Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Pluimgraaf 10

1567AB Assendelft • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.696

Fotoalbum

Pluimgraaf 10 Assendelft
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met klasse, sfeer en uitzonderlijk veel ruimte. Sommige huizen zijn mooi afgewerkt. Sommige huizen hebben sfeer. En heel soms komt alles samen. Pluimgraaf 10 is zo’n woning waar werkelijk alles klopt. De uitstraling, de ruimte, het afwerkingsniveau, de lichtinval en bovenal het gevoel dat je krijgt zodra je binnenkomt. Dit is een statig familiehuis in de stijl van een notariswoning; een huis met klasse, maar vooral met enorm veel warmte en sfeer. Gelegen in een rustig en bijzonder kindvriendelijk buurtje waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt, woon je hier op loopafstand van scholen, speeltuintjes, supermarkt en station Krommenie-Assendelft. Een plek waar rust en gezelligheid hand in hand gaan. Daarbij beschikt de woning over een eigen oprit met laadpaal én volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Met 181 m² woonoppervlak én een unieke kelder van 16 m² biedt deze woning een zee aan ruimte. De kelder is werkelijk een verborgen parel en iets wat je in Saendelft nauwelijks tegenkomt. Door de plafondhoogte van circa 2,30 meter voelt deze ruimte absoluut niet als een simpele berging, maar als een volwaardige extra verdieping. Perfect als luxe wijnkelder, hobbyruimte of simpelweg als een enorme extra opslagruimte. Indeling Begane grond De woning maakt direct indruk zodra je binnenkomt. De brede opzet zorgt voor een ongekend gevoel van ruimte en licht. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer van bijna negen meter breed; een heerlijke leefruimte met openslaande tuindeuren, een sfeervolle haard en verschillende fijne plekken om samen te komen. Dankzij de breedte valt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt iedere hoek prettig aan. Er is volop ruimte voor een grote eettafel én een royale zithoek waar het hele gezin comfortabel samenkomt. Aan de voorzijde ligt de luxe woonkeuken. Een ruimte waar gekookt, geleefd en langdurig getafeld wordt. De keuken is uitgevoerd in stijlvolle kleurstellingen met witte fronten, een donker werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Miele. Het kook-/schiereiland vormt het hart van de ruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de combinatie met de eikenhouten vloer en strak gestucte wanden geeft het geheel een rustige, luxe uitstraling. Centraal in de woning bevindt zich de royale hal die de woonkeuken en woonkamer op fraaie wijze met elkaar verbindt. Ook hier is het afwerkingsniveau direct zichtbaar: strakke wanden, een prachtige houten vloer, een grote garderobe en een stijlvol toilet met fonteintje en eikenhouten details. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ervaar je opnieuw de ruimte waar deze woning zich in onderscheidt. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een bijzonder grote slaapkamer. De huidige master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een praktische walk-in closet met geïntegreerde werkplek; ideaal voor thuiswerken zonder ruimteverlies. De afwerking loopt ook hier naadloos door met houten vloeren, strak gestucte wanden en een warme, sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Oorspronkelijk waren dit twee kamers, maar deze zijn samengevoegd tot één royale ruimte. Indien gewenst kan dit eenvoudig weer worden teruggebracht. Het resultaat is nu een fantastische kinder- of tienerkamer met enorm veel lichtinval, ruimte voor een groot bed, bureau, kastenwand én een fijne zithoek. Midden op de verdieping ligt de luxe badkamer. Een ruimte die aanvoelt als een privéspa. Grote tegels, strak gestucte wanden, sfeervolle verlichting en een prachtige combinatie van donkergrijs, wit en eikenhout zorgen voor een tijdloze uitstraling. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, dubbele wastafel met ingefreesde kranen, fraaie nisjes voor handdoeken en een hoogwaardige afwerking tot in detail. