Résidents
5.915
Dernière année: 2025
Markiezaatstraat 8
5111AJ Baarle-Nassau • Noord-Brabant
Disponible
€ 380.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 389.450
Prix d'achat /m²: € 3.220
Galerie de photos
Description
Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte en een fijne ligging in een rustige woonomgeving! Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze goed onderhouden tussenwoning met aanbouw, berging, achterom en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij diverse verduurzamingsmaatregelen, waaronder vloer- en gevelisolatie in de aanbouw, volledig dubbel glas en dakisolatie, beschikt de woning over energielabel C en geniet je hier van comfortabel wonen met een prettige indeling en volop leefruimte. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 117,5 m², een externe bergruimte van circa 9 m² en is gelegen op korte afstand van het centrum van Baarle-Nassau. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, parkeerhofjes en diverse dagelijkse voorzieningen. Bovendien rijd je binnen enkele minuten richting het gezellige dorpscentrum. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer terecht, waar direct de fijne lichtinval opvalt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek. Dankzij het rolluik aan de voorzijde blijft het hier tijdens warme zomerdagen heerlijk koel. Centraal in de woonkamer is ruimte voor een royale eethoek, welke in open verbinding staat met de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken en bijkeuken zijn in 2020 aangebouwd, waardoor de begane grond optimaal tot haar recht komt en er een verrassend ruime leefruimte is ontstaan. De tijdloze U-keuken uit 2021 verkeert in nette staat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combioven en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin. Een ideale ruimte die zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte. De woonkamer en eethoek zijn afgewerkt met een lichte houten vloer, terwijl de keuken juist is voorzien van een stoere bakstenen vloer. Onderhoudsvriendelijk en net even anders, wat de woning extra karakter geeft. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning meet bijna 16 m² en is bovendien voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en volledig betegeld. Deze ruimte beschikt over een wastafelmeubel met extra vaste kastruimte, een toilet en een regen inloopdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping afgewerkt met een tijdloze laminaatvloer. De eerste verdieping beschikt volledig over kunststof kozijnen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak af te werken en in te richten. Op de tweede verdieping bevindt zich de opstelling van de Vaillant HR-combiketel uit 2016. De ketel is goed onderhouden en voorziet de woning van verwarming en warm water. Daarnaast vind je hier een vierde slaapkamer met opvallend veel lichtinval voor een zolderverdieping én een ruime berging. Een ideale verdieping voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De voortuin is grotendeels voorzien van siergrind en de achtertuin is grotendeels betegeld. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om in de ochtend en middag van de zon te genieten. Achterin de tuin is een gezellige zithoek onder de overkapping gerealiseerd, direct aansluitend aan de berging. De berging is voorzien van elektra en daarmee ideaal voor hobbyisten, extra opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een brede achterom, wat ideaal is voor bijvoorbeeld een motor of bakfiets. Wonen in Baarle-Nassau Baarle-Nassau is zonder twijfel één van de meest bijzondere dorpen van Nederland. Het dorp staat bekend om de unieke ligging op de grens van Nederland en België, verweven met het Belgische Baarle-Hertog. Dit zorgt voor een bijzondere sfeer, gezellige straatbeelden en een levendig karakter. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Daarnaast beschikt Baarle-Nassau over diverse sportverenigingen, scholen en dagelijkse voorzieningen. De combinatie van een dorpse, gemoedelijke sfeer met de levendigheid van twee landen maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen. Bovendien geniet je hier van een groene omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren, terwijl steden als Tilburg, Breda en Turnhout goed bereikbaar zijn. Algemeen: • Woonoppervlakte ca. 117,5 m² • Externe berging ca. 9 m² • Vier slaapkamers • Energielabel C: vloer- en gevelisolatie in de aanbouw, volledig dubbel glas en dakisolatie • Vloerverwarming in de aanbouw • Moderne aanbouw met keuken en bijkeuken (2020) • Keuken vernieuwd in 2020 • Airco in hoofdslaapkamer • Badkamer vernieuwd in 2020 • Voorzien van rolluiken op meerdere kamers • Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met achterom • Rustige, kindvriendelijke ligging nabij centrum Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.
Prêt immobilier berekenen
€ 380.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450
3,02%
Annuellement
%
€ 19.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 380.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Contenu
- 417 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 81 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Baarle-Nassau
Explorez Baarle-Nassau et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Baarle-Nassau
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarle-Nassau. En 2025 étaient 5.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.
Moyenne WOZ
EUR 404.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
182
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.685 |
| 2022 | 5.670 |
| 2023 | 5.785 |
| 2024 | 5.790 |
| 2025 | 5.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 381.000 |
| 2024 | EUR 396.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.710
0-15: 780
15-25: 555
25-45: 1.250
45-65: 1.625
Niveau d'enseignement
Hoger
990
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.030
Origine des habitants (2025)
Europa
1.370
Nederland
4.145
Buiten Europa
400
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
347
Appartementen
438
Tussenwoningen
578
Vrijstaande woningen
917
Twee-onder-één-kap woningen
307
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
100
1925 tot 1950
240
1950 tot 1970
769
1970 tot 1980
1.049
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
290
2010 tot 2020
270
2020 en later
162
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
589
Étiquette A
548
Étiquette D
377
Étiquette B
332
Étiquette G
236
Étiquette F
204
Étiquette E
125
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
63
Étiquette A+
46
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.350 |
| 2021 | 1.640 | 3.390 |
| 2022 | 1.280 | 3.170 |
| 2023 | 1.080 | 3.010 |
| 2024 | 1.040 | 3.100 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.230
Koopwoning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.380
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 2.040
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840
Activité dans Baarle-Nassau (2025)
Handel en HORECA
210
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 990
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarle-Nassau.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarle-Nassau
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?
Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?
In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.
Meer maisons in Baarle-Nassau
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ghil 24
5111ED Baarle-Nassau
€ 875.000 k.k.
€ 2.035/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 430 m²
- Superficie du terrain
- 2430 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Grens 13
5111EA Baarle-Nassau
€ 799.000 k.k.
€ 2.303/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 347 m²
- Superficie du terrain
- 742 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Groot Bedaf 6
5111PG Baarle-Nassau
€ 599.000 k.k.
€ 1.872/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 320 m²
- Superficie du terrain
- 840 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kievit 12 b 273
5111HD Baarle-Nassau
€ 235.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 564 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kievit 12 b 369
5111HD Baarle-Nassau
€ 130.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- 525 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schaluinen 11 b 357
5111HB Baarle-Nassau
€ 335.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 672 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Groot Bedaf 14
5111PG Baarle-Nassau
€ 945.000 k.k.
€ 3.780/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 250 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Schaluinen 11 b 204
5111HB Baarle-Nassau
€ 398.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 565 m²
- Chambres de coucher
- 3
