Direkt zum Inhalt
Logo von Beter Wonen makelaardij Helma de Corte

Mirabel 21

5722BD Asten • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Asten

Fotoalbum

Mirabel 21 Asten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMDAT DEZE WONING NOG IN AANBOUW IS KUNNEN WE HIER ALLEEN GAAN KIJKEN OP: MAANDAG 8 DECEMBER VAN 15.30 TOT 16.30 UUR. MELD U BIJ VOORKEUR VOORAF PER MAIL AAN BIJ BETER WONEN MAKELAARDIJ. U KRIJGT DAN OOK TOEGANG TOT ALLE BIJLAGEN EN INFORMATIE VOOR DEZE NIEUWE WONING. DENK BIJ HET KIJKEN OP DE BOUWPLAATS AAN GEPASTE SCHOENEN EN KLEDING. Mirabel 21 te Asten Loverbosch III, fase 1, type J, kavel 27. De voordelen van een splinternieuwe woning, zonder dat je nog heel lang moet wachten op de sleutel. Deze woning is in aanbouw, de oplevering staat gepland rond februari 2026. Mooie ruime woning met 136 m² woonoppervlakte. Een heerlijke nieuwe hoekwoning met een forse uitbouw aan de achterzijde, een dakkapel aan de voorzijde en een extra brede dakkapel aan de achterzijde. Gelegen op een fijn ruim perceel van 261 m² met ruimte voor een dubbele oprit aan zijkant, waar twee auto’s naast elkaar kunnen staan. De garage op de impressie wordt niet gebouwd. De woning wordt opgeleverd met een complete en ruime keukenopstelling. Deze documentatie is als bijlage geheel op te vragen. Dit geldt ook voor de meerwerkopties, de badkamer, het toilet, de trappen, de binnendeuren en de technische omschrijving. De verdere afwerking en tuininrichting is geheel naar eigen smaak te doen. Deze woning is gasloos. U kunt hier heerlijk genieten van veel comfort en duurzaamheid. Alle verdiepingen hebben vloerverwarming die ook een paar graden kan koelen. Er is een extra groot boilervat voor het warme water. Energielabel A+++. Fijn gelegen in mooie nieuwbouwwijk Loverbosch. Op een van de mooiste locaties in Loverbosch fase III met een groene zone aan de voorzijde en met groen aan de zijkant. Een vrije en groene ligging. Aan de achterzijde komen lagere woningen, met 1 laag en een kap. De wijk wordt mooi ruim en groen van opzet. Bekijk de originele nieuwbouwbrochure op: PRKTISCH OVERZICHT Perceel: 261 m² Woonoppervlakte: circa 136 m², tuinberging circa 7 m² Inhoud woning: circa 506 m³ Bouwjaar: 2025/2026 – gasloos – energielabel A+++ Woningtype: Hoekwoning met uitbouw en berging Aanvaarding: direct na de oplevering van de aannemer Vraagprijs: € 525.000 kosten koper OMSCHRIJVING + Deze hoekwoning ligt op een mooi ruim perceel van 261 m². + Aan de voorzijde is een ruimte voor een oprit voor 2 auto’s, die fijn naast elkaar kunnen staan. + De woning ligt zowel aan de voorzijde als aan de zijkant aan een mooi stuk groen. + Hierdoor is er veel groen, ruimte en afstand om de woning heen. + De woning wordt gebouwd en opgeleverd met een Woningborg garantieregeling. + Alle verdiepingen worden voorzien van vloerverwarming die ook een paar graden kan koelen. + Deze woning is gasloos, met een individuele warmtepomp met een bodemlus. Er wordt een bodemlus ingebracht tot grote diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit de bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis mee kunt koelen. + Er is als meerwerk gekozen voor een extra groot boilervat voor warm water, zijnde 200 liter. + Geheel goed geïsoleerd volgens de laatste normen, voorzien van alle comfort en duurzaamheid. + Energielabel A+++. + Er komt een balansventilatiesysteem in de woning. + De woning is als meerwerk over de gehele breedte aan de achterzijde uitgebouwd met een diepte van 2,4 meter. + De begane grond is hiermee maar liefst circa 11,2 meter diep. + Aan de voorzijde is als meerwerk gekozen voor een dakkapel van circa 1,8 meter breed. + Aan de achterzijde is als meerwerk gekozen voor een dakkapel van circa 3,4 meter breed. + Er komt een luxe keukenopstelling in een hoekopstelling, compleet met alle inbouwapparatuur, vaatwasser, combi oven-magentron, quooker voor direct kokend water, inductie kookplaat en een ingebouwde koel-vries combinatie. De complete keukenomschrijving is beschikbaar. + De woning wordt opgeleverd met sanitair en tegelwerk in het toilet en de badkamer. De complete omschrijving is beschikbaar. + Er zijn drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. + Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met hier twee dakkapellen, een berging en een zeer ruime 4e slaapkamer waar ook een 4e en 5e slaapkamer van te maken is. + Als meerwerk wordt er een zwart stalen deur met glas geplaatst tussen de woonkamer en de hal. + Als meerwerk wordt ook de 2e trap voorzien van dichte stootborden. + De complete technische omschrijving is beschikbaar, alsmede de complete meerwerklijst, uitvoering van de binnendeuren en de trappen, verkoop- en situatietekening etc. + Vloeren worden opgeleverd met een dekvloer, zelf naar eigen smaak verder af te werken. + Wanden worden onafgewerkt opgeleverd. + Plafonds worden met een structuurspuitpleister opgeleverd, conform de afwerkstaat in de technische omschrijving. + Er komt een houten tuinberging met betontegels of betonvloer, de berging wordt voorzien van een stroompunt. + De tuin is circa 10,85 meter breed, 9,75 meter diep achter de uitbouw. Perceel van voor tot achter aan de zijkant is circa 24 meter diep. De breedte naast de woning is circa 5,4 meter. + De tuin is op het zuidoosten gelegen. + Buiten komen er grijze betontegels afmeting 400x600 mm conform de situatietekening, bij het pad naar de voordeur en de opritstroken bij van 1 van de 2 opritten. Er is een verplichte parkeernorm van twee parkeerplaatsen op eigen terrein. + Het project is natuurinclusief, hierdoor kan het zijn dat er aan de buitenzijde of in de nabijheid van uw woning nestgelegenheden worden opgenomen voor onder andere vogels, vleermuizen en insecten. De posities, afmetingen en aantallen op de tekeningen zijn indicatief. + Er komt gevelgroen aan de zijgevel, conform de tekeningen, dit wordt uitgevoerd in kleur gemoffelde staalmathekwerk (hoogte circa 1,8 m1) met begroeiing. + Aan de voorzijde komt deels een haag van circa 0,6 meter hoog, conform de situatietekening. + Aan de zijkant komt deels een in kleur gemoffeld staalmathekwerk (hoogte circa 1,8 m1) met begroeiing, conform de situatietekening. + Goed gelegen in een mooie nieuwe woonwijk. + De indicatie voor de oplevering staat rond februari 2026. Verkoper kan de woning direct na de oplevering doorleveren aan de nieuwe kopers. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. LOVERBOSCH FASE 3 Loverbosch fase 3 biedt ruimte aan ruim 200 woningen en een school. Loverbosch fase 3 wordt een natuurinclusieve wijk. Dit zie je terug in de inrichting van het openbaar gebied als de te realiseren woningen. Er komt veel groen in de wijk met drie biotopen, bosrijk, kruidenrijk en waterrijk, met groende zones in het plan. Ook de woningen zijn natuurinclusief, in het metselwerk worden op een speelse wijze insectenstenen toegepast, onder de gootzijn standaard invliegopeningen opgenomen voor de gierzwaluw en verspreid over het plan is verticaal gevelgroen opgenomen. Het plan kent een gevarieerd woningbouwprogramma, zowel woningen als appartementen, zowel koop als huur, zowel woningen voor starters, gezinnen als levensloopbestendige woningen. ASTEN Asten biedt haar ruim 18.000 inwoners in het dorpscentrum, naast bekende winkelmerken onder meer het Midaswinkelcentrum. Ook is er het woonwinkelcomplex ‘Het Kompas’. Tezamen leveren ze een gevarieerd aanbod, van kleding tot cadeauwinkels en van boetiekjes tot bakker en slager. Het winkelen kan even gezellig worden onderbroken op een terrasje en voor een avondje uit zijn er volop mogelijkheden. Wie meer of anders zoekt, kan terecht in Deurne, Someren of de stad. Immers, zowel Eindhoven, Venlo als Helmond zijn niet alleen met de auto (A67), maar ook per openbaar vervoer perfect bereikbaar. Het basisonderwijs is ruim vertegenwoordigd, waarbij in Loverbosch een nieuwe openbare school komt. En er is een school voor voortgezet onderwijs, terwijl je voor alle vormen van hoger onderwijs bijvoorbeeld weer in Eindhoven of Helmond terechtkunt. Asten ligt te midden van de prachtige Brabantse bossen en heiden, zoals Nationaal Park de Groote Peel, de Strabrechtse en de Lieropse Heide, met vele fraaie wandel- en fietsroutes. Alles binnen handbereik. Natuur en cultuur, dorp en stad. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
506 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte en elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5722

