Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk Hendriks Makelaardij

Rijksweg 15

6095NA Baexem • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roggel

Fotoalbum

Rijksweg 15 Baexem
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante vrijstaande en degelijk gebouwde langgevel woning gelegen op een royaal perceel van maar liefst 8.000 m2 gelegen aan de Rijksweg de rand van het kerkdorp Baexem (aan de N280 tussen steden Roermond en Weert). Een uitermate leuk object voor mensen met paarden of ander kleinvee. De woning is niet alleen geschikt voor bewoning doch eveneens interessant voor ondernemers die wonen en werken willen combineren met veel ruimte in een mooie groene omgeving.   Wat meteen opvalt, is dat de woning degelijk is gebouwd. Dit komt met name omdat er in 1980 een geheel nieuwe binnenschaal in de oorspronkelijke buitengevel is gebouwd, inclusief nieuw dak en een meter voor meter vernieuwde fundering. De mooie originele details zoals het schoonmetselwerk van porizosteen, de originele vloeren en de houten plafonds. Met de hoeveelheid kamers en multifunctionele ruimtes kun je deze woning helemaal aanpassen aan jouw wensen – of dat nu een praktijkruimte, hobbyverblijf of royale gezinswoning is. Een huis met ruimte, uitstraling én toekomstmogelijkheden!   indeling: BEGANE GROND: centrale hal/entree met meterkast, trapopgang naar de verdieping (met vide) en toegang naar de living. Living bestaande uit een eetkamer met schuifpui (tuinzicht) en doorlopende tegelvloer (met vloerverwarming) met aan de linkerzijde een royale woon-/zitkamer en aan de rechterzijde een open keuken. De open keuken is voorzien van een Eikenhouten L-vormige keukenblok. Dit keukenblok is uitgevoerd met een 5-pits kookplaat en afzuigkap en hierbuiten diverse losse apparaten. Via de keuken is een bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is uitgevoerd met witgoedaansluitingen en heeft een portaalfunctie naar de achtergelegen inpandige berging. Tevens is er in deze ruimte een kleine badkamer gerealiseerd. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel.  Bijzonder is dat in deze berging een royale inloop koelcel aanwezig is voor het opslaan en koelhouden van proviand (zeg maar de dependance van de plaatselijke Spar). Tevens een eveneens bijzonder is de aanwezigheid van een hout gestookte moederhaard welke indien gewenst samen kan werken met de gasgestookte HR cv-ketel (Nefit 2012). Tenslotte is er een achteruitgang naar de tuin uitkomend onder de overkapping aanwezig.   VERDIEPING: Royale overloop/gang met vide. Deze gang geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers en een ruime 2e badkamer. De royale 2e badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en vloerverwarming. De 2 grootste, aan de buitenzijde van deze verdieping gelegen slaapkamers kunnen eenvoudig worden opgedeeld in meerdere kamers, waardoor er in totaal 5 of zelfs 6 slaapkamers kunnen ontstaan. De huidige 4e slaapkamer doet op dit moment dienst als grote hobbykamer/kantoorruimte en is eveneens zoals de meeste vertrekken uitgevoerd met een dakvenster.  BUITENGEDEELTE: Het perceel is ingedeeld in een woongedeelte waarom de woning en berging staan en een L-vormige agrarisch deel waar we paardenweiden vinden. Het object is van 2 zijden bereikbaar met een oprit en achterom. Tevens zijn er 2 ruime doch eenvoudige schuren/bergingen op het achtererf aanwezig. Deze eenvoudige bergingen zijn opgebouwd uit betonplaten. Verder is er een grondwaterput en een voormalige vijver op het terrein aanwezig. Het gehele perceel is afgescheiden met een hekwerk als erfafscheiding en welke aan de voorzijde 2 poorten.  BIJZONDERHEDEN: • Geheel nieuwe binnenschaal (spouw met spouwmuurisolatie), fundering en dakopbouw (1988); • Groot perceel a 8.000 m2 met deels een Agrarische bestemming; • Cv-ketel (2012) met mogelijkheid combinatie met de hout gestookte moederhaard; • Living (gehele begane grond m.u.v. de berging) is voorzien van vloerverwarming; • Royale inpandige koelcel aanwezig; • Voorzien van 4 royale slaapkamers en 2 badkamers;  • Aan de N280 gelegen: dit tracé wordt komende jaren iets gewijzigd doch niet verlegd.    LIGGING: Het dorp is gelegen in Midden Limburg en heeft een leuk centrum met een grote diversiteit aan horecagelegenheden en winkels (waaronder een eigen supermarkt, bakker en slager). Het object is gelegen aan de Rijksweg N280 dat de steden Weert en Roermond met elkaar verbind en in directe verbinding staat met zowel de A2 (Maastricht – Amsterdam) en de A73 (Maasbracht – Nijmegen).

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
8000 m²
Inhalt
940 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
59 m²
Hinterhof Fläche
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch30Hrc (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6095

Google Karten

Geografische Übersicht Baexem

Erkunden Sie Baexem und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Baexem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baexem. In 2025 waren da 2.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

2.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

140

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baexem
Jahr Einwohner
2021 2.680
2022 2.650
2023 2.650
2024 2.645
2025 2.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baexem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 365 15-25: 370 25-45: 650 45-65: 750

Ausbildungsstufe

Hoger

710

Praktisch

530

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

2.030

Buiten Europa

535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 101
Appartementen 129
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 511
Twee-onder-één-kap woningen 218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 16
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

305

Bezeichnung B

206

Bezeichnung D

186

Bezeichnung A

133

Bezeichnung G

105

Bezeichnung F

69

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baexem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.480
2021 1.770 3.510
2022 1.380 3.340
2023 1.120 3.210
2024 1.090 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Baexem (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baexem
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 20
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baexem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baexem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baexem?

Baexem telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baexem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baexem is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baexem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baexem ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baexem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baexem?

In Baexem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 511 woningen.

Meer Häuser in Baexem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.