Jump to content
Logo of Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Citadel 78

9401BZ Assen • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in De Punt

Photo Gallery

Citadel 78 Assen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Prinsheerlijk wonen in een uniek, luxe 5-kamer penthouse, van maar liefst 201m2, in het centrum van Assen! Deze lichte woning, met enorm veel raampartijen, is afgestyled met werk van de Jongens Doornbos. Door de afwerking met hoogwaardig PVC, prachtige vloerbedekking en behang van o.a. Arte is de stijl 'hotelchique' compleet. Citadel 78 is een ruim en modern penthouse-appartement in een sfeervol, centraal gelegen wooncomplex, met daaronder een winkelparadijs en een grote parkeergarage. Kortom, dez woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, rust, levendigheid en een toplocatie in het hart van Assen. OMGEVING Citadel 78 is een royaal penthouse-appartement in het nieuwbouwproject De Citadel, gebouwd in 2013. Het ligt in het centrum van Assen, op een verhoogd niveau boven winkels met daaronder een grote parkeergarage. De wijk is opgezet als een beschutte woonomgeving met intieme, autovrije straatjes waardoor het een perfecte plek is voor kinderen om veilig buiten te spelen. De Citadel bevindt zich in het sfeervolle hart van Assen, omringd door gezellige cafés, terrassen, restaurants, boetiekjes en culturele hotspots zoals Theater De Nieuwe Kolk. De binnenstad combineert historische charme met moderne voorzieningen en heeft een levendige, maar ontspannen sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je binnen enkele minuten op de A28 of N33 richting Groningen, Zwolle, Emmen of Hoogeveen. Het station ligt op tien minuten lopen en meerdere buslijnen stoppen vlakbij. Fietsen en wandelen door het centrum kan makkelijk want alles ligt op korte afstand, wat het dagelijks gemak én een avondje uit extra prettig maakt. INDELING: Vanuit de prachtige, ruime en stijlvolle entreehal is de grote lift bereikbaar. Aangekomen op de elfde verdieping, met 'bijna' je eigen etage, kom je in de heerlijke hal. Hier is de uitgebreide meterkast en toegang tot de woonkeuken en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle haard. Aansluitend de royale eetkamer met open woonkeuken. De keuken uit 2022 (merk Siematic) is zeer luxe uitgevoerd met o.a. een kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van BORA, een Siemens stoomoven, Siemens vaatwasser en een enorme 'American fridge' met koel-vriescombinatie. Voor de finishing toutch is de keuken afgewekt met een composiet aanrechtblad. De woon-/eetkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot het dakterras. Vanuit de woonkamer loop je naar de overloop/hal welke toegang biedt tot de 4 slaapvertrekken, de prachtige badkamer en het separate toilet (zelfde stijl als de badkamer). Tevens zijn hier twee bergingen te vinden, waarvan één voorzien van cv-opstelling en witgoedaansluitingen. De ruime badkamer is, net als de rest van het appartement, zeer stijlvol uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. De badkamer en het toilet zijn beide vernieuwd in 2024. Buitenruimte: Het royale dakterras, tevens in luxe afgewerkt, maar liefst 29m2 en met een fenomenaal uitzicht over Assen en omgeving. Zowel overdag als in de avond adembenemend en echt een beleving! Het dakterras is de perfecte plek om te genieten van de rust. Het terras is gesitueerd op het zuid/zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2013; - Woonoppervlakte 201m2 volgens NEN2580; - Energielabel A+; - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Het appartement is voorzien van modern sanitair en een moderne woonkeuken. - Fenomenaal uitzicht over de stad, dag en nacht.. - Het complex maakt deel uit van een gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 281,72. - De bijdrage voor de bewonersvereniging bedraagt ca. € 33,09 per maand. - Levering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
11e woonlaag

Areas and volumes

Living area
201 m²
Content
665 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9401

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.