Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX TOONaangevend Makelaardij

Groot Bedaf 14

5111PG Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 3.780

Fotoalbum

Groot Bedaf 14 Baarle-Nassau
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante en uitzonderlijk energiezuinige villa met verwarmd zwembad, poolhouse en gastenverblijf, rustig gelegen op een perceel van 1.021 m² in een groene residentiële omgeving vlakbij de Nederlandse grens. Deze luxueus afgewerkte woning combineert ruimte, comfort en privacy met een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. Met maar liefst 5 slaapkamers, 3 badkamers, meerdere leefruimtes en een prachtig aangelegde tuin is dit een ideale gezinswoning voor wie exclusief en zorgeloos wil wonen. Bovendien geniet u van een uitstekende energieprestatie dankzij EPC-label A, 21 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen. Gelijkvloerse verdieping: U wordt verwelkomd in een royale inkomhal met gastentoilet en stijlvolle trap. Vanuit de hal bereikt u een polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als eetkamer, bureau of praktijkruimte, afgewerkt met maatkasten. De sfeervolle leefruimte en-suite ademt warmte en gezelligheid dankzij de haard en de verschillende zithoeken. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige connectie met de tuin. De aansluitende leefkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning en is uitgerust met een kookeiland en kwalitatieve inbouwtoestellen, waaronder een stoomoven, oven, Bora-kookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken geniet u van een heerlijk uitzicht op het zwembad en het groen rondom. Verder beschikt de woning over een ruime kelder op stahoogte, waar onder meer de technische installaties en thuisbatterij zijn ondergebracht. Eerste verdieping: Via de statige trap bereikt u de eerste verdieping met vier volwaardige slaapkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. De tweede badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping die momenteel ingericht is als slaapkamer, maar zich eveneens perfect leent als hobbyruimte, fitness, bureau of extra polyvalente ruimte. Buitengebeuren: De prachtig aangelegde en volledig privacy biedende tuin vormt een echte oase van rust. Hier geniet u van meerdere zonneterrassen, een verwarmd zwembad van ca. 11 x 5 meter en een stijlvol poolhouse waar het in elk seizoen aangenaam vertoeven is. Het poolhouse beschikt over een ingerichte keuken, terrasheaters, en kan dankzij glazen schuifwanden volledig afgesloten worden, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. Aan zijkant van de woning bevindt zich een carport en is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast het poolhouse bevindt zich een afzonderlijk gastenverblijf met eigen badkamer — ideaal voor logés, inwonende familie of een zelfstandige praktijkruimte. Bijzonderheden: EPC-label A dankzij 21 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen Verwarmd zwembad (onderhoudssysteem vernieuwd in 2025) met poolhouse Gastenverblijf met eigen badkamer Rustige en groene ligging nabij natuur, voorzieningen en Nederlandse grens Centrale verwarming op aardgas, plintverwarming en airconditioning Elektrische installatie conform gekeurd Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Neem een kijkje doorheen deze woning via de virtual tour:

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
250 m²
Inhalt
760 m³

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5111

Google Karten

Karte von Baarle-Nassau

Erkunden Sie Baarle-Nassau und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Baarle-Nassau

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarle-Nassau. In 2025 waren da 5.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

5.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

182

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarle-Nassau
Jahr Einwohner
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarle-Nassau
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Ausbildungsstufe

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

589

Bezeichnung A

548

Bezeichnung D

377

Bezeichnung B

332

Bezeichnung G

236

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

125

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarle-Nassau
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 990

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarle-Nassau
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarle-Nassau.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarle-Nassau

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer Häuser in Baarle-Nassau

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.