Direkt zum Inhalt
Logo von Beter Wonen makelaardij Helma de Corte

Wolfsberg 63

5721HS Asten • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Asten

Fotoalbum

Wolfsberg 63 Asten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning op een uniek ruim perceel van 2.975 m² binnen de bebouwde kom, gelegen aan de Wolfsberg in Asten. Wat een ruimte en wat een mogelijkheden. Dat begint al met de zeer royale oprit met brede elektrische garagedeur naar de garage/berging. De woning is eveneens ruim van opzet en in 2001 extra uitgebouwd aan de zijkant. In 1997 is de woning voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming, tegelvloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer, toilet en keuken zijn toen eveneens verbouwd. De spouwmuren zijn in 2024 geïsoleerd. Ruime woonkamer met grote raampartijen, een gashaard, deur naar de bijkeuken, trapkast en open doorgang naar de keuken. Keuken met een hoekopstelling, raam en deur naar de tuin en een open doorgang naar het gedeelte aan de voorzijde. Via hier de doorgang naar de uitbouw aan de zijkant. Deze is multifunctioneel te gebruiken, heeft een grote pui en deur aan de tuinzijde, groot raam aan de voorzijde en een houthaard. Verder is er een achter portaal met een berging, toilet, bijkeuken en deur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer, geheel met kunststof kozijnen, isolerende beglazing en rolluiken. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met een voorzolder en twee kamers. Er is een goede hoogte waardoor deze kamers ook naar volwaardige slaapkamers verbouwd kunnen worden. De tuin is uniek ruim, circa 66 meter diep en in een L-vorm gelegen. Er zijn meerdere bijgebouwen/ bergingen. Tuin met een vijver, veel groen, gazon en bomen. Laat u verrassen door de ruimte op deze unieke locatie. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 2.975 m² Woonoppervlakte: 195 m² Inhoud: 635 m³ Bouwjaar: 1960, aanbouw zijkant 2001 Woningtype: Vrijstaande woning Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 795.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Algemeen De woning is in 1997 verbouwd waarbij er een nieuwe vloer in is gekomen met vloerisolatie, vloerverwarming als hoofdverwarming en een tegelvloer. De kozijnen en buitendeuren zijn daarbij vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Stucwerk, keuken, toilet en badkamer zijn met deze verbouwing ook vervangen. In 2001 is de woning aan de rechterzijde uitgebouwd met een ruimte van 7,1 bij 3,2 meter. Entree Zeer royale oprit met toegang tot de voordeur en een stalen poort. Daarachter een tuinpoort en de garage/berging met brede elektrisch bedienbare garagedeur. Hal Hal met daglicht, trapopgang en deur naar de woonkamer. De voordeur is uitgevoerd in kunststof met isolerende privacy beglazing. De deur naar de keuken is momenteel niet in gebruik. Meterkast met uitgebreide groepenkast, 2 aardelekschakelaars en slimme meters. Woonkamer Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen aan drie zijden. Hierdoor is er fijn daglicht en zicht zowel aan de voorzijde, aan de zijkant als aan de tuinzijde. Er is een sfeervolle gashaard aanwezig. De ramen aan de voorzijde en zijkant zijn voorzien van een rolluik. Er is een deur naar het achter portaal, deur naar de hal, de verdiepte trapkast en een open doorgang naar de keuken. Keuken Keuken met een ruime hoekopstelling, raam en deur naar de tuin en een open doorgang naar de ruimte aan de voorzijde. Het raam aan de voorzijde is voorzien van rolluik. De deur naar de hal is momenteel niet in gebruik. De muur tussen de keukenopstelling achter het kookgedeelte en de ruimte aan de voorzijde is er later ingezet en deze heeft geen dragende functie. Keukenopstelling Keuken in een ruime hoekopstelling met een kunststof werkblad, betegelde achterwand, onderkasten, laden en bovenkasten. De keuken is uitgerust met een 1,5 spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aanbouw In 2001 is de woning aan de rechterzijde uitgebouwd. Dit is een mooie multifunctionele ruimte van 7,1 bij 3,2 meter groot. Aanbouw met een groot raam aan de voorzijde en een grote vaste pui en deur aan de tuinzijde. Deze aanbouw is uitgerust met een houtkachel en rolluiken. Achter portaal Via de woonkamer te bereiken portaal met deels betegelde wanden, deur naar de tuin (kunststof met isolerende beglazing), wasbak, toegang tot de berging, toilet en bijkeuken. De berging heeft een afmeting van 1,8 bij 1,4 meter en hier bevindt zich de verdeler voor de vloerverwarming. Toilet Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een staand toilet en een raampje in de zijgevel. Bijkeuken De bijkeuken is geheel betegeld, voorzien van een raam in de zijgevel, aansluitingen voor de witgoedapparatuur en er is ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast en/of vriezer. De bijkeuken heeft een afmeting van 2,9 bij 1,5 meter. Eerste verdieping Algemeen De eerste verdieping is eveneens in 1997 voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Overloop Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. 4 Slaapkamers Er zijn 4 ruime slaapkamers met rolluiken en vaste kasten. Via een slaapkamer 4 is er een deur met de vaste trap naar de 2e verdieping. Badkamer De badkamer is geheel betegeld met aan de achterzijde een raam met isolerende privacy beglazing zodat er fijn daglicht en natuurlijke ventilatie is. Dit raam is ook voorzien van een rolluik. De badkamer is ingedeeld met een toilet, inloopdouche en vaste wastafel. Tweede verdieping Algemeen De 2e verdieping is uitgevoerd met een betonnen constructievloer. Er is een goede nokhoogte van circa 2,3 meter onder de balk. Het dakbeschot is afgewerkt met kunststof schroten. Voorzolder Voorzolder met klein dakraam aan de achterzijde en de opstelling voor de CV-ketel (Nefit HR combi, 2015). Links en recht een open doorgang naar de zolderkamers. 2 Zolderkamers Aan beide zijden een ruime zolderkamer met goede stahoogte, verwarming en een klein dakraam aan de achterzijde. Hier zijn mogelijk 2 goede slaapkamers van te maken. Tuin Uniek ruime tuin op een perceel van 2.975 m². Tuin in een L-vorm met een diepte aan de achtergevel van circa 66 meter en een achterin is de tuin circa 57 meter breed. De tuin is aangelegd met een vijver, gazon, bomen, vaste beplanting en er staan diverse bijgebouwen. De tuin is uitgerust met een waterput voor grondwater met een aantal sproeipunten. Garage/berging Aan de zijkant een zeer ruime garage/berging/overkapping met bestrating, dakplaten (2016) en deels open wanden. Aan de voorzijde een poort naar de tuin en een mooie brede elektrisch bedienbare garagedeur. Vrije achterom Aan de zijkant van de woning zit een vrije achterom naar de overkapping achter de bijkeuken. Tevens is er een achterom via de brede garagedeur en een loopdeur. Woonomgeving Woonstraat Gelegen aan een ruim opgezette woonstraat met diversiteit aan woning. Ligging Gelegen binnen de bebouwde kom van Asten, op korte afstand van de Polderse bossen en nabij diverse uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN + Zeer ruime vrijstaande woning met een uniek groot perceel van 2.975 m². + Er zijn hier maar liefst 7 slaapkamers mogelijk indien gewenst (1 in de aanbouw op de begane grond, 4 op de 1e verdieping en 2 op de 2e verdieping). + In 1997 is de woning voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming als hoofdverwarming, kunststof kozijnen en deuren met isolerende beglazing, + De spouwmuren zijn in 2024 geïsoleerd en ingespoten met EPS isolatieparels. + De woning heeft energielabel D. + De woning is in 2001 uitgebouwd. + De voormalige elektrische vloerverwarming in de uitbouw werkt niet. + Diverse bijgebouwen zijn opgebouwd met losliggende stenen. + De dakplaten van de garage/berging/overkapping zijn van 2016. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
2975 m²
Inhalt
635 m³
Gebäude mit Außenbereich
175 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage mogelijk en parkeerplaats
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5721

