Direkt zum Inhalt
Logo von De Bos Makelaardij en Hypotheken

Helmichstraat 17

7223LD Baak • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zutphen

Fotoalbum

Helmichstraat 17 Baak
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne en bijzonder rustige locatie, in het prettig centraal gelegen dorp Baak, ligt deze ruime en gezellige eengezinswoning. De mooie en goed onderhouden tussenwoning met een extra diepe achtertuin is aan de achterzijde vergroot met een royale uitbouw. Achter in de diepe tuin staat een ruime schuur met berg- en hobbyruimte. Daarnaast is er een heerlijk en zonnig terras. Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal, toilet met inbouwreservoir en fontein, provisiekast, woonkamer met eet- en zithoek en een open keuken met een keurige en lichte inrichting. De keukeninrichting is onder andere voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is een serre aangebouwd met een fijne lichtkoepel en schuifpui naar de heerlijke overkapping en de achtertuin. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met opstelplaats voor onder andere de wasmachine, droger en vriezer. Door de aanbouw van de bijkeuken is de woning met de stenen berging verbonden. Een praktische ruimte welke heel geschikt is als berg-, of hobbyruimte. Eerste verdieping: overloop, drie fijne slaapkamers van circa 7, 10 en 11 m². Deze laatste kamer heeft toegang tot het balkon en de inloopkast. Alle kamers hebben een eigen vaste kast. Keurige en lichte badkamer met ligbad, toilet met inbouwreservoir, ruime douchehoek en wastafelmeubel. Zolder: ruime bergzolder bereikbaar via een vaste trap, perfect voor opslag. Bouwjaar 1961, gebruiksoppervlakte wonen 116 m², gebouw-gebonden buitenruimte 20 m². Inhoud van de woning: 409 m³. Verwarming door middel van een Nefit HR combiketel uit 2002. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen met een wattpiek van 400 Wp per stuk. Voorzien van Energielabel C. Nabij openbaar vervoer, het fraaie buitengebied, het Baakse Bos en de IJssel met haar uiterwaarden gelegen. Een mooie omgeving om te wandelen of te fietsen. Ook het prachtige Zutphen met al haar voorzieningen bereikt u met de auto in circa 10 minuten. Bijzonder fijne eengezinswoning met grote tuin en ruime berging op een goede en rustige locatie!

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit economyline HR24 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7223

Google Karten

Karte von Baak

Erkunden Sie Baak und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Baak

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baak. In 2025 waren da 1.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.898.

Einwohner

1.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 453.898

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.301

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baak
Jahr Einwohner
2021 1.080
2022 1.065
2023 1.040
2024 1.045
2025 1.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baak
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.639
2022 EUR 359.094
2023 EUR 417.125
2024 EUR 449.553
2025 EUR 453.898

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 110 15-25: 120 25-45: 175 45-65: 360

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

270

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

960

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 65
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 209
Twee-onder-één-kap woningen 119

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 17
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

110

Bezeichnung C

92

Bezeichnung A

55

Bezeichnung D

52

Bezeichnung B

47

Bezeichnung F

34

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baak
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.676 3.633
2021 1.907 3.700
2022 1.504 3.536
2023 1.212 3.315
2024 1.148 3.428

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 505 • Strom: 1.190

Huurwoning

Gas: 1.074 • Strom: 2.441

Koopwoning

Gas: 1.252 • Strom: 3.557

Appartement

Gas: 1.196 • Strom: 3.059

Tussenwoning

Gas: 505 • Strom: 1.312

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Strom: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Strom: 3.234

Betriebsaktivität in Baak (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baak
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baak.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baak

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baak?

Baak telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baak is in 2025 circa € 453.898.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baak ligt rond € 35.301 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baak?

In Baak komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 209 woningen.

Meer Häuser in Baak

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.