Direkt zum Inhalt
Logo von Lunshof Makelaardij Amstelveen

Zeemanlaan 34 D

1171BD Badhoevedorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.556

Fotoalbum

Zeemanlaan 34 D Badhoevedorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zojuist opgeleverde, royale en energiezuinige nieuwbouwwoning (2026) met energielabel A++++, een zonnige tuin op het zuiden en volop mogelijkheden, gelegen in het populaire Quatrebras in het centrum van Badhoevedorp en om de hoek van Amsterdam. Een unieke kans om een nieuwbouwwoning volledig naar eigen smaak af te werken zonder lange wachttijd. De woning Deze royale en uitgebouwde eengezinswoning van circa 153 m² maakt deel uit van de geliefde nieuwbouwwijk Quatrebras. De wijk is ontworpen met oog voor detail en karakter, met gebruik van hoogwaardige, klassieke materialen. Denk aan fraaie gevels met warme bakstenen, elegante dakoverstekken en subtiele architectonische accenten die perfect aansluiten bij het dorpse karakter van Badhoevedorp. De woning biedt volop ruimte en flexibiliteit, met momenteel drie slaapkamers en de mogelijkheid om dit uit te breiden naar vijf of zelfs zes slaapkamers met een tweede badkamer. Maak hier écht uw eigen thuis van De woning verkeert in nieuwbouwstaat en geeft u de kans om uw persoonlijke touch er aan te geven. Wanden, vloeren, keuken en tuin zijn nog volledig naar eigen wens in te richten. Een heerlijke kans om alles precies zo te maken zoals u het wilt met bijvoorbeeld een stijlvolle leefkeuken tot een warme vloer en een prachtig aangelegde tuin. Hier creëert u zonder compromissen uw ideale thuis. Duurzaamheid & comfort De woning is opgeleverd in maart 2026, is uitstekend geïsoleerd en voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort; - Energielabel A++++; - Volledig gasloos; - Bodemwarmtepomp (eigendom); - Vloerverwarming én vloerkoeling (op alle verdiepingen); - Warmteterugwinsysteem (WTW); - Zonnepanelen. Dankzij deze voorzieningen profiteert u van zeer lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Ideaal voor kopers die het comfort van nieuwbouw willen combineren met volledige vrijheid in afwerking, zonder de lange wachttijd van een nieuwbouwproject. De omgeving Wonen in Quatrebras betekent wonen in een groene, parkachtige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt aan de Zeemanlaan, in het verlengde van het park en op loopafstand van het centrum van Badhoevedorp met diverse winkels. Wonen in het centrum met de kinderboerderij met dierenweide, goede scholen, sportvoorzieningen zoals het zwembad, meerdere sportscholen, atletiek en de tennis- en padelbanen op loopafstand. Kinderen breng je lopend of met de fiets naar school en spelen heerlijk buiten, genieten van het dorpse karakter maar dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem. Uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) zijn snel bereikbaar en het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek. Parkeren doet u eenvoudig en gratis in het parkeerhof achter de woning. Het is hier ontspannen thuiskomen, ook met de auto. Rustig en groen wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond; Entree, hal met garderobe en meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde doorzon woonkamer is heerlijk licht en ruim en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en leefkeuken met kookeiland (de woning wordt opgeleverd zonder keuken). Via de grote schuifpui kunt u genieten van veel lichtinval en directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is breed en diep en is nog naar eigen wens aan te leggen en biedt ruimte voor een royaal terras, groen en bijvoorbeeld speelvoorzieningen zoals een trampoline. Achterin bevindt zich een houten berging met elektriciteit voorziening en een praktische achterom. Eerste verdieping; Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers (voorheen drie, eenvoudig terug te brengen) en een moderne badkamer met fraai sanitair. De badkamer centraal op de verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet (zwevend). Tweede verdieping; Een royale open verdieping met veel potentie. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde kunnen hier eenvoudig twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Daarnaast is het mogelijk om hier een tweede badkamer te creëren, de benodigde leidingen zijn hiervoor al doorgetrokken. Dit maakt de verdieping uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een luxe master suite of een separate woonlaag voor oudere kinderen of gasten. Op deze verdieping bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de warmtepomp, WTW-installatie, extra grote boiler (270 liter) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Als kers op de taart is er ook nog een ruime en praktische vliering voor de koffers en dergelijke. Kortom; een ruim, duurzaam en toekomstbestendig familiehuis met een zonnige tuin op een toplocatie — met het comfort van nieuwbouw (zonder de lange wachttijd) én de vrijheid om het volledig naar uw eigen woonwensen af te maken. Bijzonderheden - Net opgeleverde nieuwbouwwoning (opgeleverd maart 2026); - Woonoppervlakte ca. 153 m², perceeloppervlakte 137 m² op eigen grond (geen erfpacht); - Volledig naar eigen smaak af te werken; - Energielabel A++++, gasloos en voorzien van warmtepomp en zonnepanelen gecombineerd met vloerverwarming en vloerkoeling; - Uitgebouwde woonkamer; - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; - Mogelijkheid tot 5 à 6 slaapkamers, voorbereiding voor tweede badkamer op de tweede verdieping (leidingen aanwezig); - Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen om de hoek van Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem; - Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt en de zonnegrens, Zeemanlaan34D.nl; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld. Maak snel een afspraak en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere woning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.