Aller directement au contenu
Logo de Thuiz Makelaardij

Schaluinen 11 b 357

5111HB Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Galerie de photos

Schaluinen 11 b 357 Baarle-Nassau
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op het rustige en groene bungalowpark L’air Pur in Baarle-Nassau, staat deze instapklare recreatiewoning met drie (slaap)kamers, een eetkamer, woonkamer, keuken, berging, hal, toilet en badkamer op een perceel van 672 m². Vanuit het ruime overdekte terras geniet je van de natuur om je heen. In de tuin staat er nog een ruime houten berging/werkplaats. Kortom, een heerlijke woning op een rustig bungalowpark, geschikt voor een brede doelgroep. Nieuwsgierig geworden, maar een afspraak voor een bezichtiging en wij informeren je graag over de mogelijkheden. Indeling Begane grond Via de voordeur aan de voorzijde van de woning kom je in de hal. Vanuit hier is het toilet, de badkamer, de twee slaapkamers (waarvan er momenteel een als eetkamer wordt gebruikt) en de woonkamer met open keuken bereikbaar. Toilet In de hal is het toilet, waarvan de wanden tot het plafond zijn betegeld en de meterkast met een hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars en 9 lichtgroepen. Badkamer Vanuit de hal is ook de badkamer bereikbaar. Deze is ook tot het plafond betegeld. Er is een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegel en er is een desingradiator aanwezig. Eetkamer Aan de voorzijde van de woning is er een kamer, ca. 4.00 x 2.90 m groot, welke momenteel als eetkamer wordt gebruikt. Het is ook mogelijk om deze kamer als slaapkamer te gebruiken. Slaapkamer Aan de rechterzijde van de woning op de begane grond is een kamer, ca. 2.83 x 2.50 m groot, welke momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. In het verleden werd de kamer gebruikt als kantoor. Door het gebruik als slaapkamer in combinatie met de badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig. De sfeervolle woonkamer is inclusief de openkeuken ca. 35 m² groot. De grote schuifpui maakt de woonkamer heerlijk licht en geeft een prachtig uitzicht op de achtertuin. Over de hele breedte van de schuifpui is een convectorverwarming aanwezig. De houtkachel is naast de aanwezige centrale verwarming een heerlijke verwarmingsbron. De opentrap leidt naar de vide op de 1e verdieping. De schuine kap en het hoge plafond geeft een gevoel van ruimte. De openkeuken is in een U-opstelling en heeft een ruim aantal boven- en onderkasten. Het ruime kunststof werkblad geeft voldoende werkruimte in de keuken. Er is een RVS-spoelbak, een 5 pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap, een koelkast en een oven/magnetron. Via de keuken ga je naar de bijkeuken. Hier zijn naast de bergruimte ook de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vaatwasser. In de bergkast is de CV-ketel (Remeha Avanta 2016) opgesteld. Via de bijkeuken ga je naar de achtertuin. 1e Verdieping Via de opentrap in de woonkamer ga je naar de eerste verdieping en kom je op de vide. Vanuit hier zijn er twee slaapkamers bereikbaar. De vloeren zijn voorzien van laminaat. Slaapkamer 1 is de zogenaamde master en heeft een walk in closet. De schuine kap en houten balken in het plafond maken de kamers boven extra sfeervol. Er is een wastafel met koud- en warmwater aanwezig. Slaapkamer 2 heeft een gelijkwaardige afwerking als slaapkamer 1. Hier is extra bergruimte in de knieschotten. Er is verder een airco aanwezig als ook een wastafelmeubel met koud- en warmwater. Tuin, berging & carport De woning is gelegen op een ruim perceel. De tuin is rondom de woning gesitueerd. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, zodat u nagenoeg de gehele dag van de zon kunt genieten. Het is een lommerrijke tuin met een aantal zitjes/terrassen. De woning heeft aan de achterzijde over de gehele breedte een ruime overkapping met terras. Achter in de tuin staat een houten schuur ca. 5.00 x 2.84 m groot met een tegelvloer en voorzien van elektra. Rechts van de woning is er een carport waaronder de auto geparkeerd kan worden. Links van de woning is een extra parkeerplaats. Kenmerken o Bouwjaar 1977. o Keurig nette, instapklare woning. o De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. o De spouwmuren zijn geïsoleerd. o In 2018 zijn de gevels gereinigd. o Recent zijn de buitenmuren wit geschilderd. o Het dak is geïsoleerd. o CV-ketel Remeha Avanta 2016 o Energielabel C. o De recreatiewoning heeft de bestemming ‘recreatie’. Dit betekent dat permanente bewoning niet wordt toegestaan. o Parkeren op eigen terrein. o De parkkosten bedragen € 1.536,- per jaar (2026). Hierin zit onder andere inbegrepen het beheer en onderhoud van het park en onbeperkt gebruik van alle faciliteiten van het park. o Het voorschot voor het water wordt afzonderlijk in rekening gebracht. De prijs per m³ wordt per jaar vastgesteld en is een gemiddelde van het parkgebruik en het individuele gebruik incl. heffingen waaronder o.a. rioolheffing. o Een nieuw lid is een entreebijdrage van € 375,00 verschuldigd aan het park (alle gemeenschappelijke voorzieningen zijn in eigendom van de VVE). o Aanvaarding in overleg. Bungalowpark L’air Pur Bungalowpark L’Air Pur is landelijk gelegen in het buitengebied van Baarle-Nassau. Op circa 2 kilometer afstand van het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen. Het park zelf beschikt over verschillende voorzieningen, hierbij kan je denken aan onder andere een (verwarmd) buitenzwembad met ligweide, een speeltuin, tennisbanen, een midgetgolf-baan, een dierenweide en een jeu de boules-baan. Baarle-Nassau Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau! Verkoopvoorwaarden - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 48 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

3,02%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
672 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5111

Google Maps

Carte de Baarle-Nassau

Explorez Baarle-Nassau et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Baarle-Nassau

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarle-Nassau. En 2025 étaient 5.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

5.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

182

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarle-Nassau
Année Résidents
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarle-Nassau
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Niveau d'enseignement

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

589

Étiquette A

548

Étiquette D

377

Étiquette B

332

Étiquette G

236

Étiquette F

204

Étiquette E

125

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

63

Étiquette A+

46

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarle-Nassau
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Activité dans Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 990

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarle-Nassau
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarle-Nassau.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarle-Nassau

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer maisons in Baarle-Nassau

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.