Direkt zum Inhalt
Logo von Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Zwolseweg 176 b

7707AN Balkbrug • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwleusen

Fotoalbum

Zwolseweg 176 b Balkbrug
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een stukje historie aan de Zwolseweg 176B Aan de rand van het sfeervolle Balkbrug, aan de Zwolseweg 176B, staat een pand met een verhaal. Ooit klonk hier het gezellige geroezemoes van Café Berendsen – een ontmoetingsplek waar buurtbewoners, wandelaars en kanaalwerkers samenkwamen voor een praatje, een kaartspel of een borrel na een lange dag. Tegenover het café stroomde destijds het kanaal, waar schepen langzaam voorbijgleden en kinderen in de zomer speelden aan de oever. Vandaag de dag ademt dit pand nog steeds diezelfde warme, gemoedelijke sfeer. Het vroegere café is met zorg omgetoverd tot een karaktervolle woning, waarin de geschiedenis voelbaar blijft – maar met het comfort van nu. De brede gevel, de royale ruimtes en de authentieke details herinneren aan vervlogen tijden, terwijl het geheel een heerlijke plek biedt om thuis te komen. Wie hier woont, woont niet zomaar aan de Zwolseweg – maar op een plek waar verhalen zijn verteld, herinneringen zijn gemaakt en waar het verleden en het heden elkaar op een prachtige manier ontmoeten. Sinds 1998 is deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Balkbrug omgebouwd van café tot sfeervol woonhuis. Het resultaat is een verrassend ruim interieur, met twee badkamers en maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimtes. Op de begane grond is een lichte en ruime woonkamer, een praktische en ruime woonkeuken en de eerste badkamer aanwezig. Daarnaast zijn er een toilet en een handige berging/bijkeuken. Extra comfort en isolatie zijn gerealiseerd door het plaatsen van een geïsoleerde broodjesvloer op de begane grond en bijna alle kozijnen te voorzien van HR++ glas. De verdieping biedt naast de tweede badkamer veel bergruimte en vijf goed bemeten slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn om verschillende functies te combineren. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en een terras, een prettige plek om te ontspannen of samen te komen met vrienden en familie. Perceeloppervlakte is 255 m². Globale indeling woning: Kelder: bergruimte. Begane grond Entree met garderobe en trapopgang; toilet; keuken; berging met technische installatie; riante woonkamer; badkamer I. Eerste verdieping Ruime overloop; slaapkamer I; badkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV; slaapkamer V. Installaties. • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Daalderop, Bouwjaar: 2012). • In 2025 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van 440 Wp per paneel. • In 2025 is er een thuisbatterij geplaatst. • Zowel de keuken, de badkamer en het toilet beneden zijn voorzien van vloerverwarming. • De woning is bijna volledig voorzien van HR++ beglazing. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen • Bouwjaar 1906. Vanaf 1998 grotendeels gerenoveerd. • Woonoppervlakte ca. 178 m²; overige inpandige ruimte ca. 48 m²; Inhoud ca. 765 m³. • Diverse speel-, groen- en sportvoorzieningen op korte afstand. • Energielabel B. ‘Kortom, een ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers! Bel ons voor een bezichtiging!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
765 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en open ligging
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7707

Google Karten

Betrachten Sie Balkbrug auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Balkbrug aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Balkbrug

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Balkbrug. In 2025 waren da 3.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

3.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Balkbrug
Jahr Einwohner
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Balkbrug
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

336

Bezeichnung G

327

Bezeichnung C

293

Bezeichnung D

218

Bezeichnung B

187

Bezeichnung F

138

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Balkbrug
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Balkbrug
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Balkbrug.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Balkbrug

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer Häuser in Balkbrug

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.