Direct naar de inhoud
Logo van Greveling Adviesgroep

Baarsweg 4

8336KJ Baars • Overijssel

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 4.891

Fotogalerij

Baarsweg 4 Baars
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle woonboerderij met vrij uitzicht op landelijke toplocatie in Baars! Welkom in deze karakteristieke woonboerderij waar rust, ruimte en comfort naadloos samenkomen. Gelegen in het charmante dorp Baars, midden in het prachtige buitengebied van de Kop van Overijssel, biedt deze unieke woning een heerlijke woonbeleving met weidse uitzichten over het groene landschap. Ideaal voor wie landelijk wil wonen met de gemakken van de stad binnen handbereik én perfect voor paardenliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte en natuur dichtbij huis. Globale indeling van deze woning Begane grond: via de overdekte entree betreedt u de woning. De ruime hal biedt toegang tot de praktische bijkeuken, een badkamer met douche, toilet en wastafel, en verder naar de centrale leefruimtes van het huis. De sfeervolle woonkamer is het hart van de woning. Raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op het omliggende groen. De open haard voegt warmte en charme toe, perfect voor gezellige avonden. Openslaande deuren leiden naar het zonnige terras, waar u volop kunt genieten van de rust en natuur om u heen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt volop ruimte voor een eethoek. De keuken is functioneel ingedeeld en biedt een fijne plek om te koken en samen te komen. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is voorzien van een royale inloopkast en een eigen badkamer met douche, toilet en een wastafelmeubel. Deze indeling maakt gelijkvloers wonen zeer comfortabel. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met ingebouwde bergkasten. Daarnaast is er een derde slaapkamer met een dakraam en volop opbergmogelijkheden. De overloop biedt bovendien voldoende ruimte om een vierde slaapkamer of een thuiswerkplek te realiseren, een waardevolle bonus voor gezinnen of thuiswerkers. Bij de woonboerderij hoort een dubbele berging met twee overdekte carports, ideaal voor het stallen van voertuigen, fietsen of tuinmateriaal. De ruime kavel rondom de woning biedt talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers, het houden van dieren, of het realiseren van een boomgaard of paardenverblijf. Samenvatting: - Sfeervolle woonboerderij op landelijke locatie - Vrij uitzicht en veel privacy - Ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar terras - 3 slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e), 2 badkamers - Grote tuin en dubbele berging met 2 carports - Op korte afstand van Steenwijk en uitvalswegen Baars is een idyllisch dorpje in de gemeente Steenwijkerland, gelegen in een natuurrijke omgeving met bossen zoals de Woldberg en de Eese, én dichtbij de beroemde natuurgebieden De Wieden en De Weerribben bij Giethoorn. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en paardrijden met veel ruiterpaden direct in de buurt. Toch is de bereikbaarheid uitstekend: binnen 10 minuten bent u in het centrum van Steenwijk, met een NS-intercitystation, uitgebreide winkelvoorzieningen en diverse eetgelegenheden. Ook de A32 is snel bereikbaar, waardoor steden als Meppel, Zwolle of Heerenveen goed te bereiken zijn. Bent u op zoek naar een unieke combinatie van rust, ruimte, bereikbaarheid én mogelijkheden voor het houden van paarden? Deze woonboerderij is een buitenkans voor de liefhebber van landelijk wonen!

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
13736 m²
Inhoud
664 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
19-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8336

Google Maps

Locatie van Baars

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baars

Woon- en buurtcijfers in Baars

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baars. In 2025 waren er 185 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

185

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baars
Jaar Inwoners
2021 80
2022 95
2023 125
2024 165
2025 185

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baars
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 571.000
2024 EUR 567.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 50 0-15: 25 15-25: 15 25-45: 45 45-65: 50

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

10

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

130

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Vrijstaande woningen 33
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 2
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 9
1970 tot 1980 4
1980 tot 1990 2
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 3
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

22

Label D

20

Label G

11

Label A+

11

Label A

9

Label A++

6

Label F

4

Label B

3

Label E

3

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baars
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.130 3.420
2021 2.300 3.150
2022 1.720 3.260
2023 1.380 3.420
2024 1.300 3.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 540 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Baars (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 30

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baars
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baars.

Veelgestelde vragen over wonen in Baars

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baars?

Baars telt in 2025 ongeveer 185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baars?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baars is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baars?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baars ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baars?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baars?

In Baars komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 33 woningen.

Meer woningen in Baars

Bekijk meer woningen in deze plaats.