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Ghil 24

5111ED Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 2.035

Galerie de photos

Ghil 24 Baarle-Nassau
Photo 27
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Description

Ontdek deze ruime, recent gerenoveerde villa die gelegen is op een prachtig perceel van maar liefst 2.430 m² met ideale zuidwestoriëntatie, waar u in alle rust en privacy geniet van zon en groen. De villa omvat o.a. een lichtrijke woonkamer op parket met zithoek en eethoek, aansluitend een hoogwaardig vernieuwde keuken, die voorzien werd van alle moderne apparatuur, met tuinzicht en berging/wasruimte. Gelijkvloers 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Verdieping met 2 ruime slaapkamers, tweede badkamer en polyvalente ruimte. Dubbele inpandige garage. Energiezuinig met EPC B, zonnepanelen, warmtepomp (airco) en recente isolatiewerken. Instapklaar met onderhoudsvriendelijke tuin en ruime parkeermogelijkheden. Indeling gelijkvloers Bij het binnenkomen via de royale inkomhal met gastentoilet en vestiaire ervaart u meteen de logische indeling en het aangename ruimtegevoel. Vanuit de hal wordt de woning mooi opgedeeld tussen leef- en nachtgedeelte. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichtrijke woonkamer op parket, stijlvol ingedeeld in een gezellige zithoek/tv-hoek en een ruime eethoek. De aansluitende, volledig vernieuwde keuken biedt een mooi zicht op de tuin en is praktisch ingericht. Via de keuken bereikt u de berging/wasruimte, met toegang tot de kelder én een bijkomende trap naar de verdieping. Aan de rechterzijde van de inkomhal bevindt zich het nachtgedeelte op het gelijkvloers. Hier vindt u een recent gerenoveerde badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad en toilet. Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als bureau. Op het einde van de hal bereikt u de ruime dubbele garage met twee sectionaalpoorten. Verdieping Op de volledig afgewerkte verdieping bevinden zich nog twee bijzonder ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet. Tussen beide kamers bevindt zich een polyvalente ruimte, ideaal als bureau, speelkamer of hobbyruimte. De woning werd bovendien energetisch geoptimaliseerd met zonnepanelen, warmtepomp (airco) en recente isolatiewerken, wat resulteert in een gunstig EPC-label B. Het dak werd tevens gerenoveerd. De buitenruimte vormt een absolute meerwaarde: het ruime perceel biedt tal van mogelijkheden, voldoende parkeergelegenheid en een ideale zuidwestoriëntatie om maximaal te genieten van zon, rust en privacy. Bijzonderheden: - Instapklare, ruime villa (430m²) met 5 slaapkamers - Gelijkvloers wonen mogelijk - Duurzaam – gunstig EPC - Onderhoudsvriendelijke tuin - Dubbele, inpandige garage - Zonnepanelen - Airco (warmtepomp) - Laadpaal (3-fase - 22kw mogelijk)

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,21%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
430 m²
Superficie du terrain
2430 m²
Contenu
1429 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5111

Google Maps

Carte de Baarle-Nassau

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Chiffres de logement et de quartier dans Baarle-Nassau

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarle-Nassau. En 2025 étaient 5.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

5.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

182

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarle-Nassau
Année Résidents
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarle-Nassau
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Niveau d'enseignement

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

589

Étiquette A

548

Étiquette D

377

Étiquette B

332

Étiquette G

236

Étiquette F

204

Étiquette E

125

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

63

Étiquette A+

46

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarle-Nassau
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Activité dans Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 990

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarle-Nassau
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarle-Nassau.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarle-Nassau

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

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