Résidents
185
Dernière année: 2025
Baarsweg 4
8336KJ Baars • Overijssel
Vendu
€ 900.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 919.850
Prix d'achat /m²: € 4.891
Galerie de photos
Description
Sfeervolle woonboerderij met vrij uitzicht op landelijke toplocatie in Baars! Welkom in deze karakteristieke woonboerderij waar rust, ruimte en comfort naadloos samenkomen. Gelegen in het charmante dorp Baars, midden in het prachtige buitengebied van de Kop van Overijssel, biedt deze unieke woning een heerlijke woonbeleving met weidse uitzichten over het groene landschap. Ideaal voor wie landelijk wil wonen met de gemakken van de stad binnen handbereik én perfect voor paardenliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte en natuur dichtbij huis. Globale indeling van deze woning Begane grond: via de overdekte entree betreedt u de woning. De ruime hal biedt toegang tot de praktische bijkeuken, een badkamer met douche, toilet en wastafel, en verder naar de centrale leefruimtes van het huis. De sfeervolle woonkamer is het hart van de woning. Raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op het omliggende groen. De open haard voegt warmte en charme toe, perfect voor gezellige avonden. Openslaande deuren leiden naar het zonnige terras, waar u volop kunt genieten van de rust en natuur om u heen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt volop ruimte voor een eethoek. De keuken is functioneel ingedeeld en biedt een fijne plek om te koken en samen te komen. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is voorzien van een royale inloopkast en een eigen badkamer met douche, toilet en een wastafelmeubel. Deze indeling maakt gelijkvloers wonen zeer comfortabel. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met ingebouwde bergkasten. Daarnaast is er een derde slaapkamer met een dakraam en volop opbergmogelijkheden. De overloop biedt bovendien voldoende ruimte om een vierde slaapkamer of een thuiswerkplek te realiseren, een waardevolle bonus voor gezinnen of thuiswerkers. Bij de woonboerderij hoort een dubbele berging met twee overdekte carports, ideaal voor het stallen van voertuigen, fietsen of tuinmateriaal. De ruime kavel rondom de woning biedt talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers, het houden van dieren, of het realiseren van een boomgaard of paardenverblijf. Samenvatting: - Sfeervolle woonboerderij op landelijke locatie - Vrij uitzicht en veel privacy - Ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar terras - 3 slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e), 2 badkamers - Grote tuin en dubbele berging met 2 carports - Op korte afstand van Steenwijk en uitvalswegen Baars is een idyllisch dorpje in de gemeente Steenwijkerland, gelegen in een natuurrijke omgeving met bossen zoals de Woldberg en de Eese, én dichtbij de beroemde natuurgebieden De Wieden en De Weerribben bij Giethoorn. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en paardrijden met veel ruiterpaden direct in de buurt. Toch is de bereikbaarheid uitstekend: binnen 10 minuten bent u in het centrum van Steenwijk, met een NS-intercitystation, uitgebreide winkelvoorzieningen en diverse eetgelegenheden. Ook de A32 is snel bereikbaar, waardoor steden als Meppel, Zwolle of Heerenveen goed te bereiken zijn. Bent u op zoek naar een unieke combinatie van rust, ruimte, bereikbaarheid én mogelijkheden voor het houden van paarden? Deze woonboerderij is een buitenkans voor de liefhebber van landelijk wonen!
Prêt immobilier berekenen
€ 900.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850
3,04%
Annuellement
%
€ 45.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 900.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 13736 m²
- Contenu
- 664 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1890
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 01-05-2025
- Date de vente
- 19-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Baars
Aperçu spatial du site de travail dans Baars
Chiffres de logement et de quartier dans Baars
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baars. En 2025 étaient 185 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.
Moyenne WOZ
EUR 571.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 80 |
| 2022 | 95 |
| 2023 | 125 |
| 2024 | 165 |
| 2025 | 185 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 404.000 |
| 2022 | EUR 453.000 |
| 2023 | EUR 571.000 |
| 2024 | EUR 567.000 |
| 2025 | EUR 571.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 50
0-15: 25
15-25: 15
25-45: 45
45-65: 50
Niveau d'enseignement
Hoger
20
Praktisch
10
Middelbaar
50
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
130
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Vrijstaande woningen
33
Twee-onder-één-kap woningen
6
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
2
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
4
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
7
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
3
2020 en later
82
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
22
Étiquette D
20
Étiquette G
11
Étiquette A+
11
Étiquette A
9
Étiquette A++
6
Étiquette F
4
Étiquette B
3
Étiquette E
3
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.130 | 3.420 |
| 2021 | 2.300 | 3.150 |
| 2022 | 1.720 | 3.260 |
| 2023 | 1.380 | 3.420 |
| 2024 | 1.300 | 3.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.490 • Électricité: 2.690
Huurwoning
Gaz: 1.290 • Électricité: 2.320
Koopwoning
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.620
Appartement
Gaz: 890 • Électricité: 1.700
Tussenwoning
Gaz: 1.290 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.530 • Électricité: 3.590
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 540 • Électricité: 2.500
Activité dans Baars (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 30
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baars.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Baars
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Baars?
Baars telt in 2025 ongeveer 185 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baars?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baars is in 2025 circa € 571.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baars?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baars ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baars?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baars?
In Baars komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 33 woningen.
Meer maisons in Baars
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bergweg 76 R 472
8336MC Baars
€ 180.000 k.k.
€ 3.508/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- 471 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bergweg 76 R 479
8336MC Baars
€ 250.000 k.k.
€ 4.491/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 296 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Bergweg 76 R 442
8336MC Baars
€ 225.000 k.k.
€ 3.879/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- 805 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bergweg 76 R 433
8336MC Baars
€ 175.000 k.k.
€ 4.375/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 2
