Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Citadel 78

9401BZ Assen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Punt

Galerie de photos

Citadel 78 Assen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prinsheerlijk wonen in een uniek, luxe 5-kamer penthouse, van maar liefst 201m2, in het centrum van Assen! Deze lichte woning, met enorm veel raampartijen, is afgestyled met werk van de Jongens Doornbos. Door de afwerking met hoogwaardig PVC, prachtige vloerbedekking en behang van o.a. Arte is de stijl 'hotelchique' compleet. Citadel 78 is een ruim en modern penthouse-appartement in een sfeervol, centraal gelegen wooncomplex, met daaronder een winkelparadijs en een grote parkeergarage. Kortom, dez woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, rust, levendigheid en een toplocatie in het hart van Assen. OMGEVING Citadel 78 is een royaal penthouse-appartement in het nieuwbouwproject De Citadel, gebouwd in 2013. Het ligt in het centrum van Assen, op een verhoogd niveau boven winkels met daaronder een grote parkeergarage. De wijk is opgezet als een beschutte woonomgeving met intieme, autovrije straatjes waardoor het een perfecte plek is voor kinderen om veilig buiten te spelen. De Citadel bevindt zich in het sfeervolle hart van Assen, omringd door gezellige cafés, terrassen, restaurants, boetiekjes en culturele hotspots zoals Theater De Nieuwe Kolk. De binnenstad combineert historische charme met moderne voorzieningen en heeft een levendige, maar ontspannen sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je binnen enkele minuten op de A28 of N33 richting Groningen, Zwolle, Emmen of Hoogeveen. Het station ligt op tien minuten lopen en meerdere buslijnen stoppen vlakbij. Fietsen en wandelen door het centrum kan makkelijk want alles ligt op korte afstand, wat het dagelijks gemak én een avondje uit extra prettig maakt. INDELING: Vanuit de prachtige, ruime en stijlvolle entreehal is de grote lift bereikbaar. Aangekomen op de elfde verdieping, met 'bijna' je eigen etage, kom je in de heerlijke hal. Hier is de uitgebreide meterkast en toegang tot de woonkeuken en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle haard. Aansluitend de royale eetkamer met open woonkeuken. De keuken uit 2022 (merk Siematic) is zeer luxe uitgevoerd met o.a. een kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van BORA, een Siemens stoomoven, Siemens vaatwasser en een enorme 'American fridge' met koel-vriescombinatie. Voor de finishing toutch is de keuken afgewekt met een composiet aanrechtblad. De woon-/eetkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot het dakterras. Vanuit de woonkamer loop je naar de overloop/hal welke toegang biedt tot de 4 slaapvertrekken, de prachtige badkamer en het separate toilet (zelfde stijl als de badkamer). Tevens zijn hier twee bergingen te vinden, waarvan één voorzien van cv-opstelling en witgoedaansluitingen. De ruime badkamer is, net als de rest van het appartement, zeer stijlvol uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. De badkamer en het toilet zijn beide vernieuwd in 2024. Buitenruimte: Het royale dakterras, tevens in luxe afgewerkt, maar liefst 29m2 en met een fenomenaal uitzicht over Assen en omgeving. Zowel overdag als in de avond adembenemend en echt een beleving! Het dakterras is de perfecte plek om te genieten van de rust. Het terras is gesitueerd op het zuid/zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2013; - Woonoppervlakte 201m2 volgens NEN2580; - Energielabel A+; - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Het appartement is voorzien van modern sanitair en een moderne woonkeuken. - Fenomenaal uitzicht over de stad, dag en nacht.. - Het complex maakt deel uit van een gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 281,72. - De bijdrage voor de bewonersvereniging bedraagt ca. € 33,09 per maand. - Levering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
11e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Contenu
665 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9401

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.