Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Citadel 78

9401BZ Assen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Punt

Fotoalbum

Citadel 78 Assen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsheerlijk wonen in een uniek, luxe 5-kamer penthouse, van maar liefst 201m2, in het centrum van Assen! Deze lichte woning, met enorm veel raampartijen, is afgestyled met werk van de Jongens Doornbos. Door de afwerking met hoogwaardig PVC, prachtige vloerbedekking en behang van o.a. Arte is de stijl 'hotelchique' compleet. Citadel 78 is een ruim en modern penthouse-appartement in een sfeervol, centraal gelegen wooncomplex, met daaronder een winkelparadijs en een grote parkeergarage. Kortom, dez woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, rust, levendigheid en een toplocatie in het hart van Assen. OMGEVING Citadel 78 is een royaal penthouse-appartement in het nieuwbouwproject De Citadel, gebouwd in 2013. Het ligt in het centrum van Assen, op een verhoogd niveau boven winkels met daaronder een grote parkeergarage. De wijk is opgezet als een beschutte woonomgeving met intieme, autovrije straatjes waardoor het een perfecte plek is voor kinderen om veilig buiten te spelen. De Citadel bevindt zich in het sfeervolle hart van Assen, omringd door gezellige cafés, terrassen, restaurants, boetiekjes en culturele hotspots zoals Theater De Nieuwe Kolk. De binnenstad combineert historische charme met moderne voorzieningen en heeft een levendige, maar ontspannen sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je binnen enkele minuten op de A28 of N33 richting Groningen, Zwolle, Emmen of Hoogeveen. Het station ligt op tien minuten lopen en meerdere buslijnen stoppen vlakbij. Fietsen en wandelen door het centrum kan makkelijk want alles ligt op korte afstand, wat het dagelijks gemak én een avondje uit extra prettig maakt. INDELING: Vanuit de prachtige, ruime en stijlvolle entreehal is de grote lift bereikbaar. Aangekomen op de elfde verdieping, met 'bijna' je eigen etage, kom je in de heerlijke hal. Hier is de uitgebreide meterkast en toegang tot de woonkeuken en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle haard. Aansluitend de royale eetkamer met open woonkeuken. De keuken uit 2022 (merk Siematic) is zeer luxe uitgevoerd met o.a. een kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van BORA, een Siemens stoomoven, Siemens vaatwasser en een enorme 'American fridge' met koel-vriescombinatie. Voor de finishing toutch is de keuken afgewekt met een composiet aanrechtblad. De woon-/eetkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot het dakterras. Vanuit de woonkamer loop je naar de overloop/hal welke toegang biedt tot de 4 slaapvertrekken, de prachtige badkamer en het separate toilet (zelfde stijl als de badkamer). Tevens zijn hier twee bergingen te vinden, waarvan één voorzien van cv-opstelling en witgoedaansluitingen. De ruime badkamer is, net als de rest van het appartement, zeer stijlvol uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. De badkamer en het toilet zijn beide vernieuwd in 2024. Buitenruimte: Het royale dakterras, tevens in luxe afgewerkt, maar liefst 29m2 en met een fenomenaal uitzicht over Assen en omgeving. Zowel overdag als in de avond adembenemend en echt een beleving! Het dakterras is de perfecte plek om te genieten van de rust. Het terras is gesitueerd op het zuid/zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2013; - Woonoppervlakte 201m2 volgens NEN2580; - Energielabel A+; - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Het appartement is voorzien van modern sanitair en een moderne woonkeuken. - Fenomenaal uitzicht over de stad, dag en nacht.. - Het complex maakt deel uit van een gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 281,72. - De bijdrage voor de bewonersvereniging bedraagt ca. € 33,09 per maand. - Levering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
11e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Inhalt
665 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9401

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.