Direkt zum Inhalt
Logo von Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

Prins Willem-Alexanderstraat 7

1396KC Baambrugge • Utrecht

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.148

Fotoalbum

Prins Willem-Alexanderstraat 7 Baambrugge
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prins Willem-Alexanderstraat 7 in Baambrugge Een huis waar je tijdens de bezichtiging eigenlijk direct al bezig bent met waar de eettafel moet komen te staan. Waar je de schuifpui naar de tuin open ziet staan op een zomerse avond, vrienden aan het kookeiland ziet zitten en denkt: hier hoef ik helemaal niets meer aan te doen. Dat gevoel krijg je hier direct. Deze uitgebouwde hoekwoning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd en met veel gevoel voor stijl afgewerkt. Niet overdreven strak of onpersoonlijk, maar juist warm, sfeervol en helemaal van nu. De woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis, met een groot kookeiland, veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De combinatie van de Hongaarse punt vloer, vloerverwarming, rustige kleuren en hoogwaardige afwerking zorgt ervoor dat iedere ruimte direct prettig aanvoelt. Met vier slaapkamers, energielabel A, 12 zonnepanelen en een rustige, kindvriendelijke plek in Baambrugge is dit zo’n woning waar je zonder klussen kunt intrekken en voorlopig niet meer weg wilt. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder of plan direct een bezichtiging in. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in een nette hal met modern beton ciré toilet, meterkast en ruimte voor een garderobe. De hal geeft direct een verzorgde eerste indruk en laat meteen zien hoe goed deze woning is onderhouden. De trapopgang naar de verdieping bevindt zich centraal in de woning en is stijlvol afgewerkt met donkere trapbekleding en strakke wanden, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Dankzij het raam bij de overloop valt hier prettig daglicht binnen. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier zorgt de combinatie van de lichte Hongaarse punt vloer, rustige kleurstellingen en grote raampartijen voor een fijne, uitnodigende sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De uitgebouwde woonkeuken vormt vervolgens het absolute hart van het huis. Een plek waar koken, tafelen en samenkomen moeiteloos in elkaar overlopen. Dankzij het royale kookeiland, de lichtstraat en de grote schuifpui naar de tuin voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. De keuken is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd met donkere fronten, een royaal werkblad en een stijlvolle tegelachterwand. Het kookeiland biedt niet alleen veel werk- en bergruimte, maar ook een gezellige plek om aan te schuiven. Qua apparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een kookplaat, twee combi-ovens, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een kokend waterkraan voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel woongevoel. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is keurig afgewerkt en helemaal in lijn met de verzorgde uitstraling van de rest van de woning. Vanaf de lichte overloop zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers waarvan één de royale master bedroom die heerlijk rustig en comfortabel aanvoelt. Dankzij het grote raam valt er prettig daglicht binnen en is er voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De neutrale afwerking zorgt voor een fijne, ontspannen sfeer waarin je je direct thuis voelt. Aan de voorzijde ligt nog een goed bemeten slaapkamer. Deze kamer is licht en praktisch ingedeeld, waardoor deze flexibel te gebruiken is voor verschillende woonwensen. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is in 2022 volledig vernieuwd. De ruimte is modern afgewerkt met stijlvol beton ciré, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de slimme indeling en de verzorgde afwerking is dit een comfortabele en complete badkamer waar je iedere dag met plezier gebruik van maakt. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een verrassend ruime en veelzijdige aanvulling op de woning. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan met een ruime vierde slaapkamer en een praktische voorzolder. De dakkapel zorgt niet alleen voor extra vierkante meters, maar ook voor veel prettig daglicht en een ruimtelijk gevoel. De zolderslaapkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voelt door de hoge nok en schuine kap extra sfeervol aan. De kamer is ruim genoeg om in te richten als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte en daarmee ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra leefruimte. Ook hier is de afwerking netjes en verzorgd, waardoor de verdieping direct in gebruik kan worden genomen. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel uit 2022. De woning is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen, met micro-omvormers op de zonnepanelen wat bijdraagt aan extra comfort én lagere energielasten. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en vormt een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een fijne balans tussen groen, privacy en comfort. