Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Zwarte Ring 27

1567EC Assendelft • Noord-Holland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.023

Fotoalbum

Zwarte Ring 27 Assendelft
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime en instapklare woning op een toplocatie in Assendelft? Dan zou dit zomaar jouw droomhuis kunnen zijn! Met een ruime en lichte woonkamer, grote keuken, vijf slaapkamers, uitstekend sanitair, een prachtige veranda en een zonnige achtertuin is dit huis van alle gemakken voorzien. Hier kom je elke dag met plezier thuis. Met energielabel A, uitstekende isolatie en een WTW-installatie is deze woning ook enorm energiezuinig. En laten we vooral de geweldige locatie niet vergeten! Je woont in de geliefde en kindvriendelijke wijk Saendelft, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 133 m² • Netjes onderhouden • Royale en sfeervolle woonkamer met meerdere openslaande deuren naar de veranda • Grote en nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Vijf keurig afgewerkte slaapkamers • Ruime badkamer met toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche • Veel bergruimte aanwezig • Zonnige achtertuin met veel privacy • Mooie veranda met vlonder en lichtstraat Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes verzorgde voortuin, die is aangelegd met zowel tegels als groen, bereik je de fraaie voordeur van deze woning. Na binnenkomst beland je in een ruime en netjes afgewerkte entreehal met meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de royale woonkamer ligt een prachtige eiken vloer en zijn de wanden in rustige kleuren afgewerkt. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de drie paar openslaande deuren naar de veranda aan de achterzijde, valt er veel natuurlijk licht naar binnen. In de woonkamer is een deel van de muur naar de keuken doorgebroken, waardoor er een mooie doorkijk is ontstaan. De keuken stamt uit 2007 en is in 2019 uitgebreid met een extra keukenblok in het midden. Het heeft een strak design met witte keukenkastjes en donkere werkbladen. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser (2024), gasfornuis, afzuigkap (2024), magnetron, oven en koelkast. Er is volop kastruimte, waaronder meerdere lades. Een deel van de keuken wordt verlicht met inbouwspots. Onder de trap is een praktische kast gemaakt, die bereikbaar is vanuit de woonkamer. Eerste verdieping: Via de eikenhouten trap in de entreehal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je de eerste drie slaapkamers, een badkamer en een berging. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Ze zijn allemaal ruim opgezet, fraai afgewerkt en heerlijk licht. De royale badkamer is in 2019 gerenoveerd en keurig afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en inloopdouche. Op de eerste verdieping van het huis vind je verder nog een berging met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. Net als op de eerste verdieping zijn deze netjes afgewerkt en lekker licht. Daarnaast is er op deze verdieping volop opslagruimte aanwezig. Tuin: Een geweldige plek voor liefhebbers van het buitenleven! Deze tuin is fraai aangelegd met een combinatie van tegels, siergrind, kunstgras en borders met beplanting. Aan het huis grenst een mooie veranda met vlonder en lichtstraat. Hier kun je heerlijk overdekt loungen. Ook in de tuin zelf is genoeg ruimte voor een comfortabele relaxplek. Door de gunstige ligging profiteer je van veel zonuren. Genieten van de zon doe je in alle rust, want door de schuttingen rondom ervaar je veel privacy. Achterin de tuin staat een berging met genoeg ruimte voor je tuinspullen en fietsen. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze fraaie tussenwoning (2007) is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Saendelft. Je wandelt binnen 10 minuten naar winkelcentrum De Saen, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en enkele gezellige eet- en drinkgelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je de nabijgelegen plaatsen Krommenie (10 minuten fietsen) en Zaandam (15 minuten rijden) bezoeken. Dankzij de gunstige ligging vind je alles wat je nodig hebt op korte afstand. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, parken en de huisarts liggen allemaal vlakbij. Ook de bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Met meerdere bushaltes in de buurt en NS-station Krommenie-Assendelft op korte fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Met de trein reis je binnen no time naar Zaandam of Amsterdam. Ook met de auto ben je altijd snel op weg. De uitvalswegen A8, A9 en A10 zijn vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Comfortabele, instapklare en energiezuinige tussenwoning met heerlijke tuin • Veel lichtinval • In 2022 zijn alle buitenkozijnen en deuren van de gehele woning en schuur geschilderd • De badkamer en het toilet zijn in 2019 gerenoveerd • Volledig geïsoleerd • Gelegen in een geliefde wijk • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen dichtbij • Energielabel: A • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
513 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.