Direkt zum Inhalt
Logo von Van Breukelen makelaars in zekerheid

Parkstraat 17

3743ED Baarn • Utrecht

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Soest

Fotoalbum

Parkstraat 17 Baarn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en geliefde locatie in Baarn ligt dit comfortabele 2-kamer appartement op de eerste verdieping, gelegen in een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex. U kunt de woning zowel per lift als per trap bereiken. Het appartement heeft een praktische indeling met een royale entree, een lichte en ruime woonkamer en een goed uitgeruste keuken die toegang biedt tot het balkon. De riante slaapkamer is voorzien van vaste kasten en de verzorgde badkamer biedt ook ruimte voor een wasmachine en (condens)droger. U beschikt over een eigen garage waarin u een auto kunt parkeren. De garage is voorzien van elektriciteit. De deur van de garage gaat open met een afstandsbediening. Daarnaast is er een ruime berging, eveneens voorzien van elektriciteit. De woning heeft een oppervlakte van 66 m² en beschikt over energielabel B. Het raam in de woonkamer is onlangs voorzien van geavanceerde, elektrische zonwering die de woning in de zomer koel houdt. Het energieverbruik van deze woning is zeer gunstig. De VvE is actief en bovendien bezig met verduurzaming. De maandelijkse servicekosten bedragen € 302,87 per maand inclusief waterverbruik. Het appartementencomplex bestaat uit 9 appartementen. Rondom het gebouw ligt een fraai onderhouden tuin. Het gebouw ligt aan een lommerrijke laan op een minuut loopafstand van het gezellige centrum van Baarn. De winkelstraat kent een variëteit aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Dichtbij de gezellige Brink ligt ook de Pekingtuin waar u heerlijk kunt wandelen. Het NS-station is eveneens op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Amsterdam en Hilversum. Indeling U komt de centrale hal van het complex binnen door een elektrische deur die bedienbaar is met een ‘tag’. De eerste verdieping is bereikbaar per lift of trap. U komt de woning binnen in de ruime entree/hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. In de hal bevinden zich de meterkast (met eigen meters voor gas en elektra) en een praktische vaste kast. De royale, lichte woonkamer heeft een brede raampartij en biedt een mooi uitzicht op de tuin en de groene omgeving. Er is genoeg plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De keuken is via de hal bereikbaar en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast met vrieslades, oven en combimagnetron. In de keuken bevindt zich tevens de CV-ketel (Vaillant VHR NL 25-30/5-5L R6, bouwjaar 2019). Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, dat gunstig op het zuiden is gelegen. De slaapkamer is ruim en is voorzien van vaste kasten met veel bergruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is een opstelling voor een wasmachine en een droger aanwezig. Bijzonderheden - comfortabel 2-kamer appartement - gelegen op de eerste verdieping - kleinschalig appartementencomplex - video-intercominstallatie - bereikbaar via -recent vernieuwde- lift en trap - woonoppervlakte 66 m2 - energielabel B - eigen meters voor elektra en gas - servicekosten 302,87 per maand - water inbegrepen in servicekosten - keuken voorzien van gasaansluiting - directe toegang vanuit de keuken tot het zonnige balkon op het zuiden - CV-ketel (2019) - elektrische zonwering - elektrisch bedienbaar plisségordijn in de woonkamer - garage met elektrische deur geschikt voor het parkeren van een auto - elektra aanwezig in garage - berging met elektra - rustige, lommerrijke omgeving op loopafstand van het centrum VvE: -geluiddempende vloer -volledige documentatie opvraagbaar via -verduurzamen behelst: vervangen lift (reeds gebeurd), vervangen dak en ramen+ kozijnen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
207 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR NL 25-30/5-5 L R6 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3743

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.