Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Boeier 26

2991KB Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Boeier 26 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met garage en zonnige achtertuin in een groene woonomgeving. Aan een gezellig hof in de groene woonwijk Buitenoord bieden wij deze charmante hoekwoning aan. De woning is rustig gelegen, maar toch op korte afstand van vele voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De woning, gebouwd aan het eind van de jaren ’70, heeft een speelse architectuur met karakteristieke balkons en biedt een fijne combinatie van ruimte en licht. De woonkamer loopt over in een open keuken, ideaal voor gezellig samen koken en leven. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van zonovergoten dagen. Via de tuin is er directe toegang tot het hof, dat voldoende parkeergelegenheid biedt. De garage maakt het plaatje compleet en zorgt voor extra comfort en opslagruimte. Kortom, een ruime hoekwoning met veel potentie gelegen in een prettige, groene wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De woning ligt aan een autovrij plein, direct aan de voorkant van het huis. Op dit plein bevinden zich speeltoestellen, waardoor kinderen veilig en zorgeloos buiten kunnen spelen zonder verkeer van auto’s. De voortuin is gelegen op het noordoosten en is vrij aangelegd met sierbeplantingen en bestrating. Verder beschikt de voortuin over een handige buitenkraan. Entree, tochtportaal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer (ca. 30 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een lichte laminaatvloer en een praktische trapkast. De moderne open keuken (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. Deze complete keuken is voorzien van een koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over een enkele spoelbak en kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, wandtegels, tegelvloer en sfeerverlichting. Binnenhal met trap naar de 1e verdieping, toegang tot de achtertuin en een toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld en afgewerkt met spotjes. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en grenst aan een hof met vele parkeergelegenheid. De achtertuin beschikt over achterom, bestrating, beplanting, handmatig bedienbaar zonnescherm, buitenkraan en toegang tot de garage. De vrijstaande stenen garage (ca. 18 m2) beschikt over een elektrische bedienbare garagedeur. Verder is de garage voorzien van tegelvloer, elektra, stopcontacten en extra bergruimte op de vliering. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 24 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een balkon. Balkon (ca. 3 m2) is gelegen op het noordoosten. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloer. De badkamer (ca. 7 m2) heeft sanitaire voorzieningen zoals een ligbad met douchescherm en douche, wastafel, spiegel met spiegelkast, verlichting, hangend tweede toilet en de wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. 2e VERDIEPING Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Bosch 2008), wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte achter het knieschot. De voorzolder biedt toegang tot een balkon aan de achterzijde van de woning en is verder afgewerkt met laminaatvloer. Balkon (ca. 4 m2) gelegen op het zuidwesten. Slaapkamer 3 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van linoleum vloer en bergruimte achter het knieschot. Deze slaapkamer biedt een aangename natuurlijke lichtinval door de grote raampartij. BIJZONDERHEDEN: - Hoekwoning gelegen op een perceel van 185 m2 eigen grond; - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen; - Energielabel C geldig tot 29-12-2030; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Bosch 2008; - Achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten; - Vrijstaande garage voorzien van elektrische garagedeur en extra bergruimte door een handige vliering; - Voldoende parkeergelegenheid in het hof aan de achterzijde van de woning; - Op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; - Uitstekende verbinding naar de uitvalswegen; - Alle openbare voorzieningen, waaronder de Zuidpolder, liggen op korte afstand; - Gelegen in de “groene” en kindvriendelijke wijk Buitenoord. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
410 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.