Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kwartiersedijk 36

6909DJ Babberich • Gelderland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kwartiersedijk 36 Babberich
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte, prachtige weidse vergezichten en heerlijk hedendaags wooncomfort. Welkom op KWARTIERSEDIJK 36 te BABBERICH – een pareltje in het prachtige buitengebied van de gemeente Zevenaar! Deze vrijstaande woonboerderij ligt op een werkelijk fenomenale locatie en biedt alles waar het buitenleven hart sneller van gaat kloppen. Ruim 5.000 m2 grond met 2 weides, een boomgaard met fruitbomen, een multifunctioneel bijgebouw met garage, carport, 6 stallen, én een heerlijk groene privacy-volle tuin met moestuin en verschillende terrassen waar je eindeloos kunt genieten van rust en prachtig uitzicht. En het wordt nóg beter: de aanwezigheid van alle voorzieningen op de begane grond en meerdere kamers boven maakt dat deze charmante woning geschikt is voor iedere levensfase en leefstijl, een heerlijke plek om thuis te komen. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met liefde en zorg bewoond, gemoderniseerd én uitstekend onderhouden. De woning is voorzien van elektrisch bedienbare én windvaste screen zonwering en twee dakkapellen. Qua duurzaamheid zit je ook goed met energielabel C: de woning is grotendeels geïsoleerd en met 28 zonnepanelen is de woning helemaal klaar voor de toekomst. LOCATIE Babberich is een sfeervol dorp met een warme, dorpse mentaliteit. Voorzieningen als het dorpshuis, kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, restaurant zijn binnen handbereik. Bovendien ligt de woning vlakbij natuurgebieden zoals “De Gelderse Poort”, het prachtige Bergherbos en de Eltenberg waar mooie wandel- en fietsroutes en ruiterpaden zijn aangelegd. De A12/A18 en de A3 (Duitsland) zijn snel bereikbaar — ideaal voor forenzen én avonturiers. INDELING BEGANE GROND Via de entree met hal, trapopgang, meterkast (3-fase aansluiting) en een modern toilet met fontein, kom je in het hart van de woning. Hier vind je een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een kantoorruimte en de gezellige ruime woonkeuken. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de achter entree met garderobe, een praktische berging met toegang tot een ruime bergzolder, de royale ouderslaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, Finse sauna, toilet en wastafelmeubel. Het witgoed is netjes weggewerkt in een inbouwkast op de badkamer. 1e VERDIEPING De overloop biedt toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel. Tevens is er een handige knieschotberging aanwezig voor extra opbergruimte. Via de berging op de begane grond bereik je een ruime zolder, perfect voor extra opslag, hier staat ook de cv-ketel opgesteld. BIJGEBOUW Het multifunctionele bijgebouw (114 m²) is een droom voor liefhebbers van dieren of ruimtezoekers. Je vindt hier een garage, carport, vier paardenstallen, een berging, kippen- en duivenhok en twee ponystallen. TUIN Liefhebbers van tuinieren opgelet: bij deze woning beschik je over een royale moestuin, een kleurrijke bloementuin, een boomgaard met fruitbomen én een eigen kweekkas. Ideaal voor iedereen met groene vingers, of de wens om ze te krijgen, die wil genieten van verse oogst en een zee van bloemen. Meerdere zonnige terrassen bieden een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen. De twee ruime weides – met beregeningspunten – zijn ideaal voor het houden van paarden, pony’s of kleinvee. In en ook direct voor het bijgebouw is volop ruimte om meerdere auto’s of andere voertuigen te parkeren. TOT SLOT Babberich ligt in het hart van De Liemers, een regio met volop natuur én voorzieningen. Vanuit het dorp ben je zo in Didam, Elten of Zevenaar, waar je alles vindt wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportfaciliteiten, zwembad, ziekenhuis, bioscoop, theater en gezellige horeca. Kortom: zoek je een unieke woonboerderij met karakter, comfort, privacy, ruimte én vrijheid? Dan is dit je kans om het buitenleven te omarmen! KENMERKEN / METRAGES - Bouwjaar: Oorspronkelijk eind 1800, door de jaren heen met aandacht gerenoveerd - Energielabel: C - Totale gebruiksoppervlakte: 173 m² - Woonoppervlakte: 160 m² - Overige inpandige ruimte: 13 m² - Externe bergruimte: 114 m² (garage, berging 6 stallen, kippen en duivenhok) - Inhoud woning: 581 m³

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
5125 m²
Content
581 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6909

Google Maps

View Babberich on the map

Explore Babberich and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Babberich

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Babberich. In 2026 were there 2.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.550.

Residents

2.005

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 342.550

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.544

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Babberich
Year Residents
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975
2026 2.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Babberich
Year Average WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 270 15-25: 225 25-45: 430 45-65: 640

Education level

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

223

Label A

159

Label B

147

Label G

125

Label D

100

Label E

53

Label F

50

Label A++++

48

Label A++

15

Label A+++

10

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Babberich
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 689 • Electricity: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Electricity: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Electricity: 3.074

Business activity in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Babberich
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Babberich.

Frequently asked questions about living in Babberich

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2026 ongeveer 2.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer houses in Babberich

View more homes in this location.