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met grote tegels, waardoor er volop plek is voor een royale lounge- en eethoek. Dankzij de brede achtergevel en de grote schuifpui lopen binnen en buiten hier op natuurlijke wijze in elkaar over. De sfeervolle borders, diverse beplanting en houten erfafscheidingen zorgen voor een beschutte en gezellige setting waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich de extra ruime garage, een absolute meerwaarde bij deze woning. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, elektra en volop praktische bergruimte, waardoor deze niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook ideaal is als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. Omdat de garagedeur altijd vrij toegankelijk dient te blijven, wordt de ruimte direct voor de garage in de praktijk gebruikt als parkeergelegenheid door de huidige eigenaren. Via de naastgelegen achterom is de tuin eveneens goed bereikbaar. Ook de voortuin is verzorgd en groen ingericht en geeft de woning direct een vriendelijke uitstraling. De combinatie van sierbestrating, borders en verschillende zitmogelijkheden zorgt voor een prettige entree met veel privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich daarnaast een extra stuk groen dat door middel van een groenadoptie van de gemeente in gebruik is bij de huidige eigenaren. Hierdoor is rondom de woning een verrassend ruim en groen geheel ontstaan. Omgeving De woning bevindt zich aan een rustige straat in het gezellige Baambrugge, in een fijn en kindvriendelijk deel van de wijk. Dit gedeelte van de Prins Willem Alexanderstraat kent uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is met volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. Baambrugge heeft een gemoedelijke dorpssfeer en combineert rust en groen met een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen A2 zijn Amsterdam en Utrecht binnen circa 20 minuten bereikbaar. Ook Abcoude en station Abcoude bevinden zich op korte afstand, waardoor zowel de auto als het openbaar vervoer uitstekende verbindingen bieden. In de directe omgeving vind je diverse wandel- en fietsroutes langs weilanden, water en natuurgebieden. Voor dagelijkse voorzieningen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen kun je terecht in Baambrugge. De combinatie van het rustige karakter, de kindvriendelijke omgeving en de centrale ligging maakt dit een heerlijke plek voor wie comfortabel en groen wil wonen met de stad altijd binnen handbereik. Kenmerken: Type woning: Hoekwoning met garage Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: 135 m² Kamers: 5 Tuin: voor- en achtertuin Energielabel: A Bijzonderheden: + Uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte + Luxe woonkeuken met kookeiland vernieuwd in 2022 + Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming + Moderne badkamer met beton ciré uit 2022 + Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken + Dakkapel op de tweede verdieping voor extra ruimte en licht + Fraai aangelegde tuin met extra ruime garage en elektrische garagedeur + Energielabel A, 12 zonnepanelen en cv-ketel uit 2022 Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
458 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1396

Google Karten

Geografische Übersicht Baambrugge

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Baambrugge

Wohn- und Viertelzahlen in Baambrugge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baambrugge. In 2025 waren da 1.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 671.000.

Einwohner

1.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 671.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baambrugge
Jahr Einwohner
2021 1.445
2022 1.455
2023 1.470
2024 1.455
2025 1.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baambrugge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 560.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 649.000
2025 EUR 671.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 290 15-25: 130 25-45: 310 45-65: 395

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

170

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.190

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 130
Appartementen 54
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

182

Bezeichnung C

139

Bezeichnung G

126

Bezeichnung D

54

Bezeichnung B

42

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baambrugge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.310
2021 1.750 3.380
2022 1.300 3.190
2023 1.090 3.030
2024 1.070 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.350

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.550

Betriebsaktivität in Baambrugge (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baambrugge
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baambrugge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baambrugge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baambrugge?

Baambrugge telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge is in 2025 circa € 671.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baambrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baambrugge?

In Baambrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer Häuser in Baambrugge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.