Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Botter 43

2991PB Barendrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.024

Fotogalerij

Botter 43 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groene, kindvriendelijke wijk Buitenoord staat deze fraai afgewerkte tussenwoning, een ideale gezinswoning die ruimte, rust en comfort perfect combineert. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte doorzon woonkamer met schuifpui, een moderne open keuken én een prachtig aangelegde achtertuin met sfeervolle Douglas overkapping is dit een huis om direct verliefd op te worden. De woning is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde op de tweede verdieping, waardoor een volwaardige extra verdieping met veel licht en leefruimte is ontstaan. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een stijlvolle, moderne badkamer. De autovrije ligging aan de voorzijde zorgt voor een vrij uitzicht op een groene omgeving en veel speelplezier voor kinderen. Achter de woning geniet je van privacy in de fraai aangelegde tuin op het oosten, compleet met sierbestrating, houten schuttingen en een overkapping in Douglas hout en Zweeds rabat. Gelegen op steenworp afstand van de winkels aan de Middenbaan, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en het NS-station Barendrecht, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Via het voorportaal met meterkast en garderobe kom je binnen in de hal, waar zich de toiletruimte bevindt, uitgevoerd in een moderne beige/grijze kleurstelling met hangend toilet en fonteintje. De stijlvolle zwarte houten paneeldeur biedt toegang tot de lichte en ruime doorzonwoonkamer (ca. 26 m²). Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prachtig vrij uitzicht op het groen, terwijl de schuifpui aan de achterzijde direct toegang geeft tot de sfeervolle tuin. De open keuken (ca. 9 m²) in hoekopstelling is strak en modern uitgevoerd in wit, met een duurzaam Ceasarstone aanrechtblad in grijstint. De keuken is van alle gemakken voorzien: een oven, koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde plafondafzuiging, vaatwasser én een Quooker. Dankzij de vele lades is er volop bergruimte. Via de loopdeur bereik je de fraai aangelegde achtertuin. De diepe, zonnige achtertuin op het oosten is met veel zorg en liefde aangelegd. Geniet van het buitenleven onder de gezellige veranda van Douglas hout, afgewerkt met Zweeds rabat. De tuin biedt volop privacy, beschikt over groenblijvende beplanting, hardhouten erfafscheidingen, een achterom naar de parkeerplaats en een speelpleintje, én een stenen berging voorzien van een kunststof kozijn en deur. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop zijn drie comfortabele slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde, terwijl de andere twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning liggen. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en slaapkamer 3 beschikt over handige kasten met schuifdeuren. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) Slaapkamer 2 (ca. 13 m²) Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) De moderne badkamer (ca. 6 m²) is stijlvol betegeld in een wit/grijze kleurstelling en van alle luxe voorzien: een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel in warme houttint, een tweede hangend toilet en een verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting maken het plaatje compleet. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping vind je een verrassend ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats voor de CV-installatie, mechanische ventilatie én de omvormer van de zonnepanelen. Bergruimte is er volop, onder andere achter de knieschotten. De royale vierde slaapkamer (ca. 18 m²) is een volwaardige, lichte ruimte dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, beide uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van elektrische rolluiken. Door de ruime afmetingen is deze kamer desgewenst op te splitsen in twee aparte kamers. Inbouwspots zorgen voor een strakke en moderne afwerking. - Ruime en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers - Dakkapellen aan voor- en achterzijde op de tweede verdieping, uitgevoerd in kunststof - Doorzon woonkamer met schuifpui en vrij uitzicht aan de voorzijde - Moderne open keuken met o.a. Quooker, inductiekookplaat met plafondafzuiging, oven en vaatwasser - Luxe badkamer met inloop(regen)douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet - Zonnige achtertuin op het oosten met veranda van Douglas hout en Zweeds rabat - Stenen berging met nieuwe kunststof kozijnen en deur - Kozijnen allen uitgevoerd in kunststof (m.u.v. de schuifpui aan de achterzijde) - Elektrische rolluiken bij de dakkapellen op zolder - Tweede verdieping met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer - Energiezuinig dankzij de 11 zonnepanelen (opbrengst ca. 405 KwH per stuk) - Autovrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op groen Makelaar: Marco Bos

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2991

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.