Résidents
5.915
Dernière année: 2025
Groot Bedaf 14
5111PG Baarle-Nassau • Noord-Brabant
Disponible
€ 945.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 965.750
Prix d'achat /m²: € 3.780
Galerie de photos
Description
Charmante en uitzonderlijk energiezuinige villa met verwarmd zwembad, poolhouse en gastenverblijf, rustig gelegen op een perceel van 1.021 m² in een groene residentiële omgeving vlakbij de Nederlandse grens. Deze luxueus afgewerkte woning combineert ruimte, comfort en privacy met een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. Met maar liefst 5 slaapkamers, 3 badkamers, meerdere leefruimtes en een prachtig aangelegde tuin is dit een ideale gezinswoning voor wie exclusief en zorgeloos wil wonen. Bovendien geniet u van een uitstekende energieprestatie dankzij EPC-label A, 21 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen. Gelijkvloerse verdieping: U wordt verwelkomd in een royale inkomhal met gastentoilet en stijlvolle trap. Vanuit de hal bereikt u een polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als eetkamer, bureau of praktijkruimte, afgewerkt met maatkasten. De sfeervolle leefruimte en-suite ademt warmte en gezelligheid dankzij de haard en de verschillende zithoeken. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige connectie met de tuin. De aansluitende leefkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning en is uitgerust met een kookeiland en kwalitatieve inbouwtoestellen, waaronder een stoomoven, oven, Bora-kookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken geniet u van een heerlijk uitzicht op het zwembad en het groen rondom. Verder beschikt de woning over een ruime kelder op stahoogte, waar onder meer de technische installaties en thuisbatterij zijn ondergebracht. Eerste verdieping: Via de statige trap bereikt u de eerste verdieping met vier volwaardige slaapkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. De tweede badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping die momenteel ingericht is als slaapkamer, maar zich eveneens perfect leent als hobbyruimte, fitness, bureau of extra polyvalente ruimte. Buitengebeuren: De prachtig aangelegde en volledig privacy biedende tuin vormt een echte oase van rust. Hier geniet u van meerdere zonneterrassen, een verwarmd zwembad van ca. 11 x 5 meter en een stijlvol poolhouse waar het in elk seizoen aangenaam vertoeven is. Het poolhouse beschikt over een ingerichte keuken, terrasheaters, en kan dankzij glazen schuifwanden volledig afgesloten worden, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. Aan zijkant van de woning bevindt zich een carport en is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast het poolhouse bevindt zich een afzonderlijk gastenverblijf met eigen badkamer — ideaal voor logés, inwonende familie of een zelfstandige praktijkruimte. Bijzonderheden: EPC-label A dankzij 21 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen Verwarmd zwembad (onderhoudssysteem vernieuwd in 2025) met poolhouse Gastenverblijf met eigen badkamer Rustige en groene ligging nabij natuur, voorzieningen en Nederlandse grens Centrale verwarming op aardgas, plintverwarming en airconditioning Elektrische installatie conform gekeurd Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Neem een kijkje doorheen deze woning via de virtual tour:
Prêt immobilier berekenen
€ 945.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750
3,04%
Annuellement
%
€ 47.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 945.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 250 m²
- Contenu
- 760 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Baarle-Nassau
Explorez Baarle-Nassau et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Baarle-Nassau
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarle-Nassau. En 2025 étaient 5.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.
Moyenne WOZ
EUR 404.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
182
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.685 |
| 2022 | 5.670 |
| 2023 | 5.785 |
| 2024 | 5.790 |
| 2025 | 5.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 381.000 |
| 2024 | EUR 396.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.710
0-15: 780
15-25: 555
25-45: 1.250
45-65: 1.625
Niveau d'enseignement
Hoger
990
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.030
Origine des habitants (2025)
Europa
1.370
Nederland
4.145
Buiten Europa
400
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
347
Appartementen
438
Tussenwoningen
578
Vrijstaande woningen
917
Twee-onder-één-kap woningen
307
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
100
1925 tot 1950
240
1950 tot 1970
769
1970 tot 1980
1.049
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
290
2010 tot 2020
270
2020 en later
162
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
589
Étiquette A
548
Étiquette D
377
Étiquette B
332
Étiquette G
236
Étiquette F
204
Étiquette E
125
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
63
Étiquette A+
46
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.350 |
| 2021 | 1.640 | 3.390 |
| 2022 | 1.280 | 3.170 |
| 2023 | 1.080 | 3.010 |
| 2024 | 1.040 | 3.100 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.230
Koopwoning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.380
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 2.040
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840
Activité dans Baarle-Nassau (2025)
Handel en HORECA
210
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 990
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarle-Nassau.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarle-Nassau
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?
Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?
In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.
Meer maisons in Baarle-Nassau
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schaluinen 11 b 204
5111HB Baarle-Nassau
€ 398.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 565 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkplein 2 B
5111CG Baarle-Nassau
€ 349.000 k.k.
€ 3.878/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kievit 12 b 723
5111HD Baarle-Nassau
€ 495.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 545 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Chaamseweg 18
5111VM Baarle-Nassau
€ 199.000 k.k.
€ 1.345/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 501 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hulstakker 6
5111XN Baarle-Nassau
€ 475.000 k.k.
€ 3.345/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Patrijzenlaan 52
5111WE Baarle-Nassau
€ 450.000 k.k.
€ 3.947/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kievit 12 b 367
5111HD Baarle-Nassau
€ 180.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 541 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groot Bedaf 3
5111PG Baarle-Nassau
€ 679.000 k.k.
€ 3.004/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
