Aller directement au contenu
Logo de De Bos Makelaardij en Hypotheken

Wichmondseweg 11 E

7223LH Baak • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zutphen

Galerie de photos

Wichmondseweg 11 E Baak
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al in een voormalig en historisch schoolgebouw willen wonen? Dit is uw uitgelezen kans! Aan de Wichmondseweg in het pittoreske dorpje Baak ligt deze uitgebouwde schoolwoning. Het schoolgebouw is in 1920 gebouwd en in 1995 heeft er een forse uitbreiding en verbouwing plaatsgevonden. Hierbij zijn 6 ruime woningen in het fraaie gebouw gerealiseerd en werd het schoolplein een fijne achtertuin. In 2015 is er een ruime dakopbouw geplaatst wat voor twee extra slaapkamers heeft gezorgd. Het betreft een royale eengezinswoning die goed en volledig is geïsoleerd. De comfortabele woning werd daarom beloond met een energielabel A. De woning beschikt over een ruime en zonnige tuin op het zuidoosten, een tuingerichte woonkamer met mooie hoge ramen. Er is ook een ruime eigen berging voor stalling en hobbyruimte. U kunt uw auto parkeren op uw eigen (mandelige) parkeerplaats naast het gebouw. Aan de oostkant van het dorp ligt Landgoed Baak en na een korte wandeling bereikt u het buitengebied en het fraaie Baakse Bos. Ook steden zoals Zutphen of Doetinchem zijn gemakkelijk en snel bereikbaar met de auto. Bij aankomst ziet u de prachtige nog originele ingang van het schoolgebouw met de fraaie granito vloer en de fantastische originele tegels, boordevol karakter! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal, verzorgd toilet met inbouwreservoir en fontein, royale tuingerichte woonkamer met een nette laminaatvloer, een prachtig hoog plafond, hoge ramen en een fijne lichtinval. Er is een tuindeur naar de zonnige en beschutte tuin, het voormalige schoolplein van de school. Nette keuken in hoekopstelling welke onder andere is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Eerste verdieping: Overloop, twee mooie slaapkamers van circa 8 en 10 m². Vanuit de overloop kijkt u prachtig uit over uw eigen woonkamer, een heuse afgesloten vide. Moderne gerenoveerde badkamer met dubbel wastafelmeubel, fijn ligbad, toilet met inbouwreservoir, ruime inloopdouche en voorzien van vloerverwarming. Vaste trap naar... Tweede verdieping: Overloop, vaste kastruimte, twee verzorgde slaapkamers van circa 9 en 10 m². Bouwjaar 1920. Gebruiksoppervlakte wonen 126 m², perceeloppervlakte 173 m². Verwarming middels een Nefit CV ketel. De woning is voorzien van glas en dak-, gevel- en vloerisolatie. De woning beschikt over energielabel A. Kortom: een fijne en comfortabele eengezinswoning, prachtig verbouwd in een oud schoolgebouw, midden in het knusse dorp Baak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
673 m²
Contenu
447 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7223

Google Maps

Carte de Baak

Explorez Baak et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Baak

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baak. En 2025 waren er 1.025 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.898.

Inwoners

1.025

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 453.898

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.301

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baak
Année Inwoners
2021 1.080
2022 1.065
2023 1.040
2024 1.045
2025 1.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baak
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.639
2022 EUR 359.094
2023 EUR 417.125
2024 EUR 449.553
2025 EUR 453.898

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 110 15-25: 120 25-45: 175 45-65: 360

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

270

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

960

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 65
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 209
Twee-onder-één-kap woningen 119

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 17
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

110

Étiquette C

92

Étiquette A

55

Étiquette D

52

Étiquette B

47

Étiquette F

34

Étiquette E

27

Étiquette A+

18

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baak
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.676 3.633
2021 1.907 3.700
2022 1.504 3.536
2023 1.212 3.315
2024 1.148 3.428

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 505 • Électricité: 1.190

Huurwoning

Gaz: 1.074 • Électricité: 2.441

Koopwoning

Gaz: 1.252 • Électricité: 3.557

Appartement

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.059

Tussenwoning

Gaz: 505 • Électricité: 1.312

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.087 • Électricité: 3.234

Activité dans Baak (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baak
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baak.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baak

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baak?

Baak telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baak is in 2025 circa € 453.898.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baak ligt rond € 35.301 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baak?

In Baak komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 209 woningen.

Meer maisons in Baak

Voir plus d'habitations dans cette ville.