Direkt zum Inhalt
Logo von Greveling Adviesgroep

Baarsweg 4

8336KJ Baars • Overijssel

Verkauft

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 4.891

Fotoalbum

Baarsweg 4 Baars
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle woonboerderij met vrij uitzicht op landelijke toplocatie in Baars! Welkom in deze karakteristieke woonboerderij waar rust, ruimte en comfort naadloos samenkomen. Gelegen in het charmante dorp Baars, midden in het prachtige buitengebied van de Kop van Overijssel, biedt deze unieke woning een heerlijke woonbeleving met weidse uitzichten over het groene landschap. Ideaal voor wie landelijk wil wonen met de gemakken van de stad binnen handbereik én perfect voor paardenliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte en natuur dichtbij huis. Globale indeling van deze woning Begane grond: via de overdekte entree betreedt u de woning. De ruime hal biedt toegang tot de praktische bijkeuken, een badkamer met douche, toilet en wastafel, en verder naar de centrale leefruimtes van het huis. De sfeervolle woonkamer is het hart van de woning. Raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op het omliggende groen. De open haard voegt warmte en charme toe, perfect voor gezellige avonden. Openslaande deuren leiden naar het zonnige terras, waar u volop kunt genieten van de rust en natuur om u heen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt volop ruimte voor een eethoek. De keuken is functioneel ingedeeld en biedt een fijne plek om te koken en samen te komen. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is voorzien van een royale inloopkast en een eigen badkamer met douche, toilet en een wastafelmeubel. Deze indeling maakt gelijkvloers wonen zeer comfortabel. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met ingebouwde bergkasten. Daarnaast is er een derde slaapkamer met een dakraam en volop opbergmogelijkheden. De overloop biedt bovendien voldoende ruimte om een vierde slaapkamer of een thuiswerkplek te realiseren, een waardevolle bonus voor gezinnen of thuiswerkers. Bij de woonboerderij hoort een dubbele berging met twee overdekte carports, ideaal voor het stallen van voertuigen, fietsen of tuinmateriaal. De ruime kavel rondom de woning biedt talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers, het houden van dieren, of het realiseren van een boomgaard of paardenverblijf. Samenvatting: - Sfeervolle woonboerderij op landelijke locatie - Vrij uitzicht en veel privacy - Ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar terras - 3 slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e), 2 badkamers - Grote tuin en dubbele berging met 2 carports - Op korte afstand van Steenwijk en uitvalswegen Baars is een idyllisch dorpje in de gemeente Steenwijkerland, gelegen in een natuurrijke omgeving met bossen zoals de Woldberg en de Eese, én dichtbij de beroemde natuurgebieden De Wieden en De Weerribben bij Giethoorn. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en paardrijden met veel ruiterpaden direct in de buurt. Toch is de bereikbaarheid uitstekend: binnen 10 minuten bent u in het centrum van Steenwijk, met een NS-intercitystation, uitgebreide winkelvoorzieningen en diverse eetgelegenheden. Ook de A32 is snel bereikbaar, waardoor steden als Meppel, Zwolle of Heerenveen goed te bereiken zijn. Bent u op zoek naar een unieke combinatie van rust, ruimte, bereikbaarheid én mogelijkheden voor het houden van paarden? Deze woonboerderij is een buitenkans voor de liefhebber van landelijk wonen!

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
13736 m²
Inhalt
664 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
19-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8336

Google Karten

Standort von Baars

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baars

Wohn- und Viertelzahlen in Baars

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baars. In 2025 waren da 185 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 571.000.

Einwohner

185

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 571.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baars
Jahr Einwohner
2021 80
2022 95
2023 125
2024 165
2025 185

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baars
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 571.000
2024 EUR 567.000
2025 EUR 571.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 50 0-15: 25 15-25: 15 25-45: 45 45-65: 50

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

10

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

130

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Vrijstaande woningen 33
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 2
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 9
1970 tot 1980 4
1980 tot 1990 2
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 3
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

22

Bezeichnung D

20

Bezeichnung G

11

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A

9

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung F

4

Bezeichnung B

3

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baars
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.130 3.420
2021 2.300 3.150
2022 1.720 3.260
2023 1.380 3.420
2024 1.300 3.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.490 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 1.290 • Strom: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.400 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 890 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 540 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Baars (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 30

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baars
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baars.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baars

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baars?

Baars telt in 2025 ongeveer 185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baars?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baars is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baars?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baars ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baars?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baars?

In Baars komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 33 woningen.

Meer Häuser in Baars

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.