Einwohner
5.915
Letztes Jahr: 2025
Markiezaatstraat 8
5111AJ Baarle-Nassau • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 380.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450
2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450
Kaufpreis /m²: € 3.220
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte en een fijne ligging in een rustige woonomgeving! Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze goed onderhouden tussenwoning met aanbouw, berging, achterom en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij diverse verduurzamingsmaatregelen, waaronder vloer- en gevelisolatie in de aanbouw, volledig dubbel glas en dakisolatie, beschikt de woning over energielabel C en geniet je hier van comfortabel wonen met een prettige indeling en volop leefruimte. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 117,5 m², een externe bergruimte van circa 9 m² en is gelegen op korte afstand van het centrum van Baarle-Nassau. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, parkeerhofjes en diverse dagelijkse voorzieningen. Bovendien rijd je binnen enkele minuten richting het gezellige dorpscentrum. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer terecht, waar direct de fijne lichtinval opvalt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek. Dankzij het rolluik aan de voorzijde blijft het hier tijdens warme zomerdagen heerlijk koel. Centraal in de woonkamer is ruimte voor een royale eethoek, welke in open verbinding staat met de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken en bijkeuken zijn in 2020 aangebouwd, waardoor de begane grond optimaal tot haar recht komt en er een verrassend ruime leefruimte is ontstaan. De tijdloze U-keuken uit 2021 verkeert in nette staat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combioven en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin. Een ideale ruimte die zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte. De woonkamer en eethoek zijn afgewerkt met een lichte houten vloer, terwijl de keuken juist is voorzien van een stoere bakstenen vloer. Onderhoudsvriendelijk en net even anders, wat de woning extra karakter geeft. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning meet bijna 16 m² en is bovendien voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en volledig betegeld. Deze ruimte beschikt over een wastafelmeubel met extra vaste kastruimte, een toilet en een regen inloopdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping afgewerkt met een tijdloze laminaatvloer. De eerste verdieping beschikt volledig over kunststof kozijnen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak af te werken en in te richten. Op de tweede verdieping bevindt zich de opstelling van de Vaillant HR-combiketel uit 2016. De ketel is goed onderhouden en voorziet de woning van verwarming en warm water. Daarnaast vind je hier een vierde slaapkamer met opvallend veel lichtinval voor een zolderverdieping én een ruime berging. Een ideale verdieping voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De voortuin is grotendeels voorzien van siergrind en de achtertuin is grotendeels betegeld. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om in de ochtend en middag van de zon te genieten. Achterin de tuin is een gezellige zithoek onder de overkapping gerealiseerd, direct aansluitend aan de berging. De berging is voorzien van elektra en daarmee ideaal voor hobbyisten, extra opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een brede achterom, wat ideaal is voor bijvoorbeeld een motor of bakfiets. Wonen in Baarle-Nassau Baarle-Nassau is zonder twijfel één van de meest bijzondere dorpen van Nederland. Het dorp staat bekend om de unieke ligging op de grens van Nederland en België, verweven met het Belgische Baarle-Hertog. Dit zorgt voor een bijzondere sfeer, gezellige straatbeelden en een levendig karakter. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Daarnaast beschikt Baarle-Nassau over diverse sportverenigingen, scholen en dagelijkse voorzieningen. De combinatie van een dorpse, gemoedelijke sfeer met de levendigheid van twee landen maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen. Bovendien geniet je hier van een groene omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren, terwijl steden als Tilburg, Breda en Turnhout goed bereikbaar zijn. Algemeen: • Woonoppervlakte ca. 117,5 m² • Externe berging ca. 9 m² • Vier slaapkamers • Energielabel C: vloer- en gevelisolatie in de aanbouw, volledig dubbel glas en dakisolatie • Vloerverwarming in de aanbouw • Moderne aanbouw met keuken en bijkeuken (2020) • Keuken vernieuwd in 2020 • Airco in hoofdslaapkamer • Badkamer vernieuwd in 2020 • Voorzien van rolluiken op meerdere kamers • Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met achterom • Rustige, kindvriendelijke ligging nabij centrum Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.
Hypothek berekenen
€ 380.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450
2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450
3,02%
Jährlich
%
€ 19.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 380.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Inhalt
- 417 m³
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 81 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1971
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Baarle-Nassau
Erkunden Sie Baarle-Nassau und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Baarle-Nassau
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarle-Nassau. In 2025 waren da 5.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 404.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
182
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.685 |
| 2022 | 5.670 |
| 2023 | 5.785 |
| 2024 | 5.790 |
| 2025 | 5.915 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 381.000 |
| 2024 | EUR 396.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.710
0-15: 780
15-25: 555
25-45: 1.250
45-65: 1.625
Ausbildungsstufe
Hoger
990
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.030
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.370
Nederland
4.145
Buiten Europa
400
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
347
Appartementen
438
Tussenwoningen
578
Vrijstaande woningen
917
Twee-onder-één-kap woningen
307
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
100
1925 tot 1950
240
1950 tot 1970
769
1970 tot 1980
1.049
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
290
2010 tot 2020
270
2020 en later
162
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
589
Bezeichnung A
548
Bezeichnung D
377
Bezeichnung B
332
Bezeichnung G
236
Bezeichnung F
204
Bezeichnung E
125
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
63
Bezeichnung A+
46
Bezeichnung A++++
22
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.350 |
| 2021 | 1.640 | 3.390 |
| 2022 | 1.280 | 3.170 |
| 2023 | 1.080 | 3.010 |
| 2024 | 1.040 | 3.100 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 830 • Strom: 2.230
Koopwoning
Gas: 1.200 • Strom: 3.380
Appartement
Gas: 700 • Strom: 2.040
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Strom: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 2.840
Betriebsaktivität in Baarle-Nassau (2025)
Handel en HORECA
210
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Gesamtanzahl der Firmensitze: 990
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarle-Nassau.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarle-Nassau
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?
Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?
In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.
Meer Häuser in Baarle-Nassau
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ghil 24
5111ED Baarle-Nassau
€ 875.000 k.k.
€ 2.035/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 430 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2430 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Grens 13
5111EA Baarle-Nassau
€ 799.000 k.k.
€ 2.303/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 347 m²
- Fläche des Grundstücks
- 742 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Groot Bedaf 6
5111PG Baarle-Nassau
€ 599.000 k.k.
€ 1.872/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 320 m²
- Fläche des Grundstücks
- 840 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kievit 12 b 273
5111HD Baarle-Nassau
€ 235.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 564 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kievit 12 b 369
5111HD Baarle-Nassau
€ 130.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- 525 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schaluinen 11 b 357
5111HB Baarle-Nassau
€ 335.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 672 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Groot Bedaf 14
5111PG Baarle-Nassau
€ 945.000 k.k.
€ 3.780/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 250 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Schaluinen 11 b 204
5111HB Baarle-Nassau
€ 398.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 565 m²
- Schlafzimmer
- 3