Google Karten

Karte von Asten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Asten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Asten. In 2025 waren da 13.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.154.

Einwohner

13.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.154

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.609

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

504

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Asten
Jahr Einwohner
2021 13.240
2022 13.530
2023 13.635
2024 13.685
2025 13.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Asten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.823
2022 EUR 347.572
2023 EUR 385.103
2024 EUR 399.755
2025 EUR 424.154

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.445 0-15: 1.975 15-25: 1.505 25-45: 3.210 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.780

Middelbaar

4.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.020

Nederland

11.785

Buiten Europa

960

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.091
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.942
Vrijstaande woningen 1.406
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 140
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.302
1970 tot 1980 1.363
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 344
2020 en later 494

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.768

Bezeichnung B

1.249

Bezeichnung A

1.207

Bezeichnung D

587

Bezeichnung F

343

Bezeichnung G

306

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A++

117

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Asten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.336 3.257
2021 1.464 3.277
2022 1.137 3.052
2023 950 2.892
2024 916 2.983

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 906 • Strom: 2.539

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.214

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.204

Appartement

Gas: 519 • Strom: 1.917

Tussenwoning

Gas: 752 • Strom: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Strom: 4.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Asten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 415
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Asten
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 78
jul 2025 51
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 50
okt 2024 37
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Asten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Asten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Asten?

Asten telt in 2025 ongeveer 13.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asten is in 2025 circa € 424.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten ligt rond € 29.609 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 504 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asten?

In Asten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.942 woningen.

Meer Häuser in Asten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.