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Dambroek 31

7223DT Baak • Gelderland

Vendu

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 3.394

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Dambroek 31 Baak
Photo 2
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Description

Prachtige woning met bedrijfshal. Op het bedrijventerrein gelegen prachtige ruim opgezette bedrijfswoning met moderne bedrijfshal. Het woonhuis en de hal zijn beide gebouwd in 1999. De woning is zeer ruim van opzet, degelijk gebouwd en heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Indeling woning: Overdekte entree, hal, toilet, living met erker, ruime woonkeuken, bijkeuken met vaste kastenwand en achterentree, kantoorruimte, slaapkamer met inloopkast en aansluitend een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming tevens is de begane grond volledig voorzien van rolluiken, deels elektrisch (woonkamer, voor- en achterdeur). Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met aansluitend een bergruimte. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen en verder optimaal geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Bedrijfshal: Afmeting: ong. 20 x 12 meter. Indeling: grote hal met overheaddeur, toiletruimte, 2 separate opslagruimten waarvan 1 met overheaddeur en kantoor. In de hal is boven de separate bergingen en het kantoor nog extra opslagruimte. Verwarming van de hal vindt plaats met een gasheater. Het bedrijventerrein Dambroek is gelegen in de Gemeente Bronckhorst met goede verbindingen richting Zutphen, Doetinchem en Arnhem. De bedrijfsactiviteiten die zijn toegestaan zijn categorie 1, 2, 3.1 en 3.2. Kortom een uitstekende mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
1170 m²
Contenu
706 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
302 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7223

Google Maps

Carte de Baak

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Chiffres de logement et de quartier dans Baak

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baak. En 2025 étaient 1.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.898.

Résidents

1.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 453.898

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.301

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baak
Année Résidents
2021 1.080
2022 1.065
2023 1.040
2024 1.045
2025 1.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baak
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.639
2022 EUR 359.094
2023 EUR 417.125
2024 EUR 449.553
2025 EUR 453.898

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 110 15-25: 120 25-45: 175 45-65: 360

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

270

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

960

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 65
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 209
Twee-onder-één-kap woningen 119

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 17
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

110

Étiquette C

92

Étiquette A

55

Étiquette D

52

Étiquette B

47

Étiquette F

34

Étiquette E

27

Étiquette A+

18

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baak
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.676 3.633
2021 1.907 3.700
2022 1.504 3.536
2023 1.212 3.315
2024 1.148 3.428

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 505 • Électricité: 1.190

Huurwoning

Gaz: 1.074 • Électricité: 2.441

Koopwoning

Gaz: 1.252 • Électricité: 3.557

Appartement

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.059

Tussenwoning

Gaz: 505 • Électricité: 1.312

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.087 • Électricité: 3.234

Activité dans Baak (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baak
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baak.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baak

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baak?

Baak telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baak is in 2025 circa € 453.898.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baak ligt rond € 35.301 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baak?

In Baak komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 209 woningen.

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