Google Karten

Karte von Asten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Asten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Asten. In 2025 waren da 13.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.154.

Einwohner

13.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.154

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.609

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

504

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Asten
Jahr Einwohner
2021 13.240
2022 13.530
2023 13.635
2024 13.685
2025 13.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Asten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.823
2022 EUR 347.572
2023 EUR 385.103
2024 EUR 399.755
2025 EUR 424.154

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.445 0-15: 1.975 15-25: 1.505 25-45: 3.210 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.780

Middelbaar

4.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.020

Nederland

11.785

Buiten Europa

960

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.091
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.942
Vrijstaande woningen 1.406
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 140
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.302
1970 tot 1980 1.363
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 344
2020 en later 494

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.768

Bezeichnung B

1.249

Bezeichnung A

1.207

Bezeichnung D

587

Bezeichnung F

343

Bezeichnung G

306

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A++

117

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Asten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.336 3.257
2021 1.464 3.277
2022 1.137 3.052
2023 950 2.892
2024 916 2.983

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 906 • Strom: 2.539

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.214

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.204

Appartement

Gas: 519 • Strom: 1.917

Tussenwoning

Gas: 752 • Strom: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Strom: 4.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Asten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 415
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Asten
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 78
jul 2025 51
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 50
okt 2024 37
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Asten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Asten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Asten?

Asten telt in 2025 ongeveer 13.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asten is in 2025 circa € 424.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten ligt rond € 29.609 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 504 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asten?

In Asten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.942 woningen.

Meer Häuser in Asten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.