Direkt zum Inhalt
Logo von Oosting Makelaars

Schanswal 26

9407AB Assen • Drenthe

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.427

Fotoalbum

Schanswal 26 Assen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de ruim opgezette en geliefde woonwijk Peelo in Assen staat deze verrassend ruime gezinswoning met aangebouwde garage en zonnige tuin op het zuidoosten. Met circa 124 m² woonoppervlakte en een perceel van 234 m² biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en is een heerlijke plek om samen te komen. De ruimte is afgewerkt met een mooie parketvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Dankzij de open indeling ervaar je een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. De praktische bijkeuken zorgt voor extra gemak en bergruimte. Met maar liefst vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De zonnige, besloten tuin op het zuidzuidoosten biedt optimale privacy en is dé plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten. De tuin beschikt over een vijver en biedt voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen. De aangebouwde garage én parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein maken het wooncomfort compleet. LOCATIE Je woont hier in de groene en ruim opgezette wijk Peelo. De woning ligt verkeersluw, zonder doorgaande weg, wat zorgt voor rust en veiligheid. Bovendien zijn er een speelveldje en speeltuin vlakbij. De ligging is ideaal: binnen 10 minuten lopen (of 3 minuten rijden) bereik je winkelcentrum Peelo, met onder andere een supermarkt, huisartsenpraktijk, cafetaria, geldautomaat, boekwinkel, pizzeria, slager en kapper. Ook meerdere basisscholen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bevindt zich een bushalte met verbinding naar Groningen en het station op slechts 2 minuten loopafstand, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Binnen 6 minuten bereik je bovendien de A28. Liefhebber van natuur en buitenruimte? Het Volkstuinenpark ligt op slechts 10 minuten lopen of 4 minuten rijden. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier bereik je zowel de achtertuin als de aangebouwde garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je deze volwaardige etage. Hier bevinden zich een ruime overloop, een vierde slaapkamer met Velux-dakraam en de opstelling van de cv-ketel en omvormer. Deze verdieping leent zich ook uitstekend als werk-, hobby- of logeerruimte. TUIN De zonnige, besloten tuin op het zuidzuidoosten biedt veel privacy en een prettige sfeer. Hier geniet je van rust, ruimte en zon gedurende de dag. De garage is zowel binnendoor (via de bijkeuken) als van buitenaf toegankelijk. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Ben je op zoek naar een ruime, complete gezinswoning op een groene, kindvriendelijke en goed bereikbare locatie? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9407

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.