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Ook hier wordt direct duidelijk hoe goed deze woning is ontworpen. De stijl en hoogwaardige afwerking van de rest van het huis worden moeiteloos doorgetrokken naar deze etage, waardoor ook dit voelt als een volwaardige woonlaag. Hier zijn twee zeer royale slaapkamers gerealiseerd, waarmee het totaal uitkomt op vier echt grote slaapkamers. Beide kamers zijn vrijwel identiek ingedeeld en beschikken over een fijne combinatie van ruimte, sfeer en licht. Er is volop plek voor een groot bed, een bureau of thuiswerkplek én een extra zitgedeelte. De dakkapellen en dakramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en geven de kamers een warme en sfeervolle uitstraling. Ook hier zijn de wanden strak en is het afwerkingsniveau volledig in lijn met de rest van de woning. Centraal op deze verdieping is bovendien een praktische extra bad/waskamer gecreëerd. Deze ruimte beschikt over een stijlvol wastafelmeubel met waskom. Achter schuifdeuren bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, gecombineerd met handige bergruimte. Kelder Een absoluut uniek onderdeel van deze woning is de kelder van circa 16 m² groot. In Saendelft kom je dit nauwelijks tegen. Door de plafondhoogte van circa 2,30 meter voelt deze ruimte absoluut niet benauwd aan, maar juist als een volwaardige extra verdieping. Officieel worden deze meters niet meegerekend in het woonoppervlak vanwege het ontbreken van daglichttoetreding, maar in de praktijk is dit een fantastische ruimte. Perfect als wijnkelder, hobbyruimte of simpelweg als een enorme extra “zolder” onder het huis waar ongelooflijk veel spullen opgeborgen kunnen worden. Buitenruimte Ook buiten klopt het plaatje volledig. De verzorgde voortuin geeft de woning direct een uitnodigende uitstraling. De combinatie van het karakteristieke uiterlijk, het groen en de eigen oprit met laadpaal maakt het geheel compleet. De achtertuin is opvallend breed met circa negen meter breedte en ligt op het noordwesten. Dankzij de combinatie van breedte en diepte is dit juist een heerlijke zonnetuin waar al vroeg op de dag van de zon genoten kan worden en waar je tot diep in de avond een fijne plek in de zon vindt. Tegelijkertijd is er altijd een prettige schaduwplek dichtbij de woning aanwezig, waardoor het huis en terras ook op warme dagen comfortabel blijven. De tuin biedt opvallend veel privacy en beschikt over een handige achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur aanwezig voorzien van elektriciteit; ideaal voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Energie en comfort De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van zes zonnepanelen. Daarmee woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De CV-ketel dateert uit 2025 en is altijd zorgvuldig onderhouden. Omgeving Pluimgraaf 10 ligt in een bijzonder geliefd en rustig buurtje in Assendelft. Een veilige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier nog onbekommerd buiten kunnen spelen. Scholen, speeltuintjes, winkels en station Krommenie-Assendelft bevinden zich op korte afstand. Hierdoor combineer je hier rust, ruimte en gezinsvriendelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Bijzonderheden • Statige 2-onder-1-kapwoning in notarisstijl • 181 m² woonoppervlak • Unieke kelder van circa 16 m² met plafondhoogte van circa 2,30 meter • Eigen oprit met laadpaal • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Voorzien van 6 zonnepanelen • Brede woonkamer van bijna 9 meter • Luxe woonkeuken met kook-/schiereiland • Hoogwaardige apparatuur van onder andere Miele • Vier zeer royale slaapkamers (mogelijk 5) • Mogelijkheid tot extra kamerindeling • Luxe badkamer met spa-uitstraling • Extra wasruimte op zolderverdieping • Achtertuin van circa 9 meter breed op het noordwesten • Vrijstaande houten schuur voorzien van elektriciteit • Kindvriendelijke ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer • Nabij scholen, winkels en station Krommenie-Assendelft • Instapklaar familiehuis met uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau en enorm veel sfeer

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
705 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.