Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kwartiersedijk 36

6909DJ Babberich • Gelderland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kwartiersedijk 36 Babberich
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte, prachtige weidse vergezichten en heerlijk hedendaags wooncomfort. Welkom op KWARTIERSEDIJK 36 te BABBERICH – een pareltje in het prachtige buitengebied van de gemeente Zevenaar! Deze vrijstaande woonboerderij ligt op een werkelijk fenomenale locatie en biedt alles waar het buitenleven hart sneller van gaat kloppen. Ruim 5.000 m2 grond met 2 weides, een boomgaard met fruitbomen, een multifunctioneel bijgebouw met garage, carport, 6 stallen, én een heerlijk groene privacy-volle tuin met moestuin en verschillende terrassen waar je eindeloos kunt genieten van rust en prachtig uitzicht. En het wordt nóg beter: de aanwezigheid van alle voorzieningen op de begane grond en meerdere kamers boven maakt dat deze charmante woning geschikt is voor iedere levensfase en leefstijl, een heerlijke plek om thuis te komen. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met liefde en zorg bewoond, gemoderniseerd én uitstekend onderhouden. De woning is voorzien van elektrisch bedienbare én windvaste screen zonwering en twee dakkapellen. Qua duurzaamheid zit je ook goed met energielabel C: de woning is grotendeels geïsoleerd en met 28 zonnepanelen is de woning helemaal klaar voor de toekomst. LOCATIE Babberich is een sfeervol dorp met een warme, dorpse mentaliteit. Voorzieningen als het dorpshuis, kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, restaurant zijn binnen handbereik. Bovendien ligt de woning vlakbij natuurgebieden zoals “De Gelderse Poort”, het prachtige Bergherbos en de Eltenberg waar mooie wandel- en fietsroutes en ruiterpaden zijn aangelegd. De A12/A18 en de A3 (Duitsland) zijn snel bereikbaar — ideaal voor forenzen én avonturiers. INDELING BEGANE GROND Via de entree met hal, trapopgang, meterkast (3-fase aansluiting) en een modern toilet met fontein, kom je in het hart van de woning. Hier vind je een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een kantoorruimte en de gezellige ruime woonkeuken. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de achter entree met garderobe, een praktische berging met toegang tot een ruime bergzolder, de royale ouderslaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, Finse sauna, toilet en wastafelmeubel. Het witgoed is netjes weggewerkt in een inbouwkast op de badkamer. 1e VERDIEPING De overloop biedt toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel. Tevens is er een handige knieschotberging aanwezig voor extra opbergruimte. Via de berging op de begane grond bereik je een ruime zolder, perfect voor extra opslag, hier staat ook de cv-ketel opgesteld. BIJGEBOUW Het multifunctionele bijgebouw (114 m²) is een droom voor liefhebbers van dieren of ruimtezoekers. Je vindt hier een garage, carport, vier paardenstallen, een berging, kippen- en duivenhok en twee ponystallen. TUIN Liefhebbers van tuinieren opgelet: bij deze woning beschik je over een royale moestuin, een kleurrijke bloementuin, een boomgaard met fruitbomen én een eigen kweekkas. Ideaal voor iedereen met groene vingers, of de wens om ze te krijgen, die wil genieten van verse oogst en een zee van bloemen. Meerdere zonnige terrassen bieden een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen. De twee ruime weides – met beregeningspunten – zijn ideaal voor het houden van paarden, pony’s of kleinvee. In en ook direct voor het bijgebouw is volop ruimte om meerdere auto’s of andere voertuigen te parkeren. TOT SLOT Babberich ligt in het hart van De Liemers, een regio met volop natuur én voorzieningen. Vanuit het dorp ben je zo in Didam, Elten of Zevenaar, waar je alles vindt wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportfaciliteiten, zwembad, ziekenhuis, bioscoop, theater en gezellige horeca. Kortom: zoek je een unieke woonboerderij met karakter, comfort, privacy, ruimte én vrijheid? Dan is dit je kans om het buitenleven te omarmen! KENMERKEN / METRAGES - Bouwjaar: Oorspronkelijk eind 1800, door de jaren heen met aandacht gerenoveerd - Energielabel: C - Totale gebruiksoppervlakte: 173 m² - Woonoppervlakte: 160 m² - Overige inpandige ruimte: 13 m² - Externe bergruimte: 114 m² (garage, berging 6 stallen, kippen en duivenhok) - Inhoud woning: 581 m³

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
5125 m²
Inhalt
581 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6909

Google Karten

Betrachten Sie Babberich auf der Karte

Erkunden Sie Babberich und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Babberich

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Babberich. In 2025 waren da 1.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.550.

Einwohner

1.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.544

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Babberich
Jahr Einwohner
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Babberich
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

223

Bezeichnung A

159

Bezeichnung B

147

Bezeichnung G

125

Bezeichnung D

100

Bezeichnung E

53

Bezeichnung F

50

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Babberich
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 689 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Strom: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Strom: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Strom: 3.074

Betriebsaktivität in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Babberich
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Babberich.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Babberich

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer Häuser in Babberich

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.