Direkt zum Inhalt
Logo von Markant NVM Makelaars

Beltmolen 26

2992DA Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

Beltmolen 26 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Beltmolen 26 in Barendrecht. Ruimte, licht en buitenleven op een toplocatie Wat een plek. Wat een rust. Wat een fijn huis! Dat zijn precies de woorden die deze hoek-gezinswoning het beste omschrijven. Verkopers aan het woord: 'We hebben met enorm veel plezier in dit huis gewoond. Het is een plek waar licht en ruimte samenkomen, waar je je direct thuis voelt zodra je binnenstapt. De rustige straat, de fijne buren en de praktische indeling maken het dagelijks leven hier heel comfortabel. In de tuin hebben we ontelbare momenten genoten van de zon en de privacy. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij'. Gelegen op een prachtige locatie aan een brede singel met een diepe tuin op het zuiden, biedt deze woning alles wat je zoekt als je fijn wilt wonen in een populaire en kindvriendelijke wijk van Barendrecht. Deze woning staat op 154 m² eigen grond, is verrassend ruim opgezet en ligt in de geliefde woonwijk Molenvliet. Hier woon je groen, rustig en toch met alle voorzieningen om de hoek. Een ideale plek om thuis te komen, te ontspannen en te genieten - nu én in de toekomst. Licht, ruimte en mogelijkheden Met drie slaapkamers (en de mogelijkheid tot vier), een heel zonnige tuin direct aan het water en een praktische indeling is dit een huis dat meegroeit met je leven. Of je nu samen start, een gezin hebt of een fijne thuiswerkplek zoekt: hier kan het allemaal. De woning is gebouwd in 1987, goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen met oog voor duurzaamheid. Welkom thuis Via de voortuin met aangebouwde berging kom je binnen in de entree. In de hal vind je de garderobe, het toilet en een ruime bergkast onder de trap: altijd handig voor jassen, schoenen en extra opslag. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer. Dit is een heerlijke leefruimte waar je samenkomt met je gezin, vrienden ontvangt of juist rustig ontspant na een lange dag. De grote ramen zorgen voor veel licht en een prachtig, vrij uitzicht op de diepe achtertuin. Via de deur stap je zo naar buiten. Stel je voor: ’s ochtends ontbijten in de zon, kinderen die spelen in de tuin en ’s avonds lang natafelen tot de zon ondergaat. Hier ervaar je het echte buitenleven, gewoon bij huis. Koken en samen zijn Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de modern uitgevoerde halfopen keuken. Strak, praktisch en van alle gemakken voorzien. Dankzij de ruime werkbladen en slimme indeling is dit een fijne plek voor snelle doordeweekse maaltijden én uitgebreid koken in het weekend. En doordat de keuken in open verbinding staat met de woonkamer, blijf je altijd in contact met elkaar. De keuken is uitgerust met: o inductiekookplaat o afzuigkap o oven o koel-/vriescombinatie o vaatwasser. Comfortabele verdiepingen De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie). Indien gewenst is de derde slaapkamer eenvoudig weer te realiseren, waardoor deze verdieping perfect aanpasbaar is aan jouw woonwensen. De badkamer is modern en licht uitgevoerd en beschikt over een comfortabele inloop-douche, een dubbele wastafel (met meubel) en toilet. Op de overloop is bovendien een praktische kast voor extra bergruimte. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Op de voorzolder (met een groot dakraam) vind je de opstelling van de centrale verwarmingsketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een ruime extra kamer met een dakkapel over bijna de volledige breedte van de woning. Ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of stoere tienerkamer. Buitenleven op z’n best De diepe achtertuin op het zuiden is een absoluut pluspunt. Fraai aangelegd met sierbestrating, groene hagen en borders, en met opvallend veel privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan een brede singel, wat zorgt voor een open en vrij gevoel. Dankzij de zeer gunstige zonligging kun je hier het hele jaar door genieten. Er is volop ruimte voor een loungeset, een grote eettafel, ligstoelen en natuurlijk een BBQ met vrienden en familie. Ook kinderen hebben hier alle ruimte om hun eigen plek te creëren. Extra fijn: • Een overkapping • Een tweede berging • Een achterom • Ttuinverlichting en wateraansluiting. Wonen in Molenvliet: groen, rustig en centraal Molenvliet is één van de meest geliefde wijken van Barendrecht. Ruim opgezet, veel groen, vrij uitzicht en een rustige, kindvriendelijke sfeer. Parkeren kan hier makkelijk en dichtbij huis. Op korte wandel- of fietsafstand vind je het gezellige centrum van Barendrecht met: • Winkels voor dagelijkse boodschappen • Restaurants en horeca • Theater Het Kruispunt • Bibliotheek • Medische en sociale voorzieningen. Kinderopvang en scholen (basis- en voortgezet onderwijs) zijn eveneens snel en veilig bereikbaar. Perfect bereikbaar Barendrecht combineert het rustige wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Met de sneltram sta je binnen 25 minuten in hartje Rotterdam. Ook trein en bus zijn dichtbij; het NS-station ligt op korte afstand en brengt je in circa 15 minuten naar het centrum van Rotterdam. Met de auto ben je zo onderweg dankzij de nabijgelegen A15, A16 en A29. Sport, natuur en ontspanning Sportliefhebbers zitten hier helemaal goed. In de directe omgeving vind je onder andere: • Inge de Bruijn Zwembad • Hockeyclub Barendrecht • Sportpark De Bongerd. Voor ontspanning in de natuur ligt het prachtige recreatiegebied Zuidpolder om de hoek, ideaal om te wandelen, fietsen of kanoën. Ook De Kleine Duiker en de natuurgebieden langs de Oude Maas, Carnisse en Rhoonse Grienden zijn snel bereikbaar. Extra pluspunten: • Energielabel C • 7 zonnepanelen • Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel. Kortom Een heerlijk (t)huis op een fantastische locatie, waar ruimte, comfort en buitenleven samenkomen. Een plek waar je met plezier woont, leeft en thuiskomt. Heb je de foto’s en video al bekeken? We nodigen je van harte uit om deze woning zelf te ervaren en het goede gevoel van ruimte, rust en veelzijdigheid in je op te nemen. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag graag voor jou klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
366 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
VR-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.