Direkt zum Inhalt
Logo von Reinders Makelaars & Adviseurs Drenthe

Bosrank 55

9408LH Assen • Drenthe

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.099

Fotoalbum

Bosrank 55 Assen
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale gezinswoning met verrassend veel leefruimte in het populaire Kloosterveen! Op zoek naar een ruime woning waar je als gezin echt alle kanten op kunt? Dan is Bosrank 55 in Assen absoluut het bekijken waard. Met maar liefst 192 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en een extra leefruimte op de begane grond is dit een huis waar ruimte en comfort centraal staan. De woning is gebouwd in 2009 en volledig ingericht op een prettig gezinsleven. Op de begane grond valt direct de extra leefruimte op: een fijne plek die nu is ingericht als tv-hoek, maar zich net zo goed leent als speelruimte voor kinderen of een rustige werkplek. In combinatie met de lichte woonkamer en de moderne keuken ontstaat hier een heerlijk huis waar je zowel samen als apart kunt genieten. En in de tuin, daar geniet je van een tropisch gevoel door de twee palmbomen! PLUSPUNTEN op een rij: + Maar liefst 192 m² woonoppervlak + Vijf volwaardige slaapkamers + Extra leefruimte op de begane grond (tv-/speelkamer) + Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond excl. berging + Moderne leefkeuken + Achtertuin op het westen + Gelegen in de populaire wijk Kloosterveen + Ruime oprit voor meerdere auto’s INDELING Begane grond Entree via de oprit. In de hal vind je de meterkast, een apart toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Aan de overzijde is een ruime kastenwand geplaatst met onder andere een oven, combimagnetron en koffiemachine. De woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De aangebouwde ruimte is slim opgesplitst: het voorste deel wordt gebruikt als berging, terwijl het achterste deel een volwaardig verlengstuk van de woonkamer vormt. Momenteel ingericht als gezellige tv-hoek, maar ook perfect als speelruimte voor kinderen of werkplek. Eerste verdieping Via de overloop bereik je een ruime hal met toegang tot drie slaapkamers van circa 9, 11 en 15 m². Opvallend is de grote raampartij aan de zijkant van de woning, die zorgt voor veel natuurlijk licht in de hal. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met glazen wanden, toilet en twee wastafels die tegenover elkaar zijn geplaatst. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 10 en 14 m². Beide kamers beschikken over een gevelraam en dakramen, waardoor ze prettig licht zijn. De ruime overloop biedt plaats aan de wasmachine, droger en warmte-installatie. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de gordijnen. Tuin De voortuin bestaat uit twee stroken gazon met daarin drie bolboompjes. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s. De achtertuin is een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin met een combinatie van bestrating en gazon. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je hier in de middag en avond volop van de zon geniet. Eyecatchers zijn de twee grote palmen die de tuin een uniek karakter geven. Via een gezamenlijk pad naast de woning is de tuin ook achterom bereikbaar. Omgeving De woning ligt aan een rustige, cirkelvormige straat aan de rand van de wijk Kloosterveen in Assen. Deze wijk staat bekend als een complete en kindvriendelijke woonomgeving, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Kloosterveste. Daarnaast zijn er in de wijk meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen aanwezig. Op loopafstand ligt het Arboretum Assen, een groot groen gebied met meer dan honderd soorten bomen uit verschillende werelddelen. Een bijzonder stukje natuur om de hoek dus! Kloosterveen voelt als een dorp binnen de stad: rustig, ruim opgezet en groen, maar met alle voorzieningen dichtbij. Een woning die je echt van binnen moet ervaren om de ruimte en mogelijkheden goed te voelen. Plan een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
700 m³
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9408

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.