Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX TOONaangevend Makelaardij

Ghil 34

5111ED Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 2.043

Fotoalbum

Ghil 34 Baarle-Nassau
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige en zeer energiezuinige gezinswoning met 4-5 (slaap)kamers, 4 badkamers, een volledig afgewerkte zolderverdieping, binnenzwembad, 3 garages en uitzonderlijk veel bergruimte, gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Turnhout. De woning bevindt zich in het kindvriendelijke en autoluwe woonerf “De Nieuwe Erven”, met parkeergelegenheid voor bezoekers in de nabije omgeving. Ondanks de rustige ligging bereikt u op slechts enkele minuten fietsen het centrum van Turnhout, openbaar vervoer, scholen, winkels en andere voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over een zeer gunstige EPC-score van 91 kWh/(m² jaar) en een conforme elektrische installatie. Gelijkvloerse verdieping: Via de ruime inkomhal, voorzien van ingemaakte kasten en een gastentoilet met handwasser, betreedt men deze bijzonder aangename woning. De dubbele houten deuren met glaspartijen zorgen meteen voor een stijlvolle overgang naar de leefruimte en bieden een prachtige doorkijk richting de tuin. De lichtrijke woonkamer is harmonieus ingedeeld in een gezellige zithoek met gashaard, een ruime eetplaats en een open leefkeuken. Deze keuken werd uitgerust met kwalitatieve toestellen en materialen en biedt alle comfort: een Boretti-fornuis met 6 inductiezones en 2 ovens, koelkast, diepvries, microgolfoven, stoomoven, Quooker-kraan en Miele-vaatwasser. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een praktische wasplaats naast de keuken. Van hieruit is er bovendien toegang tot de zeer ruime kelder, die rechtstreeks verbonden is met de inpandige ondergrondse dubbele garagebox. Verder beschikt het gelijkvloers over een aangename bureaukamer aan de woonkamer. Deze ruimte kan, afhankelijk van de noden, ook perfect dienstdoen als speelkamer, hobbyruimte of extra zithoek. Tot slot is er nog een garage met daarboven een zolderkamer/technische ruimte, wat zorgt voor bijkomende bergruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een masterbedroom met ensuite badkamer en aansluitende dressing. De badkamer werd luxueus ingericht met een ligbad, inloopdouche, hammam en toilet. Verder telt deze verdieping nog twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er nog een bijkomende kinderkamer met wastafel, ideaal als slaapkamer, speelkamer of extra bureau. Een doordachte indeling met veel aandacht voor ruimte, comfort en privatief sanitair. Zolderverdieping: De zolderverdieping vormt een bijzonder ruime en volledig afgewerkte open ruimte, die tal van mogelijkheden biedt. Dankzij de verzorgde afwerking en de aanwezige kitchenette kan deze verdieping perfect worden ingericht als ontspanningsruimte, hobbykamer, tienerloft, gastenverblijf of extra bureauruimte. Buitengebeuren: De woning beschikt over een mooi aangelegde stadstuin met een ruim terras en een waterpartij. Achteraan de tuin bevindt zich een bijgebouw met binnenzwembad. Het zwembad is uitgerust met een jetstream. Daarnaast is er een douchekamer met wastafel en toilet aanwezig, evenals een infraroodsauna voor 2 personen. Naast het zwembad bevindt zich een tuinhuis met daaronder een ruime kelder, waarin eveneens de technische installatie van het zwembad is ondergebracht. Achteraan de tuin, bevindt zich een overdekt terras met achteruitgang. Deze toegang biedt extra comfort, onder meer voor fietsen, containers, tuinmateriaal of andere zaken. Bijzonderheden: - 37 zonnepanelen - 3 thuisbatterijen - Warmtepomp - Regenput 10.000 liter - Rolluiken aan achterzijde - Centrale verwarming op aardgas - Zeer ruime kelder én kruipruimte - Domoticasysteem - EPC-score 91 kWh/(m² jaar)

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,31%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
563 m²
Fläche des Grundstücks
580 m²
Inhalt
1642 m³

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerkelder
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, wastafelmeubel, en 2 inloopdouches

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5111

Google Karten

Karte von Baarle-Nassau

Erkunden Sie Baarle-Nassau und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Baarle-Nassau

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarle-Nassau. In 2025 waren da 5.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

5.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

182

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarle-Nassau
Jahr Einwohner
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarle-Nassau
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Ausbildungsstufe

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

589

Bezeichnung A

548

Bezeichnung D

377

Bezeichnung B

332

Bezeichnung G

236

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

125

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarle-Nassau
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 990

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarle-Nassau
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarle-Nassau.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarle-Nassau

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer Häuser in Baarle-Nassau

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.