Jump to content
Logo of Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Dambroek 31

7223DT Baak • Gelderland

Sold

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 3.394

Photo Gallery

Dambroek 31 Baak
Photo 14
Claim profile to display media.

Description

Prachtige woning met bedrijfshal. Op het bedrijventerrein gelegen prachtige ruim opgezette bedrijfswoning met moderne bedrijfshal. Het woonhuis en de hal zijn beide gebouwd in 1999. De woning is zeer ruim van opzet, degelijk gebouwd en heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Indeling woning: Overdekte entree, hal, toilet, living met erker, ruime woonkeuken, bijkeuken met vaste kastenwand en achterentree, kantoorruimte, slaapkamer met inloopkast en aansluitend een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming tevens is de begane grond volledig voorzien van rolluiken, deels elektrisch (woonkamer, voor- en achterdeur). Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met aansluitend een bergruimte. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen en verder optimaal geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Bedrijfshal: Afmeting: ong. 20 x 12 meter. Indeling: grote hal met overheaddeur, toiletruimte, 2 separate opslagruimten waarvan 1 met overheaddeur en kantoor. In de hal is boven de separate bergingen en het kantoor nog extra opslagruimte. Verwarming van de hal vindt plaats met een gasheater. Het bedrijventerrein Dambroek is gelegen in de Gemeente Bronckhorst met goede verbindingen richting Zutphen, Doetinchem en Arnhem. De bedrijfsactiviteiten die zijn toegestaan zijn categorie 1, 2, 3.1 en 3.2. Kortom een uitstekende mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
1170 m²
Content
706 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
302 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7223

Google Maps

Map of Baak

Explore Baak and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Baak

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baak. In 2025 were there 1.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.898.

Residents

1.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 453.898

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.301

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baak
Year Residents
2021 1.080
2022 1.065
2023 1.040
2024 1.045
2025 1.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baak
Year Average WOZ
2021 EUR 317.639
2022 EUR 359.094
2023 EUR 417.125
2024 EUR 449.553
2025 EUR 453.898

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 110 15-25: 120 25-45: 175 45-65: 360

Education level

Hoger

120

Praktisch

270

Middelbaar

350

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

960

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 52
Appartementen 65
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 209
Twee-onder-één-kap woningen 119

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 17
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

110

Label C

92

Label A

55

Label D

52

Label B

47

Label F

34

Label E

27

Label A+

18

Label A++

10

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baak
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.676 3.633
2021 1.907 3.700
2022 1.504 3.536
2023 1.212 3.315
2024 1.148 3.428

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 505 • Electricity: 1.190

Huurwoning

Gas: 1.074 • Electricity: 2.441

Koopwoning

Gas: 1.252 • Electricity: 3.557

Appartement

Gas: 1.196 • Electricity: 3.059

Tussenwoning

Gas: 505 • Electricity: 1.312

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricity: 3.234

Business activity in Baak (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baak
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baak.

Frequently asked questions about living in Baak

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baak?

Baak telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baak is in 2025 circa € 453.898.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baak ligt rond € 35.301 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baak?

In Baak komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 209 woningen.

Meer houses in Baak

View more homes in this location.