Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Stedegroen 2

9408HB Assen • Drenthe

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.441

Fotoalbum

Stedegroen 2 Assen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTE, RUST EN REURING OP PRECIES DE JUISTE PLEKKEN Sommige huizen voelen direct goed. Stedegroen 2 is er zo één. Een moderne hoekwoning in de geliefde wijk Kloosterveen, waar je woont in een rustige, autoluwe straat, maar wél met alles wat het dagelijks leven prettig maakt om de hoek. Denk: spelende kinderen voor de deur, buren die elkaar kennen, natuur dichtbij en voorzieningen op fietsafstand. Bouwjaar 2006, maar dankzij een grondige modernisering in 2021 voelt deze woning eigentijds, fris en helemaal af. Hier hoef je niets meer te doen – behalve verhuizen en genieten. BINNENKOMEN MET EEN WARM WELKOM Je stapt binnen in een ruime hal met een praktische trap-/provisiekast: ideaal voor jassen, tassen en alles wat je liever niet in het zicht hebt. Het toilet is in 2021 volledig vernieuwd en past perfect bij de strakke, moderne uitstraling van de woning. Via de schuifdeur kom je in het hart van het huis. De eethoek vormt een fijne, centrale plek waar lange avonden aan tafel vanzelf ontstaan. Loop je door, dan kom je bij de keuken: een ruim kookeiland dat letterlijk en figuurlijk verbindt. Hier kook je, praat je bij en kijk je uit over de woonkamer. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap van italiaans design, heteluchtoven, royale koelkast en vaatwasser. De woonkamer sluit hier naadloos op aan en biedt volop ruimte voor een grote bank, zachte kussens en – zeker in deze wintermaanden – een knisperend haardvuur. De houtkachel (2023) maakt koude avonden nét even fijner: kaarsen aan, dekentje erbij en warme chocolademelk binnen handbereik. BUITEN LEVEN, HET HELE JAAR DOOR Via de openslaande deuren stap je de tuin in. In 2023 is deze onder architectuur aangelegd door een hovenier en dat zie je. De tuin is voorzien van een goed aangelegd drainagesysteem en hoogwaardige In-Lite tuinverlichting, wat zorgt voor optimaal comfort en sfeer, het hele jaar door. Het resultaat is een groene, sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere zitplekken, veel privacy en verrassend veel zon. En is het te warm? Dan biedt de prachtige plataan natuurlijke schaduw – een parasol waar geen stok aan te pas komt. Dit is zo’n tuin waar je het liefst elk seizoen iets mee wilt: barbecueën in de zomer, nazitten in het voor- en najaar. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande garage (4 x 6 meter) met elektrische deur. Ideaal voor de auto, fietsen of als extra bergruimte. Er is bovendien de mogelijkheid om een eigen oprit te realiseren. RUIMTE OP ELKE VERDIEPING De eerste verdieping verrast met een extra ruime overloop – een detail dat je dagelijks gemak oplevert. Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers. Eén kamer is momenteel ingericht als combinatie van werk- en slaapkamer, perfect voor thuiswerken. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een royaal wastafelmeubel. De tweede verdieping is minstens zo prettig. Hier bevindt zich een grote, lichte vierde slaapkamer. Aan de andere zijde zijn netjes weggewerkt: de cv-installatie (2022), witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie. Alles uit het zicht, precies zoals je het wilt. Daarnaast is er nog een praktische vliering voor extra opslag. WONEN IN KLOOSTERVEEN Stedegroen ligt in Kloosterveen: een wijk die voelt als een dorp. Autoluw, kindvriendelijk en sociaal. De speeltuin ligt voor de deur, het Stedewater om de hoek – ’s winters schaatsen, ’s zomers een bootje of hengel mee. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en wandelgebied het Arboretum en de golfbaan. En wil je even de stad in? Binnen tien minuten fiets je naar het centrum of zit je op het terras aan de Kop van de Vaart. WAAROM JE DIT HUIS MOET ZIEN Omdat foto’s niet laten voelen hoe prettig de ruimte is. Omdat de rust van de straat, de warmte van de woning en de sfeer van de tuin samenkomen op een manier die je zelf moet ervaren. Twijfel je nog? Kom kijken. Echt. Plan een bezichtiging bij KIEN Wijkmakelaar en ontdek of Stedegroen 2 jouw volgende thuis wordt. Soms weet je het pas zeker als je binnen bent. BELANGRIJKE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Hoekwoning met 145 m² woonoppervlak - Energielabel A - IMG geclaimd - SNN subsidie nog deels beschikbaar - Volledig gemoderniseerd in 2021 - 11 zonnepanelen en waterontharder - Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Alle radiatoren BG voorzien van Sentimo ombouw op maat - Sfeervolle woonkamer met houtkachel (2023) - Vier ruime slaapkamers en mogelijkheid tot een vijfde. - Vernieuwde badkamer en toilet - CV-ketel 2022 - Mantelbuis aanwezig van huis naar garage voor aanleg laadpaal - Onder architectuur aangelegde tuin (2023) met veel privacy - Vrijstaande garage (4 x 6 m) met elektrische deur - Autoluwe, kindvriendelijke straat in Kloosterveen - Natuur, scholen en winkels op korte afstand Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
538 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ACE 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9408

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.