Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Arent Maertensvliet 73

2992WC Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 4.387

Fotoalbum

Arent Maertensvliet 73 Barendrecht
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Start direct met het toevoegen van deze woning aan je favorieten en bel met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Dit fijne huis mag je niet mislopen.  Deze goed onderhouden tussenwoning is er eentje om heel blij van te worden. Niet alleen dankzij de afwerking en inrichting, maar ook vanwege de ruimte en opties in de woning. Zo zijn er vier slaapkamers met de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer, een moderne badkamer én keuken. Aan voorzieningen is er een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel bevestigd én is er airconditioning (welke ter overname wordt aangeboden) aanwezig. Dit is een huis waar je 'zo' in kunt! De voor- en achtertuin zien er netjes uit en de achtertuin ligt op het zonnige ZUIDEN.    Dan nog als extra bijkomend voordeel dat de woning op hele korte afstand van het Barendrechtse centrum ligt, namelijk in de geliefde wijk Molenvliet.  In de wijk zelf vinden we (op loopafstand!) twee basisscholen en wanneer je de straat uit loopt sta je bij de bushalte. Even een hardlooprondje of je dagelijkse wandeling is in Park Buitenoord ultiem genieten, maar ook de Zuidpolder is een uitstekend gebied voor wat beweging. Barendrecht kent een centrale ligging t.o.v. Rotterdam/Dordrecht en de uitvalswegen zijn dan ook goed bereikbaar vanaf dit adres. Ook wanneer je afhankelijk bent van openbaar vervoer woon je erg centraal, want het NS-station ligt op een paar minuten fietsen. En tot slot: je auto parkeer je gemakkelijk voor de deur, niet geheel onbelangrijk!    Zie jij graag dat jouw volgende (verjaardags)feestje hier gevierd wordt? Dan hopen wij je snel te ontmoeten tijdens een bezichtiging om te kijken of dit hét huis is waar je op gewacht hebt.    INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING    Lichte woonkamer | Open keuken   Deze lichte woonkamer is er één die je op meerdere manieren in kunt delen en juist dát maakt een woonkamer vaak extra leuk! Er is een deur richting de achtertuin en een praktische kast onder de trap. Er is een open verbinding met de keuken die aan de straatkant ligt. De keuken ziet er netjes uit, is lekker ruim opgesteld en heeft daardoor veel (kast)ruimte. De vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn ca. drie jaar geleden vervangen. De begane grondvloer heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een pvc-vloer, ideaal tijdens de koude wintermaanden!  In de hal bevindt zich een keurige toiletruimte en de meterkast.    3 Slaapkamers | Moderne badkamer      De eerste verdieping is ingericht met drie slaapkamers - twee aan de tuinkant en één aan de straatkant - en biedt daardoor de praktische ruimte voor bijvoorbeeld een kastenkamer of werkplek wanneer je (nog) niet alle slaapkamers nodig hebt. De grote slaapkamer heeft een fijne oppervlakte van ca. 12,5 m2 groot en heeft een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is ca. 6 m2 groot. De derde slaapkamer vind je aan de straatkant en is ca. 9 m2 groot. De nette badkamer heeft een hoekbad met douchefaciliteit, toilet en wastafelmeubel.    Zolderkamer | Praktische voorzolder      Misschien droom je er wel van om de masterbedroom op de zolder te hebben: dan hebben we goed nieuws, want dat is zeker mogelijk in deze woning. Er is zowel aan de voor- en achterkant een groot dakraam aanwezig en achter de knieschotten berg je gemakkelijk alles op, waardoor het altijd opgeruimd kan zijn op je slaapkamer. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bevindt de airconditioning zich op de voorzolder en deze kan door jou overgenomen worden.   Strak ingerichte achtertuin | Zonwering | Berging | Achterom   Deze strak ingerichte achtertuin biedt de ruimte en is modern ingericht met o.a. de gepotdekselde schutting en de spots. Onder de overkapping naast de schuur plaats je gemakkelijk je (bak)fiets of scooter overdekt, ideaal! De tuin heeft een ligging op het zuiden, maar biedt dankzij het elektrische zonnescherm ook genoeg schaduw. Tot slot is er een berging (ca. 7 m2 groot) en heeft de tuin een achterom.    BEKNOPTE INDELING:  Begane grond:  - Hal met toegang tot toilet, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;   - Woonkamer met trapkast en deur naar achtertuin;   - Strakke keuken v.v. diverse apparatuur. Eerste verdieping:  - Eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer;   - Badkamer v.v. hoekbad met douchefaciliteit, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping:  - Voorzolder met opstelling wasapparatuur, airconditioning en cv-ketel; - Zolderverdieping met voorzolder en vierde slaapkamer.    Bijzonderheden:   Moderne tussenwoning met vier slaapkamers;   Mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer;  Goed onderhouden;  Moderne keuken en badkamer; Nette voor- en achtertuin;  Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen;   Oplevering in overleg.     Algemeen:   Bouwjaar: 1986 Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Vaillant, 2020)   Eigendom: Volle eigendom   Beglazing: Dubbele beglazing   Kozijnen: Houten kozijnen   Tuin: Zuiden   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.       De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstre

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
379 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.