Ir directamente al contenido
Logotipo de Thuiz Makelaardij

Schaluinen 11 b 357

5111HB Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Galería de fotos

Schaluinen 11 b 357 Baarle-Nassau
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op het rustige en groene bungalowpark L’air Pur in Baarle-Nassau, staat deze instapklare recreatiewoning met drie (slaap)kamers, een eetkamer, woonkamer, keuken, berging, hal, toilet en badkamer op een perceel van 672 m². Vanuit het ruime overdekte terras geniet je van de natuur om je heen. In de tuin staat er nog een ruime houten berging/werkplaats. Kortom, een heerlijke woning op een rustig bungalowpark, geschikt voor een brede doelgroep. Nieuwsgierig geworden, maar een afspraak voor een bezichtiging en wij informeren je graag over de mogelijkheden. Indeling Begane grond Via de voordeur aan de voorzijde van de woning kom je in de hal. Vanuit hier is het toilet, de badkamer, de twee slaapkamers (waarvan er momenteel een als eetkamer wordt gebruikt) en de woonkamer met open keuken bereikbaar. Toilet In de hal is het toilet, waarvan de wanden tot het plafond zijn betegeld en de meterkast met een hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars en 9 lichtgroepen. Badkamer Vanuit de hal is ook de badkamer bereikbaar. Deze is ook tot het plafond betegeld. Er is een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegel en er is een desingradiator aanwezig. Eetkamer Aan de voorzijde van de woning is er een kamer, ca. 4.00 x 2.90 m groot, welke momenteel als eetkamer wordt gebruikt. Het is ook mogelijk om deze kamer als slaapkamer te gebruiken. Slaapkamer Aan de rechterzijde van de woning op de begane grond is een kamer, ca. 2.83 x 2.50 m groot, welke momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. In het verleden werd de kamer gebruikt als kantoor. Door het gebruik als slaapkamer in combinatie met de badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig. De sfeervolle woonkamer is inclusief de openkeuken ca. 35 m² groot. De grote schuifpui maakt de woonkamer heerlijk licht en geeft een prachtig uitzicht op de achtertuin. Over de hele breedte van de schuifpui is een convectorverwarming aanwezig. De houtkachel is naast de aanwezige centrale verwarming een heerlijke verwarmingsbron. De opentrap leidt naar de vide op de 1e verdieping. De schuine kap en het hoge plafond geeft een gevoel van ruimte. De openkeuken is in een U-opstelling en heeft een ruim aantal boven- en onderkasten. Het ruime kunststof werkblad geeft voldoende werkruimte in de keuken. Er is een RVS-spoelbak, een 5 pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap, een koelkast en een oven/magnetron. Via de keuken ga je naar de bijkeuken. Hier zijn naast de bergruimte ook de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vaatwasser. In de bergkast is de CV-ketel (Remeha Avanta 2016) opgesteld. Via de bijkeuken ga je naar de achtertuin. 1e Verdieping Via de opentrap in de woonkamer ga je naar de eerste verdieping en kom je op de vide. Vanuit hier zijn er twee slaapkamers bereikbaar. De vloeren zijn voorzien van laminaat. Slaapkamer 1 is de zogenaamde master en heeft een walk in closet. De schuine kap en houten balken in het plafond maken de kamers boven extra sfeervol. Er is een wastafel met koud- en warmwater aanwezig. Slaapkamer 2 heeft een gelijkwaardige afwerking als slaapkamer 1. Hier is extra bergruimte in de knieschotten. Er is verder een airco aanwezig als ook een wastafelmeubel met koud- en warmwater. Tuin, berging & carport De woning is gelegen op een ruim perceel. De tuin is rondom de woning gesitueerd. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, zodat u nagenoeg de gehele dag van de zon kunt genieten. Het is een lommerrijke tuin met een aantal zitjes/terrassen. De woning heeft aan de achterzijde over de gehele breedte een ruime overkapping met terras. Achter in de tuin staat een houten schuur ca. 5.00 x 2.84 m groot met een tegelvloer en voorzien van elektra. Rechts van de woning is er een carport waaronder de auto geparkeerd kan worden. Links van de woning is een extra parkeerplaats. Kenmerken o Bouwjaar 1977. o Keurig nette, instapklare woning. o De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. o De spouwmuren zijn geïsoleerd. o In 2018 zijn de gevels gereinigd. o Recent zijn de buitenmuren wit geschilderd. o Het dak is geïsoleerd. o CV-ketel Remeha Avanta 2016 o Energielabel C. o De recreatiewoning heeft de bestemming ‘recreatie’. Dit betekent dat permanente bewoning niet wordt toegestaan. o Parkeren op eigen terrein. o De parkkosten bedragen € 1.536,- per jaar (2026). Hierin zit onder andere inbegrepen het beheer en onderhoud van het park en onbeperkt gebruik van alle faciliteiten van het park. o Het voorschot voor het water wordt afzonderlijk in rekening gebracht. De prijs per m³ wordt per jaar vastgesteld en is een gemiddelde van het parkgebruik en het individuele gebruik incl. heffingen waaronder o.a. rioolheffing. o Een nieuw lid is een entreebijdrage van € 375,00 verschuldigd aan het park (alle gemeenschappelijke voorzieningen zijn in eigendom van de VVE). o Aanvaarding in overleg. Bungalowpark L’air Pur Bungalowpark L’Air Pur is landelijk gelegen in het buitengebied van Baarle-Nassau. Op circa 2 kilometer afstand van het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen. Het park zelf beschikt over verschillende voorzieningen, hierbij kan je denken aan onder andere een (verwarmd) buitenzwembad met ligweide, een speeltuin, tennisbanen, een midgetgolf-baan, een dierenweide en een jeu de boules-baan. Baarle-Nassau Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau! Verkoopvoorwaarden - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 48 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

3,02%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
672 m²
Contenido
385 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5111

Mapas de Google

Mapa de Baarle-Nassau

Explora Baarle-Nassau y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarle-Nassau

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarle-Nassau. En 2025 había 5.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

5.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

182

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarle-Nassau
Año Inhabitantes
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarle-Nassau
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Nivel académico

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

589

Etiqueta A

548

Etiqueta D

377

Etiqueta B

332

Etiqueta G

236

Etiqueta F

204

Etiqueta E

125

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

46

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarle-Nassau
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 990

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarle-Nassau
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarle-Nassau.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarle-Nassau

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer viviendas in Baarle-Nassau

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.