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Dambroek 31

7223DT Baak • Gelderland

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 3.394

Fotoalbum

Dambroek 31 Baak
Bild 2
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Beschreibung

Prachtige woning met bedrijfshal. Op het bedrijventerrein gelegen prachtige ruim opgezette bedrijfswoning met moderne bedrijfshal. Het woonhuis en de hal zijn beide gebouwd in 1999. De woning is zeer ruim van opzet, degelijk gebouwd en heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Indeling woning: Overdekte entree, hal, toilet, living met erker, ruime woonkeuken, bijkeuken met vaste kastenwand en achterentree, kantoorruimte, slaapkamer met inloopkast en aansluitend een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming tevens is de begane grond volledig voorzien van rolluiken, deels elektrisch (woonkamer, voor- en achterdeur). Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met aansluitend een bergruimte. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen en verder optimaal geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Bedrijfshal: Afmeting: ong. 20 x 12 meter. Indeling: grote hal met overheaddeur, toiletruimte, 2 separate opslagruimten waarvan 1 met overheaddeur en kantoor. In de hal is boven de separate bergingen en het kantoor nog extra opslagruimte. Verwarming van de hal vindt plaats met een gasheater. Het bedrijventerrein Dambroek is gelegen in de Gemeente Bronckhorst met goede verbindingen richting Zutphen, Doetinchem en Arnhem. De bedrijfsactiviteiten die zijn toegestaan zijn categorie 1, 2, 3.1 en 3.2. Kortom een uitstekende mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
1170 m²
Inhalt
706 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
302 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7223

Google Karten

Karte von Baak

Erkunden Sie Baak und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Baak

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baak. In 2025 waren da 1.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.898.

Einwohner

1.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 453.898

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.301

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baak
Jahr Einwohner
2021 1.080
2022 1.065
2023 1.040
2024 1.045
2025 1.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baak
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.639
2022 EUR 359.094
2023 EUR 417.125
2024 EUR 449.553
2025 EUR 453.898

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 110 15-25: 120 25-45: 175 45-65: 360

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

270

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

960

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 65
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 209
Twee-onder-één-kap woningen 119

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 17
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

110

Bezeichnung C

92

Bezeichnung A

55

Bezeichnung D

52

Bezeichnung B

47

Bezeichnung F

34

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baak
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.676 3.633
2021 1.907 3.700
2022 1.504 3.536
2023 1.212 3.315
2024 1.148 3.428

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 505 • Strom: 1.190

Huurwoning

Gas: 1.074 • Strom: 2.441

Koopwoning

Gas: 1.252 • Strom: 3.557

Appartement

Gas: 1.196 • Strom: 3.059

Tussenwoning

Gas: 505 • Strom: 1.312

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Strom: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Strom: 3.234

Betriebsaktivität in Baak (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baak
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baak.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baak

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baak?

Baak telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baak is in 2025 circa € 453.898.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baak ligt rond € 35.301 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baak?

In Baak komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 209 woningen.

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