Ir directamente al contenido
Logotipo de De Bos Makelaardij en Hypotheken

Wichmondseweg 11 E

7223LH Baak • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zutphen

Galería de fotos

Wichmondseweg 11 E Baak
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al in een voormalig en historisch schoolgebouw willen wonen? Dit is uw uitgelezen kans! Aan de Wichmondseweg in het pittoreske dorpje Baak ligt deze uitgebouwde schoolwoning. Het schoolgebouw is in 1920 gebouwd en in 1995 heeft er een forse uitbreiding en verbouwing plaatsgevonden. Hierbij zijn 6 ruime woningen in het fraaie gebouw gerealiseerd en werd het schoolplein een fijne achtertuin. In 2015 is er een ruime dakopbouw geplaatst wat voor twee extra slaapkamers heeft gezorgd. Het betreft een royale eengezinswoning die goed en volledig is geïsoleerd. De comfortabele woning werd daarom beloond met een energielabel A. De woning beschikt over een ruime en zonnige tuin op het zuidoosten, een tuingerichte woonkamer met mooie hoge ramen. Er is ook een ruime eigen berging voor stalling en hobbyruimte. U kunt uw auto parkeren op uw eigen (mandelige) parkeerplaats naast het gebouw. Aan de oostkant van het dorp ligt Landgoed Baak en na een korte wandeling bereikt u het buitengebied en het fraaie Baakse Bos. Ook steden zoals Zutphen of Doetinchem zijn gemakkelijk en snel bereikbaar met de auto. Bij aankomst ziet u de prachtige nog originele ingang van het schoolgebouw met de fraaie granito vloer en de fantastische originele tegels, boordevol karakter! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal, verzorgd toilet met inbouwreservoir en fontein, royale tuingerichte woonkamer met een nette laminaatvloer, een prachtig hoog plafond, hoge ramen en een fijne lichtinval. Er is een tuindeur naar de zonnige en beschutte tuin, het voormalige schoolplein van de school. Nette keuken in hoekopstelling welke onder andere is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Eerste verdieping: Overloop, twee mooie slaapkamers van circa 8 en 10 m². Vanuit de overloop kijkt u prachtig uit over uw eigen woonkamer, een heuse afgesloten vide. Moderne gerenoveerde badkamer met dubbel wastafelmeubel, fijn ligbad, toilet met inbouwreservoir, ruime inloopdouche en voorzien van vloerverwarming. Vaste trap naar... Tweede verdieping: Overloop, vaste kastruimte, twee verzorgde slaapkamers van circa 9 en 10 m². Bouwjaar 1920. Gebruiksoppervlakte wonen 126 m², perceeloppervlakte 173 m². Verwarming middels een Nefit CV ketel. De woning is voorzien van glas en dak-, gevel- en vloerisolatie. De woning beschikt over energielabel A. Kortom: een fijne en comfortabele eengezinswoning, prachtig verbouwd in een oud schoolgebouw, midden in het knusse dorp Baak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
673 m²
Contenido
447 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7223

Mapas de Google

Mapa de Baak

Explora Baak y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baak

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baak. En 2025 había 1.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 453.898.

Inhabitantes

1.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 453.898

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.301

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baak
Año Inhabitantes
2021 1.080
2022 1.065
2023 1.040
2024 1.045
2025 1.025

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Baak
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.639
2022 EUR 359.094
2023 EUR 417.125
2024 EUR 449.553
2025 EUR 453.898

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 110 15-25: 120 25-45: 175 45-65: 360

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

270

Middelbaar

350

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

960

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 65
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 209
Twee-onder-één-kap woningen 119

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 17
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

110

Etiqueta C

92

Etiqueta A

55

Etiqueta D

52

Etiqueta B

47

Etiqueta F

34

Etiqueta E

27

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baak
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.676 3.633
2021 1.907 3.700
2022 1.504 3.536
2023 1.212 3.315
2024 1.148 3.428

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 505 • Electricidad: 1.190

Huurwoning

Gas: 1.074 • Electricidad: 2.441

Koopwoning

Gas: 1.252 • Electricidad: 3.557

Appartement

Gas: 1.196 • Electricidad: 3.059

Tussenwoning

Gas: 505 • Electricidad: 1.312

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricidad: 3.234

Actividad empresarial en Baak (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baak
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baak.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baak

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baak?

Baak telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baak is in 2025 circa € 453.898.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baak ligt rond € 35.301 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baak?

In Baak komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 209 woningen.

Meer viviendas in Baak

Ver más viviendas en este lugar.