Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Bremstraat 16

7244BL Barchem • Gelderland

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.166

Fotoalbum

Bremstraat 16 Barchem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een pareltje aan de bosrand - Ruimte genoeg in deze moderne geschakelde villa met een grote bostuin Droomt u van veel leefruimte, binnen én buiten? Van een plek in de natuur, met een fijne gemeenschap en faciliteiten in de nabijheid? Aan de bosrand, aan de voet van De Kale Berg en dicht bij het fraaie achterland van Barchem en Lochem, staat deze karaktervolle en goedgeproportioneerde villa, vanwaar u via zandpaden gelijk tussen de velden en weilanden staat. Of u nu wandelend, per fiets, hardlopend of gewoon met de hond de omgeving verkent: de natuur speelt hier een hoofdrol en vráágt erom genoten te worden. Het huis is uitstekend onderhouden en het houtwerk (deuren en ramen) zit dik in de verf. De gevels en boeidelen zijn vervaardigd van onderhoudsarme Trespa-platen. Binnen verrast het huis met een klassieke split level living – iets wat als trend weer helemaal terug is in de architectuur -, gezellige zitjes, een riante keuken, grote slaapkamers en prachtige uitzichten op de bostuin rondom. Vintage ambiance Wij zijn dól op jaren ’70-huizen, want in de regel staan ze op forse percelen, zijn ze verrassend ruim, hebben ze een goed woonprogramma en door de simpele vormen laten ze zich eenvoudig aanpassen aan de huidige woonnormen. Ook qua verduurzaming bieden dergelijke huizen veel kansen; isolatie optimaliseren kan zonder al te veel kunst- en vliegwerk en er is plenty ruimte voor zonnepanelen. Dit leuke huis werd in 1975 gebouwd en dat reflecteert in de bouwstijl: stoer, met veel glas en een zee aan woonruimte (222 m² aan woonoppervlak). Het interieur ademt de vintage ambiance van Scandinavisch design. De villa is praktisch ingedeeld, met vier slaapkamers en een zolder, en met wat handige handen kan de garage (al dan niet gedeeltelijk) bij de woning worden betrokken. Het perceel heeft een oppervlak van 1.165 m², en zowel aan de voorkant als achter het huis een fijne tuin. Barchem Wonen in Barchem is fantastisch! Het gezellige dorp ligt tussen verschillende natuurgebieden en bossen, wat maakt dat het bijzonder geliefd is bij toeristen. Barchem profileert zich als Wandel– en mountainbike-dorp, met de Wandelvierdaagse als absoluut hoogtepunt. Het heeft een toegankelijke gemeenschap met een rijk verenigingsleven, en jaarlijks trekken de Barchemse Feesten een gevarieerd publiek van ver en dichtbij. Er is een uitstekende en in de wijde omtrek geliefde basisschool, een bakker, een restaurant en een sportschool. In de kerk worden zowel diensten als culturele evenementen georganiseerd; voor ieder wat wils. Wilt u ook het gemak en voorzieningen van de stad? Dan liggen zowel Lochem als Ruurlo en Borculo op vijf minuten rijden, en de A1 op een kwartiertje. Voor uw stadse behoeften kunt u terecht in bijvoorbeeld Zutphen (20 minuten) en Deventer (35 minuten). Begane Grond Het huis heeft een grote oprit en dito voortuin. Entree aan de linkerzijde, onder het overstek. De hal is licht door de vide. Hier de open trap naar de verdieping, de garderobekast en het toilet. De eetkeuken is een gezellige ruimte, met een klassieke Bruynzeel-keuken met crèmekleurige fronten, een houten werkblad. Er is een heteluchtoven, vierpits gasfornuis en een inbouwvaatwasmachine. Aan de achterzijde de toegang tot de hal/ werkkamer en het terras. Twee treetjes af naar de ruime en zonnige woonkamer. Op de vloer ligt een vuren parketvloer met convectorputten, travertin zitjes in de vensterbanken en er is een gezellige houtkachel (Invicta), waardoor het hier ook op wat killere dagen heerlijk toeven is. Vanuit de tweede hal/ studeerkamer is er ook toegang naar de tuin, de garage en de bijkeuken. Bovenverdieping De overloop grenst aan vier ruime slaapkamers met elk grote inbouwkasten onder het dakbeschot, en een badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. De zolder is te bereiken via een vlizo vanuit de kamer aan de voorzijde en heeft veel bergruimte. Buitenruimte De woning is met de garage geschakeld aan de buren. De tuin omsluit aan de rechterzijde het huis en heeft zowel voor en zijkant als achter gezellige terrassen, die, door de west-oost-oriëntatie, altijd wel een zonnig plekje bieden. Het is een echte bostuin met veel volwassen groen, fraaie bomen, een gazon en gezellige heesters. Achterin staat een kapschuur die gebruikt wordt als klus- en hobbyruimte, maar die met wat luie banken en fauteuils ook prima dienst kan doen als loungehoek. Kortom Een pareltje is het beslist! Een heerlijk, ruim huis, beschut gelegen en met een forse dosis woonruimte en dan die tuin… We kunnen ons voorstellen dat u het graag zelf wilt ervaren. We nemen u met plezier mee voor een bezoekje aan de Bremstraat. Algemeen: Bouwjaar: 1975 Onderhoud: Redelijk tot goed onderhouden Isolatie: Daknaisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, gevelnaisolatie Verwarming: Middels heteluchtverwarming (Intergas, 1975) Ligging: In bosrijke omgeving met vrij uitzicht aan een rustige weg Bijgebouw: houten half-open buitenberging Inhoud: 795 m³ Woonoppervlakte: 186 m² Overig inpandige ruimte: 39 m² Externe bergruimte: 15 m² Geboiuw gebonden buitenruimte: 11 m² Perceeloppervlakte: 1.165 m² Energielabel: Energieklasse E Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
1165 m²
Inhalt
794 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
734 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7244

Google Karten

Standort von Barchem

Erkunden Sie Barchem und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Barchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barchem. In 2025 waren da 1.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 500.000.

Einwohner

1.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 500.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barchem
Jahr Einwohner
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 200 15-25: 190 25-45: 270 45-65: 550

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A

146

Bezeichnung C

133

Bezeichnung B

112

Bezeichnung D

76

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.660

Koopwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.520

Appartement

Gas: 1.170 • Strom: 2.850

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barchem
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

Meer Häuser in Barchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.