Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Botter 43

2991PB Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.024

Fotoalbum

Botter 43 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de groene, kindvriendelijke wijk Buitenoord staat deze fraai afgewerkte tussenwoning, een ideale gezinswoning die ruimte, rust en comfort perfect combineert. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte doorzon woonkamer met schuifpui, een moderne open keuken én een prachtig aangelegde achtertuin met sfeervolle Douglas overkapping is dit een huis om direct verliefd op te worden. De woning is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde op de tweede verdieping, waardoor een volwaardige extra verdieping met veel licht en leefruimte is ontstaan. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een stijlvolle, moderne badkamer. De autovrije ligging aan de voorzijde zorgt voor een vrij uitzicht op een groene omgeving en veel speelplezier voor kinderen. Achter de woning geniet je van privacy in de fraai aangelegde tuin op het oosten, compleet met sierbestrating, houten schuttingen en een overkapping in Douglas hout en Zweeds rabat. Gelegen op steenworp afstand van de winkels aan de Middenbaan, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en het NS-station Barendrecht, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Via het voorportaal met meterkast en garderobe kom je binnen in de hal, waar zich de toiletruimte bevindt, uitgevoerd in een moderne beige/grijze kleurstelling met hangend toilet en fonteintje. De stijlvolle zwarte houten paneeldeur biedt toegang tot de lichte en ruime doorzonwoonkamer (ca. 26 m²). Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prachtig vrij uitzicht op het groen, terwijl de schuifpui aan de achterzijde direct toegang geeft tot de sfeervolle tuin. De open keuken (ca. 9 m²) in hoekopstelling is strak en modern uitgevoerd in wit, met een duurzaam Ceasarstone aanrechtblad in grijstint. De keuken is van alle gemakken voorzien: een oven, koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde plafondafzuiging, vaatwasser én een Quooker. Dankzij de vele lades is er volop bergruimte. Via de loopdeur bereik je de fraai aangelegde achtertuin. De diepe, zonnige achtertuin op het oosten is met veel zorg en liefde aangelegd. Geniet van het buitenleven onder de gezellige veranda van Douglas hout, afgewerkt met Zweeds rabat. De tuin biedt volop privacy, beschikt over groenblijvende beplanting, hardhouten erfafscheidingen, een achterom naar de parkeerplaats en een speelpleintje, én een stenen berging voorzien van een kunststof kozijn en deur. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop zijn drie comfortabele slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde, terwijl de andere twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning liggen. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en slaapkamer 3 beschikt over handige kasten met schuifdeuren. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) Slaapkamer 2 (ca. 13 m²) Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) De moderne badkamer (ca. 6 m²) is stijlvol betegeld in een wit/grijze kleurstelling en van alle luxe voorzien: een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel in warme houttint, een tweede hangend toilet en een verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting maken het plaatje compleet. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping vind je een verrassend ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats voor de CV-installatie, mechanische ventilatie én de omvormer van de zonnepanelen. Bergruimte is er volop, onder andere achter de knieschotten. De royale vierde slaapkamer (ca. 18 m²) is een volwaardige, lichte ruimte dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, beide uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van elektrische rolluiken. Door de ruime afmetingen is deze kamer desgewenst op te splitsen in twee aparte kamers. Inbouwspots zorgen voor een strakke en moderne afwerking. - Ruime en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers - Dakkapellen aan voor- en achterzijde op de tweede verdieping, uitgevoerd in kunststof - Doorzon woonkamer met schuifpui en vrij uitzicht aan de voorzijde - Moderne open keuken met o.a. Quooker, inductiekookplaat met plafondafzuiging, oven en vaatwasser - Luxe badkamer met inloop(regen)douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet - Zonnige achtertuin op het oosten met veranda van Douglas hout en Zweeds rabat - Stenen berging met nieuwe kunststof kozijnen en deur - Kozijnen allen uitgevoerd in kunststof (m.u.v. de schuifpui aan de achterzijde) - Elektrische rolluiken bij de dakkapellen op zolder - Tweede verdieping met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer - Energiezuinig dankzij de 11 zonnepanelen (opbrengst ca. 405 KwH per stuk) - Autovrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op groen Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
30-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.