Aller directement au contenu
Logo de KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Stedegroen 2

9408HB Assen • Drenthe

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.441

Galerie de photos

Stedegroen 2 Assen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIMTE, RUST EN REURING OP PRECIES DE JUISTE PLEKKEN Sommige huizen voelen direct goed. Stedegroen 2 is er zo één. Een moderne hoekwoning in de geliefde wijk Kloosterveen, waar je woont in een rustige, autoluwe straat, maar wél met alles wat het dagelijks leven prettig maakt om de hoek. Denk: spelende kinderen voor de deur, buren die elkaar kennen, natuur dichtbij en voorzieningen op fietsafstand. Bouwjaar 2006, maar dankzij een grondige modernisering in 2021 voelt deze woning eigentijds, fris en helemaal af. Hier hoef je niets meer te doen – behalve verhuizen en genieten. BINNENKOMEN MET EEN WARM WELKOM Je stapt binnen in een ruime hal met een praktische trap-/provisiekast: ideaal voor jassen, tassen en alles wat je liever niet in het zicht hebt. Het toilet is in 2021 volledig vernieuwd en past perfect bij de strakke, moderne uitstraling van de woning. Via de schuifdeur kom je in het hart van het huis. De eethoek vormt een fijne, centrale plek waar lange avonden aan tafel vanzelf ontstaan. Loop je door, dan kom je bij de keuken: een ruim kookeiland dat letterlijk en figuurlijk verbindt. Hier kook je, praat je bij en kijk je uit over de woonkamer. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap van italiaans design, heteluchtoven, royale koelkast en vaatwasser. De woonkamer sluit hier naadloos op aan en biedt volop ruimte voor een grote bank, zachte kussens en – zeker in deze wintermaanden – een knisperend haardvuur. De houtkachel (2023) maakt koude avonden nét even fijner: kaarsen aan, dekentje erbij en warme chocolademelk binnen handbereik. BUITEN LEVEN, HET HELE JAAR DOOR Via de openslaande deuren stap je de tuin in. In 2023 is deze onder architectuur aangelegd door een hovenier en dat zie je. De tuin is voorzien van een goed aangelegd drainagesysteem en hoogwaardige In-Lite tuinverlichting, wat zorgt voor optimaal comfort en sfeer, het hele jaar door. Het resultaat is een groene, sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere zitplekken, veel privacy en verrassend veel zon. En is het te warm? Dan biedt de prachtige plataan natuurlijke schaduw – een parasol waar geen stok aan te pas komt. Dit is zo’n tuin waar je het liefst elk seizoen iets mee wilt: barbecueën in de zomer, nazitten in het voor- en najaar. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande garage (4 x 6 meter) met elektrische deur. Ideaal voor de auto, fietsen of als extra bergruimte. Er is bovendien de mogelijkheid om een eigen oprit te realiseren. RUIMTE OP ELKE VERDIEPING De eerste verdieping verrast met een extra ruime overloop – een detail dat je dagelijks gemak oplevert. Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers. Eén kamer is momenteel ingericht als combinatie van werk- en slaapkamer, perfect voor thuiswerken. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een royaal wastafelmeubel. De tweede verdieping is minstens zo prettig. Hier bevindt zich een grote, lichte vierde slaapkamer. Aan de andere zijde zijn netjes weggewerkt: de cv-installatie (2022), witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie. Alles uit het zicht, precies zoals je het wilt. Daarnaast is er nog een praktische vliering voor extra opslag. WONEN IN KLOOSTERVEEN Stedegroen ligt in Kloosterveen: een wijk die voelt als een dorp. Autoluw, kindvriendelijk en sociaal. De speeltuin ligt voor de deur, het Stedewater om de hoek – ’s winters schaatsen, ’s zomers een bootje of hengel mee. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en wandelgebied het Arboretum en de golfbaan. En wil je even de stad in? Binnen tien minuten fiets je naar het centrum of zit je op het terras aan de Kop van de Vaart. WAAROM JE DIT HUIS MOET ZIEN Omdat foto’s niet laten voelen hoe prettig de ruimte is. Omdat de rust van de straat, de warmte van de woning en de sfeer van de tuin samenkomen op een manier die je zelf moet ervaren. Twijfel je nog? Kom kijken. Echt. Plan een bezichtiging bij KIEN Wijkmakelaar en ontdek of Stedegroen 2 jouw volgende thuis wordt. Soms weet je het pas zeker als je binnen bent. BELANGRIJKE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Hoekwoning met 145 m² woonoppervlak - Energielabel A - IMG geclaimd - SNN subsidie nog deels beschikbaar - Volledig gemoderniseerd in 2021 - 11 zonnepanelen en waterontharder - Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Alle radiatoren BG voorzien van Sentimo ombouw op maat - Sfeervolle woonkamer met houtkachel (2023) - Vier ruime slaapkamers en mogelijkheid tot een vijfde. - Vernieuwde badkamer en toilet - CV-ketel 2022 - Mantelbuis aanwezig van huis naar garage voor aanleg laadpaal - Onder architectuur aangelegde tuin (2023) met veel privacy - Vrijstaande garage (4 x 6 m) met elektrische deur - Autoluwe, kindvriendelijke straat in Kloosterveen - Natuur, scholen en winkels op korte afstand Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
538 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ACE 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9408

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.