Aller directement au contenu
Logo de Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Zwolseweg 176 b

7707AN Balkbrug • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwleusen

Galerie de photos

Zwolseweg 176 b Balkbrug
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een stukje historie aan de Zwolseweg 176B Aan de rand van het sfeervolle Balkbrug, aan de Zwolseweg 176B, staat een pand met een verhaal. Ooit klonk hier het gezellige geroezemoes van Café Berendsen – een ontmoetingsplek waar buurtbewoners, wandelaars en kanaalwerkers samenkwamen voor een praatje, een kaartspel of een borrel na een lange dag. Tegenover het café stroomde destijds het kanaal, waar schepen langzaam voorbijgleden en kinderen in de zomer speelden aan de oever. Vandaag de dag ademt dit pand nog steeds diezelfde warme, gemoedelijke sfeer. Het vroegere café is met zorg omgetoverd tot een karaktervolle woning, waarin de geschiedenis voelbaar blijft – maar met het comfort van nu. De brede gevel, de royale ruimtes en de authentieke details herinneren aan vervlogen tijden, terwijl het geheel een heerlijke plek biedt om thuis te komen. Wie hier woont, woont niet zomaar aan de Zwolseweg – maar op een plek waar verhalen zijn verteld, herinneringen zijn gemaakt en waar het verleden en het heden elkaar op een prachtige manier ontmoeten. Sinds 1998 is deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Balkbrug omgebouwd van café tot sfeervol woonhuis. Het resultaat is een verrassend ruim interieur, met twee badkamers en maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimtes. Op de begane grond is een lichte en ruime woonkamer, een praktische en ruime woonkeuken en de eerste badkamer aanwezig. Daarnaast zijn er een toilet en een handige berging/bijkeuken. Extra comfort en isolatie zijn gerealiseerd door het plaatsen van een geïsoleerde broodjesvloer op de begane grond en bijna alle kozijnen te voorzien van HR++ glas. De verdieping biedt naast de tweede badkamer veel bergruimte en vijf goed bemeten slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn om verschillende functies te combineren. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en een terras, een prettige plek om te ontspannen of samen te komen met vrienden en familie. Perceeloppervlakte is 255 m². Globale indeling woning: Kelder: bergruimte. Begane grond Entree met garderobe en trapopgang; toilet; keuken; berging met technische installatie; riante woonkamer; badkamer I. Eerste verdieping Ruime overloop; slaapkamer I; badkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV; slaapkamer V. Installaties. • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Daalderop, Bouwjaar: 2012). • In 2025 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van 440 Wp per paneel. • In 2025 is er een thuisbatterij geplaatst. • Zowel de keuken, de badkamer en het toilet beneden zijn voorzien van vloerverwarming. • De woning is bijna volledig voorzien van HR++ beglazing. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen • Bouwjaar 1906. Vanaf 1998 grotendeels gerenoveerd. • Woonoppervlakte ca. 178 m²; overige inpandige ruimte ca. 48 m²; Inhoud ca. 765 m³. • Diverse speel-, groen- en sportvoorzieningen op korte afstand. • Energielabel B. ‘Kortom, een ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers! Bel ons voor een bezichtiging!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
765 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en open ligging
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7707

Google Maps

Voir Balkbrug sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Balkbrug

Chiffres de logement et de quartier dans Balkbrug

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Balkbrug. En 2025 étaient 3.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

3.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Balkbrug
Année Résidents
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Balkbrug
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

336

Étiquette G

327

Étiquette C

293

Étiquette D

218

Étiquette B

187

Étiquette F

138

Étiquette E

51

Étiquette A+

36

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Balkbrug
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.800

Activité dans Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Balkbrug
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Balkbrug.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Balkbrug

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer maisons in Balkbrug

Voir plus d'habitations dans cette ville.