Aller directement au contenu
Logo de Nieuw Wonen Achterhoek Makelaars

Pastoriestraat 8

7223LK Baak • Gelderland

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Pastoriestraat 8 Baak
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim wonen in de Achterhoek – charmante 2-onder-1-kapwoning in Baak Tussen het historische Zutphen en het levendige Doetinchem ligt het vriendelijke dorp Baak. Op een prachtige hoeklocatie met een royale oprit staat deze sfeervolle en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis. Een ideale plek voor wie ruimte, comfort en landelijke rust wil combineren. Bovendien is er de mogelijkheid om in de toekomst een laadpaal voor elektrisch rijden op eigen grond te realiseren. Begane grond – gezellig en praktisch De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, wat direct zorgt voor een warm en huiselijke gevoel. In de hoek staat een sfeervolle gashaard: geen gesleep met hout, maar wél het gezellige vlammenspel op een winteravond. De eetkamer sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt via openslaande deuren toegang tot het terras in de achtertuin. Hier is recent een nieuw zonnescherm geplaatst, zodat je op zonnige dagen heerlijk beschut buiten kunt zitten. De keuken en aangrenzende bijkeuken zijn praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een recent geplaatste moderne vaatwasser en inductieplaat. Direct naast de keuken vind je een bijkeuken met extra opbergruimte en toegang tot de inpandige berging. Buiten beschikt de woning over een ruime oprit met stijlvolle carport, geschikt voor het parkeren van twee auto’s, waarvan één overdekt. Eerste verdieping – comfort en licht Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een zeer royale slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Deze kamer is heerlijk licht en beschikt over een ruime kastenwand, airco aansluiting en rolluiken. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping – praktisch en veelzijdig De zolder is slim en praktisch ingedeeld. Op de ruime voorzolder bevinden zich de was opstelling en de Cv-installatie. Daarnaast is er een derde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als extra slaapkamer voor een gezinslid, of te gebruiken als hobbyruimte of thuiswerkplek. Pluspunten op een rij: - Hoekperceel met ruime oprit en carport - Airco aanwezig in woonkamer en master slaapkamer - Voorbereiding mogelijk voor elektrisch laden op eigen terrein - Nieuwe vaatwasser - Houten vloer in de woonkamer voor extra sfeer - Sfeervolle gashaard zonder het gedoe van hout stoken - Nieuw zonnescherm bij het terras - Royale slaapkamer met veel licht en grote kastenwand - Praktisch ingedeelde zolder met derde slaapkamer - De meeste ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, maar ook voor stellen die landelijk willen wonen zonder concessies te doen aan voorzieningen. Baak: Baak is een sfeervol dorp in de mooie Achterhoek, omringd door afwisselende natuur met bossen, weilanden en rustige landweggetjes. In de omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen. Zutphen en Doetinchem liggen op korte afstand, en ook steden als Arnhem en Deventer zijn goed bereikbaar. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7223

Google Maps

Carte de Baak

Explorez Baak et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Baak

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baak. En 2025 étaient 1.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.898.

Résidents

1.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 453.898

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.301

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baak
Année Résidents
2021 1.080
2022 1.065
2023 1.040
2024 1.045
2025 1.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baak
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.639
2022 EUR 359.094
2023 EUR 417.125
2024 EUR 449.553
2025 EUR 453.898

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 110 15-25: 120 25-45: 175 45-65: 360

Niveau d'enseignement

Hoger

120

Praktisch

270

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

960

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 65
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 209
Twee-onder-één-kap woningen 119

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 17
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

110

Étiquette C

92

Étiquette A

55

Étiquette D

52

Étiquette B

47

Étiquette F

34

Étiquette E

27

Étiquette A+

18

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baak
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.676 3.633
2021 1.907 3.700
2022 1.504 3.536
2023 1.212 3.315
2024 1.148 3.428

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 505 • Électricité: 1.190

Huurwoning

Gaz: 1.074 • Électricité: 2.441

Koopwoning

Gaz: 1.252 • Électricité: 3.557

Appartement

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.059

Tussenwoning

Gaz: 505 • Électricité: 1.312

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.087 • Électricité: 3.234

Activité dans Baak (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baak
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baak.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baak

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baak?

Baak telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baak is in 2025 circa € 453.898.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baak ligt rond € 35.301 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baak?

In Baak komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 209 woningen.

Meer maisons in Baak

Voir plus d'habitations dans cette ville.