Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Herenslagstraat 30

6095CH Baexem • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roermond

Fotoalbum

Herenslagstraat 30 Baexem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze fijne, keurig onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning met levensloopbestendige voorzieningen. Deze woning stamt uit 1968 maar is sindsdien flink uitgebouwd en geüpdatet. Hierdoor is het huis ideaal voor een gezin of voor levensloopbestendig wonen. Hier geniet u van een woonkamer met veel lichtinval, een knusse woonkeuken, een multifunctionele kamer én een extra badkamer op de begane grond. Op de verdieping wachten nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. Er is een stenen vrijstaande garage met elektriciteit en ruimte voor één auto, en daarnaast zijn er drie extra parkeerplaatsen op eigen terrein. En voor de mooie zomerdagen is er een verzorgde tuin met terrasoverkapping waar u volop kunt genieten van de zon. Klinkt goed, toch? De woning ligt fraai aan een plantsoen aan de voorzijde in een rustige woonbuurt van Baexem, een vredig en charmant dorp in Limburg. Elke dag boodschappen doen? Dat kan dankzij supermarkten in de directe omgeving. En voor de kleintjes in het gezin? Er zijn voldoende scholen in de buurt. Bovendien ligt de woning dichtbij diverse wandelparken en speeltuinen, ideaal voor gezinsuitjes of uw ochtendwandeling. En voor woon-werkverkeer bereikt u snel de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: De uitnodigende hal/entree biedt, naast de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de meterkast en het toilet. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de keuken en de woonkamer. De living met sfeervolle haard en vinylvloer kent verrassend veel lichtinval. De keuken is voorzien van een keurige, doch eenvoudige opstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven, en is voorzien van een tegelvloer. Vervolgens is de bijkeuken toegankelijk, welke voorzien is van witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken bereikt u de overkapping en de tuin. Zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken is de multifunctionele ruimte (tv-kamer, slaapkamer op de begane grond) met aansluitende eerste badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet. De begane grond is grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie fijne slaapkamers en een tweede badkamer, waarin een badkamermeubel met wastafel en douche aanwezig is. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met de opstelling van de moderne cv-combiketel (Nefit Topline HR ketel uit 2012, eigendom). De tweede verdieping kan verder naar wens worden ingericht. Exterieur: Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een fraai ingerichte tuin met borders, (kunst)gazon, diverse aanplant, een gedeeltelijk overdekt terras en een extra zonneterras, zodat u zowel zon als schaduw kunt opzoeken. De fraaie zuidoostelijke ligging geeft u een zonnige tuin van ’s morgens tot ’s avonds. Ook is er een eigen achterom aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit, waar meerdere voertuigen geparkeerd kunnen worden. Het zicht aan de voorzijde op een mooie groenvoorziening geeft het een parkachtig karakter en een vrij gevoel mee. Bijzonderheden: De woning is netjes en keurig onderhouden en onder andere voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie in het aanbouwdeel, gedeeltelijke muurisolatie. De woning is zeer geschikt voor gezinnen en voor levensloopbestendig wonen, dankzij de vier slaapkamers, twee badkamers en aparte leefruimtes. De garage is vergroot en beschikt over elektriciteitsvoorziening. Energielabel D. Ligging: De ligging is fijn, in een rustige en groene omgeving en aan de voorzijde fraai vrij gelegen. Het kerkdorp Baexem staat bekend om zijn rijke verenigingsleven en kent een actieve, betrokken dorpsgemeenschap. Dagelijkse voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand gelegen (zoals een school, huisarts, supermarkt en sportcomplex). De ligging van Baexem in de gemeente Leudal is centraal, tussen Weert en Roermond (ca. 15 minuten). Baexem is daarnaast goed bereikbaar via de N280 en A2. Interactief: Kijk ook op onze Homevision-site om de plattegronden van de woning te bekijken en deze interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6095

Google Karten

Geografische Übersicht Baexem

Erkunden Sie Baexem und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Baexem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baexem. In 2025 waren da 2.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

2.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

140

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baexem
Jahr Einwohner
2021 2.680
2022 2.650
2023 2.650
2024 2.645
2025 2.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baexem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 365 15-25: 370 25-45: 650 45-65: 750

Ausbildungsstufe

Hoger

710

Praktisch

530

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

2.030

Buiten Europa

535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 101
Appartementen 129
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 511
Twee-onder-één-kap woningen 218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 16
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

305

Bezeichnung B

206

Bezeichnung D

186

Bezeichnung A

133

Bezeichnung G

105

Bezeichnung F

69

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baexem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.480
2021 1.770 3.510
2022 1.380 3.340
2023 1.120 3.210
2024 1.090 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Baexem (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baexem
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 20
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baexem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baexem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baexem?

Baexem telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baexem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baexem is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baexem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baexem ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baexem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baexem?

In Baexem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 511 woningen.

Meer Häuser in Baexem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.