Ir directamente al contenido
Logotipo de RE/MAX TOONaangevend Makelaardij

Groot Bedaf 14

5111PG Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 3.780

Galería de fotos

Groot Bedaf 14 Baarle-Nassau
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante en uitzonderlijk energiezuinige villa met verwarmd zwembad, poolhouse en gastenverblijf, rustig gelegen op een perceel van 1.021 m² in een groene residentiële omgeving vlakbij de Nederlandse grens. Deze luxueus afgewerkte woning combineert ruimte, comfort en privacy met een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. Met maar liefst 5 slaapkamers, 3 badkamers, meerdere leefruimtes en een prachtig aangelegde tuin is dit een ideale gezinswoning voor wie exclusief en zorgeloos wil wonen. Bovendien geniet u van een uitstekende energieprestatie dankzij EPC-label A, 21 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen. Gelijkvloerse verdieping: U wordt verwelkomd in een royale inkomhal met gastentoilet en stijlvolle trap. Vanuit de hal bereikt u een polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als eetkamer, bureau of praktijkruimte, afgewerkt met maatkasten. De sfeervolle leefruimte en-suite ademt warmte en gezelligheid dankzij de haard en de verschillende zithoeken. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige connectie met de tuin. De aansluitende leefkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning en is uitgerust met een kookeiland en kwalitatieve inbouwtoestellen, waaronder een stoomoven, oven, Bora-kookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken geniet u van een heerlijk uitzicht op het zwembad en het groen rondom. Verder beschikt de woning over een ruime kelder op stahoogte, waar onder meer de technische installaties en thuisbatterij zijn ondergebracht. Eerste verdieping: Via de statige trap bereikt u de eerste verdieping met vier volwaardige slaapkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. De tweede badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping die momenteel ingericht is als slaapkamer, maar zich eveneens perfect leent als hobbyruimte, fitness, bureau of extra polyvalente ruimte. Buitengebeuren: De prachtig aangelegde en volledig privacy biedende tuin vormt een echte oase van rust. Hier geniet u van meerdere zonneterrassen, een verwarmd zwembad van ca. 11 x 5 meter en een stijlvol poolhouse waar het in elk seizoen aangenaam vertoeven is. Het poolhouse beschikt over een ingerichte keuken, terrasheaters, en kan dankzij glazen schuifwanden volledig afgesloten worden, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. Aan zijkant van de woning bevindt zich een carport en is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast het poolhouse bevindt zich een afzonderlijk gastenverblijf met eigen badkamer — ideaal voor logés, inwonende familie of een zelfstandige praktijkruimte. Bijzonderheden: EPC-label A dankzij 21 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen Verwarmd zwembad (onderhoudssysteem vernieuwd in 2025) met poolhouse Gastenverblijf met eigen badkamer Rustige en groene ligging nabij natuur, voorzieningen en Nederlandse grens Centrale verwarming op aardgas, plintverwarming en airconditioning Elektrische installatie conform gekeurd Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Neem een kijkje doorheen deze woning via de virtual tour:

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
250 m²
Contenido
760 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5111

Mapas de Google

Mapa de Baarle-Nassau

Explora Baarle-Nassau y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarle-Nassau

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarle-Nassau. En 2025 había 5.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

5.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

182

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarle-Nassau
Año Inhabitantes
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarle-Nassau
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Nivel académico

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

589

Etiqueta A

548

Etiqueta D

377

Etiqueta B

332

Etiqueta G

236

Etiqueta F

204

Etiqueta E

125

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

46

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarle-Nassau
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 990

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarle-Nassau
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarle-Nassau.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarle-Nassau

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer viviendas in Baarle-Nassau

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.