Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Traverse 31

9408MG Assen • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.458

Fotoalbum

Traverse 31 Assen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN MET DE ALBERT HEIJN ALS OVERBUUR Stel je voor: het is februari. Buiten is het fris, binnen branden de kaarsjes en ligt er een warme deken over de bank. Je hebt zin in een kop thee… en bedenkt dat je nog koekjes mist. Geen probleem. Je trekt je jas aan, steekt de straat over en vijf minuten later zit je alweer warm binnen. Welkom aan de Traverse 31 in Assen, midden in het geliefde Kloosterveen, waar gemak en comfort elkaar moeiteloos ontmoeten. Dit moderne maisonnette-appartement uit 2010 telt maar liefst 120 m² woonplezier, verdeeld over twee verdiepingen. Keurig onderhouden, volledig geïsoleerd, energielabel A, HR++ glas, een nieuwe hybride warmtepomp uit 2024 én 8 zonnepanelen. Met andere woorden: comfortabel wonen, met oog voor de toekomst. BINNENKOMEN IS BLIJVEN Je stapt binnen in een ruime hal met apart toilet en een inpandige berging. Alles voelt netjes, verzorgd en logisch ingedeeld. Door naar de woonkamer en daar gebeurt het: licht, ruimte en een fijne sfeer komen je tegemoet. Aan de voorzijde zorgen drie grote ramen voor een zee aan daglicht. Zelfs op een grijze winterdag is het hier aangenaam licht. De woonkamer is ruim opgezet en modern afgewerkt. Hier past een royale bank, een lange eettafel en nog steeds houd je ruimte over om lekker te leven in plaats van te passen en meten. Loop je de hoek om, dan kom je bij de keuken. Een fijne, complete keuken met alle nodige inbouwapparatuur. En net wanneer je denkt: dit is het, volgt er nog een verrassing. Om de hoek bevindt zich een extra ruimte die perfect dienst kan doen als werkplek, speelhoek of leeshoek. Boven de keuken bevindt zich een prachtige vide met een groot raam dat extra veel licht naar binnen haalt. Het geeft het appartement nét dat beetje extra karakter en ruimtelijkheid. Geen dertien-in-een-dozijn, maar een woning met een eigen gezicht. ZON OP HET ZUIDEN, OOK IN FEBRUARI Via de schuifpui in de keuken stap je op je privé zonneterras op het zuiden. Een tuin bij een appartement – maar dan zonder grasmaaier. Hier geniet je in het voorjaar van de eerste zonnestralen en zit je in de zomer heerlijk beschut met een boek of een goed glas wijn. En ja, ook in februari laat de zon zich hier regelmatig even zien. Jas aan, kop koffie mee naar buiten en je dag begint meteen beter. SLAPEN EN ONTSPANNEN OP DE BOVENVERDIEPING Terug in de hal neem je de trap naar boven. Hier vind je twee ruime slaapkamers. Of je nu een royale hoofdslaapkamer wilt, een kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor, het kan hier allemaal. De badkamer is verrassend ruim en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Even snel douchen of uitgebreid ontspannen in bad na een lange dag? De keuze is aan jou. LOCATIE, LOCATIE… EN NOG EENS LOCATIE Dit appartement ligt letterlijk tegenover de Albert Heijn en midden in winkelcentrum Kloosterveste. Supermarkten, Hema, Action, Pearle, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en horeca: alles ligt op loopafstand. Je hoeft in de winter niet ver door de kou voor je dagelijkse boodschappen. Binnen vijf fietsminuten sta je bij de Baggelhuizerplas voor een frisse wandeling of zomerse duik. In tien minuten zit je op een terras aan de Kop van de Vaart, midden in de stad of in een rode fluwelen stoel in De Nieuwe Kolk. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. KOM GEWOON EVEN KIJKEN Traverse 31 is zo’n appartement waar je binnenkomt en denkt: dit klopt. Jong, modern, ruim en instapklaar. Een woning waar je direct kunt wonen zonder eerst weken te hoeven klussen. Twijfel je nog? Dat is nergens voor nodig. Kom gewoon kijken. Grote kans dat je met een glimlach weer naar buiten loopt. DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ - Maisonnette-appartement van 120 m² - Bouwjaar 2010 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Nieuwe hybride warmtepomp (2024) - 8 zonnepanelen - Twee verdiepingen - Twee ruime slaapkamers - Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Lichte woonkamer met vide en extra werk-/speelruimte - Privé zonneterras op het zuiden - Inpandige berging - Gelegen in het hart van Kloosterveen, tegenover de Albert Heijn - VvE-bijdrage €217,- KIEN WIJKMAKELAAR – DE MAKELAAR DIE OOK JE BUURVROUW IS Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
426 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daikin Thermostaat EKRUCBL 1 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9408

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.