Aller directement au contenu
Logo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kwartiersedijk 36

6909DJ Babberich • Gelderland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kwartiersedijk 36 Babberich
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte, prachtige weidse vergezichten en heerlijk hedendaags wooncomfort. Welkom op KWARTIERSEDIJK 36 te BABBERICH – een pareltje in het prachtige buitengebied van de gemeente Zevenaar! Deze vrijstaande woonboerderij ligt op een werkelijk fenomenale locatie en biedt alles waar het buitenleven hart sneller van gaat kloppen. Ruim 5.000 m2 grond met 2 weides, een boomgaard met fruitbomen, een multifunctioneel bijgebouw met garage, carport, 6 stallen, én een heerlijk groene privacy-volle tuin met moestuin en verschillende terrassen waar je eindeloos kunt genieten van rust en prachtig uitzicht. En het wordt nóg beter: de aanwezigheid van alle voorzieningen op de begane grond en meerdere kamers boven maakt dat deze charmante woning geschikt is voor iedere levensfase en leefstijl, een heerlijke plek om thuis te komen. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met liefde en zorg bewoond, gemoderniseerd én uitstekend onderhouden. De woning is voorzien van elektrisch bedienbare én windvaste screen zonwering en twee dakkapellen. Qua duurzaamheid zit je ook goed met energielabel C: de woning is grotendeels geïsoleerd en met 28 zonnepanelen is de woning helemaal klaar voor de toekomst. LOCATIE Babberich is een sfeervol dorp met een warme, dorpse mentaliteit. Voorzieningen als het dorpshuis, kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, restaurant zijn binnen handbereik. Bovendien ligt de woning vlakbij natuurgebieden zoals “De Gelderse Poort”, het prachtige Bergherbos en de Eltenberg waar mooie wandel- en fietsroutes en ruiterpaden zijn aangelegd. De A12/A18 en de A3 (Duitsland) zijn snel bereikbaar — ideaal voor forenzen én avonturiers. INDELING BEGANE GROND Via de entree met hal, trapopgang, meterkast (3-fase aansluiting) en een modern toilet met fontein, kom je in het hart van de woning. Hier vind je een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een kantoorruimte en de gezellige ruime woonkeuken. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de achter entree met garderobe, een praktische berging met toegang tot een ruime bergzolder, de royale ouderslaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, Finse sauna, toilet en wastafelmeubel. Het witgoed is netjes weggewerkt in een inbouwkast op de badkamer. 1e VERDIEPING De overloop biedt toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel. Tevens is er een handige knieschotberging aanwezig voor extra opbergruimte. Via de berging op de begane grond bereik je een ruime zolder, perfect voor extra opslag, hier staat ook de cv-ketel opgesteld. BIJGEBOUW Het multifunctionele bijgebouw (114 m²) is een droom voor liefhebbers van dieren of ruimtezoekers. Je vindt hier een garage, carport, vier paardenstallen, een berging, kippen- en duivenhok en twee ponystallen. TUIN Liefhebbers van tuinieren opgelet: bij deze woning beschik je over een royale moestuin, een kleurrijke bloementuin, een boomgaard met fruitbomen én een eigen kweekkas. Ideaal voor iedereen met groene vingers, of de wens om ze te krijgen, die wil genieten van verse oogst en een zee van bloemen. Meerdere zonnige terrassen bieden een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen. De twee ruime weides – met beregeningspunten – zijn ideaal voor het houden van paarden, pony’s of kleinvee. In en ook direct voor het bijgebouw is volop ruimte om meerdere auto’s of andere voertuigen te parkeren. TOT SLOT Babberich ligt in het hart van De Liemers, een regio met volop natuur én voorzieningen. Vanuit het dorp ben je zo in Didam, Elten of Zevenaar, waar je alles vindt wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportfaciliteiten, zwembad, ziekenhuis, bioscoop, theater en gezellige horeca. Kortom: zoek je een unieke woonboerderij met karakter, comfort, privacy, ruimte én vrijheid? Dan is dit je kans om het buitenleven te omarmen! KENMERKEN / METRAGES - Bouwjaar: Oorspronkelijk eind 1800, door de jaren heen met aandacht gerenoveerd - Energielabel: C - Totale gebruiksoppervlakte: 173 m² - Woonoppervlakte: 160 m² - Overige inpandige ruimte: 13 m² - Externe bergruimte: 114 m² (garage, berging 6 stallen, kippen en duivenhok) - Inhoud woning: 581 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
5125 m²
Contenu
581 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6909

Google Maps

Voir Babberich sur la carte

Explorez Babberich et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Babberich

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Babberich. En 2025 étaient 1.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.550.

Résidents

1.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.550

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.544

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Babberich
Année Résidents
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Babberich
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

223

Étiquette A

159

Étiquette B

147

Étiquette G

125

Étiquette D

100

Étiquette E

53

Étiquette F

50

Étiquette A++++

48

Étiquette A++

15

Étiquette A+++

10

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Babberich
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 689 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.399

Koopwoning

Gaz: 992 • Électricité: 3.435

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.001

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 887 • Électricité: 3.074

Activité dans Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Babberich
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Babberich.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Babberich

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer maisons in Babberich

Voir plus d'habitations dans cette ville.