Direkt zum Inhalt
Logo von John Greuter Makelaardij o.g.

West 102

1633JG Avenhorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

West 102 Avenhorn
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het West 102 in Avenhorn staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een royale oprit, vrijstaande garage, onderhoudsvriendelijke tuin en maar liefst 22 zonnepanelen. Achter de karakteristieke uitstraling schuilt een verrassend complete woning waar comfort, duurzaamheid en praktisch wonen samenkomen. De woning is gebouwd in 1920 en beschikt over circa 90 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 360 m³ en een vrijstaande garage van circa 23 m². Dankzij de praktische indeling, moderne afwerking en duurzame voorzieningen heb je hier alles in huis voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open en uitnodigend karakter. Een fijne plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Centraal in de woning ligt de moderne woonkeuken; het hart van het huis. Hier beschik je over diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en een praktische indeling. Een plek waar koken, eten en gezellig samenzijn vanzelf samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of extra leefruimte. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel licht en een mooi uitzicht op de tuin. Daarnaast vind je op de begane grond een moderne badkamer met ruime inloopdouche, regendouche, stijlvol wastafelmeubel en toilet. Ook is er een praktische berging aanwezig voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn prettig ingedeeld en dankzij de aanwezige lichtinval geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Tuin en buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de beschutte ligging en de aanwezige privacy is dit een heerlijke plek om tot rust te komen en van het buitenleven te genieten. De aanwezige jacuzzi maakt het plaatje compleet. Op het perceel staat bovendien een ruime vrijstaande garage van circa 36m², ideaal voor opslag, hobby's, fietsen of gereedschap. De royale oprit biedt ruimte aan meerdere auto's op eigen terrein en wordt afgesloten met een elektrische toegangspoort. Ook vóór de poort is extra parkeergelegenheid aanwezig. Duurzaam wonen: Deze woning onderscheidt zich door haar duurzame karakter. De woning beschikt over energielabel B, wordt elektrisch verwarmd en is voorzien van airconditioning. Daarnaast zorgen de 22 zonnepanelen voor een flinke eigen energieopwekking, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra wooncomfort. Avenhorn: Avenhorn staat bekend om het dorpse karakter en de centrale ligging in Noord-Holland. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen Hoorn, Alkmaar, Purmerend en de A7 op korte afstand, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect samenkomen. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning; • Bouwjaar 1920; • Woonoppervlakte circa 90 m²; • Inhoud circa 360 m³; • Vrijstaande garage van circa 36 m²; • Energielabel B; • 22 zonnepanelen; • Elektrische verwarming; • Airconditioning aanwezig; • Moderne woonkeuken centraal in de woning; • Badkamer met toilet op de begane grond; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping; • Separate toiletruimte op de eerste verdieping; • Praktische multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin; • Onderhoudsvriendelijke tuin met jacuzzi; • Elektrische toegangspoort; • Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; • Vrijstaande garage en extra bergruimte.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,34%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
342 m²
Inhalt
315 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1633

Google Karten

Avenhorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Avenhorn

Wohn- und Viertelzahlen in Avenhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Avenhorn. In 2025 waren da 3.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

3.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Avenhorn
Jahr Einwohner
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Avenhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

416

Bezeichnung B

407

Bezeichnung A

293

Bezeichnung D

151

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

60

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Avenhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 430 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Avenhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Avenhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Avenhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer Häuser in Avenhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.