Ir directamente al contenido
Logotipo de Greveling Adviesgroep

Baarsweg 4

8336KJ Baars • Overijssel

Vendido

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 4.891

Galería de fotos

Baarsweg 4 Baars
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle woonboerderij met vrij uitzicht op landelijke toplocatie in Baars! Welkom in deze karakteristieke woonboerderij waar rust, ruimte en comfort naadloos samenkomen. Gelegen in het charmante dorp Baars, midden in het prachtige buitengebied van de Kop van Overijssel, biedt deze unieke woning een heerlijke woonbeleving met weidse uitzichten over het groene landschap. Ideaal voor wie landelijk wil wonen met de gemakken van de stad binnen handbereik én perfect voor paardenliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte en natuur dichtbij huis. Globale indeling van deze woning Begane grond: via de overdekte entree betreedt u de woning. De ruime hal biedt toegang tot de praktische bijkeuken, een badkamer met douche, toilet en wastafel, en verder naar de centrale leefruimtes van het huis. De sfeervolle woonkamer is het hart van de woning. Raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op het omliggende groen. De open haard voegt warmte en charme toe, perfect voor gezellige avonden. Openslaande deuren leiden naar het zonnige terras, waar u volop kunt genieten van de rust en natuur om u heen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt volop ruimte voor een eethoek. De keuken is functioneel ingedeeld en biedt een fijne plek om te koken en samen te komen. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is voorzien van een royale inloopkast en een eigen badkamer met douche, toilet en een wastafelmeubel. Deze indeling maakt gelijkvloers wonen zeer comfortabel. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met ingebouwde bergkasten. Daarnaast is er een derde slaapkamer met een dakraam en volop opbergmogelijkheden. De overloop biedt bovendien voldoende ruimte om een vierde slaapkamer of een thuiswerkplek te realiseren, een waardevolle bonus voor gezinnen of thuiswerkers. Bij de woonboerderij hoort een dubbele berging met twee overdekte carports, ideaal voor het stallen van voertuigen, fietsen of tuinmateriaal. De ruime kavel rondom de woning biedt talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers, het houden van dieren, of het realiseren van een boomgaard of paardenverblijf. Samenvatting: - Sfeervolle woonboerderij op landelijke locatie - Vrij uitzicht en veel privacy - Ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar terras - 3 slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e), 2 badkamers - Grote tuin en dubbele berging met 2 carports - Op korte afstand van Steenwijk en uitvalswegen Baars is een idyllisch dorpje in de gemeente Steenwijkerland, gelegen in een natuurrijke omgeving met bossen zoals de Woldberg en de Eese, én dichtbij de beroemde natuurgebieden De Wieden en De Weerribben bij Giethoorn. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en paardrijden met veel ruiterpaden direct in de buurt. Toch is de bereikbaarheid uitstekend: binnen 10 minuten bent u in het centrum van Steenwijk, met een NS-intercitystation, uitgebreide winkelvoorzieningen en diverse eetgelegenheden. Ook de A32 is snel bereikbaar, waardoor steden als Meppel, Zwolle of Heerenveen goed te bereiken zijn. Bent u op zoek naar een unieke combinatie van rust, ruimte, bereikbaarheid én mogelijkheden voor het houden van paarden? Deze woonboerderij is een buitenkans voor de liefhebber van landelijk wonen!

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
13736 m²
Contenido
664 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2025
Fecha de venta
19-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8336

Mapas de Google

Ubicación de Baars

Vista espacial del área de trabajo en Baars

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baars

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baars. En 2025 había 185 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 571.000.

Inhabitantes

185

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 571.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baars
Año Inhabitantes
2021 80
2022 95
2023 125
2024 165
2025 185

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baars
Año Promedio WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 571.000
2024 EUR 567.000
2025 EUR 571.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 50 0-15: 25 15-25: 15 25-45: 45 45-65: 50

Nivel académico

Hoger

20

Praktisch

10

Middelbaar

50

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

130

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Vrijstaande woningen 33
Twee-onder-één-kap woningen 6

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 2
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 9
1970 tot 1980 4
1980 tot 1990 2
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 3
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

22

Etiqueta D

20

Etiqueta G

11

Etiqueta A+

11

Etiqueta A

9

Etiqueta A++

6

Etiqueta F

4

Etiqueta B

3

Etiqueta E

3

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baars
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.130 3.420
2021 2.300 3.150
2022 1.720 3.260
2023 1.380 3.420
2024 1.300 3.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.490 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 540 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Baars (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Número total de establecimientos empresariales: 30

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baars
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baars.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baars

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baars?

Baars telt in 2025 ongeveer 185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baars?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baars is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baars?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baars ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baars?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baars?

In Baars komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 33 woningen.

Meer viviendas in Baars

Ver más viviendas en este lugar.