Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuw Wonen Achterhoek Makelaars

Pastoriestraat 8

7223LK Baak • Gelderland

Vendido

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Pastoriestraat 8 Baak
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim wonen in de Achterhoek – charmante 2-onder-1-kapwoning in Baak Tussen het historische Zutphen en het levendige Doetinchem ligt het vriendelijke dorp Baak. Op een prachtige hoeklocatie met een royale oprit staat deze sfeervolle en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis. Een ideale plek voor wie ruimte, comfort en landelijke rust wil combineren. Bovendien is er de mogelijkheid om in de toekomst een laadpaal voor elektrisch rijden op eigen grond te realiseren. Begane grond – gezellig en praktisch De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, wat direct zorgt voor een warm en huiselijke gevoel. In de hoek staat een sfeervolle gashaard: geen gesleep met hout, maar wél het gezellige vlammenspel op een winteravond. De eetkamer sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt via openslaande deuren toegang tot het terras in de achtertuin. Hier is recent een nieuw zonnescherm geplaatst, zodat je op zonnige dagen heerlijk beschut buiten kunt zitten. De keuken en aangrenzende bijkeuken zijn praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een recent geplaatste moderne vaatwasser en inductieplaat. Direct naast de keuken vind je een bijkeuken met extra opbergruimte en toegang tot de inpandige berging. Buiten beschikt de woning over een ruime oprit met stijlvolle carport, geschikt voor het parkeren van twee auto’s, waarvan één overdekt. Eerste verdieping – comfort en licht Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een zeer royale slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Deze kamer is heerlijk licht en beschikt over een ruime kastenwand, airco aansluiting en rolluiken. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping – praktisch en veelzijdig De zolder is slim en praktisch ingedeeld. Op de ruime voorzolder bevinden zich de was opstelling en de Cv-installatie. Daarnaast is er een derde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als extra slaapkamer voor een gezinslid, of te gebruiken als hobbyruimte of thuiswerkplek. Pluspunten op een rij: - Hoekperceel met ruime oprit en carport - Airco aanwezig in woonkamer en master slaapkamer - Voorbereiding mogelijk voor elektrisch laden op eigen terrein - Nieuwe vaatwasser - Houten vloer in de woonkamer voor extra sfeer - Sfeervolle gashaard zonder het gedoe van hout stoken - Nieuw zonnescherm bij het terras - Royale slaapkamer met veel licht en grote kastenwand - Praktisch ingedeelde zolder met derde slaapkamer - De meeste ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, maar ook voor stellen die landelijk willen wonen zonder concessies te doen aan voorzieningen. Baak: Baak is een sfeervol dorp in de mooie Achterhoek, omringd door afwisselende natuur met bossen, weilanden en rustige landweggetjes. In de omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen. Zutphen en Doetinchem liggen op korte afstand, en ook steden als Arnhem en Deventer zijn goed bereikbaar. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
460 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7223

Mapas de Google

Mapa de Baak

Explora Baak y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baak

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baak. En 2025 había 1.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 453.898.

Inhabitantes

1.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 453.898

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.301

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baak
Año Inhabitantes
2021 1.080
2022 1.065
2023 1.040
2024 1.045
2025 1.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baak
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.639
2022 EUR 359.094
2023 EUR 417.125
2024 EUR 449.553
2025 EUR 453.898

Composición de los residentes

Edad

65+: 260 0-15: 110 15-25: 120 25-45: 175 45-65: 360

Nivel académico

Hoger

120

Praktisch

270

Middelbaar

350

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

960

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 65
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 209
Twee-onder-één-kap woningen 119

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 17
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

110

Etiqueta C

92

Etiqueta A

55

Etiqueta D

52

Etiqueta B

47

Etiqueta F

34

Etiqueta E

27

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baak
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.676 3.633
2021 1.907 3.700
2022 1.504 3.536
2023 1.212 3.315
2024 1.148 3.428

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 505 • Electricidad: 1.190

Huurwoning

Gas: 1.074 • Electricidad: 2.441

Koopwoning

Gas: 1.252 • Electricidad: 3.557

Appartement

Gas: 1.196 • Electricidad: 3.059

Tussenwoning

Gas: 505 • Electricidad: 1.312

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricidad: 3.234

Actividad empresarial en Baak (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baak
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baak.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baak

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baak?

Baak telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baak is in 2025 circa € 453.898.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baak ligt rond € 35.301 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baak?

In Baak komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 209 woningen.

Meer viviendas in Baak

Ver más viviendas en este lugar.